看了1年房，累感不爱，是不是不应该买。。。

3vivi

从去年年尾开始看房，一开始就想买离city 近的小apt 自己婚前自住，婚后转投资。
因为一直在south yarra租房，对这区比较熟悉，想说35-40W的预算自己供一下也还好。
然后就开始了south yarra 及周围各区看房的心酸史。最开始看楼花，发现已经买不起，价格各种坑爹，然后看现房，这个价位网上倒是有得选，但都是拍卖有木有！拍完也要比开价高个5%左右！这不是又坑爹嘛！再把租金算一下，说好的现金流呢？做梦呢！再继续看CBD, carlton 一带的apt, 光看租金现金流是有，不过，加上 strata, 就只能呵呵呵 了，而且它还时不时涨一下，这不又是坑爹嘛！

好，那我改变策略，去看house，既然正现金流不好弄，那我找个captial gain增值的好了。但是这个预算，放狗一搜，说起来都是泪，要不就在远东，那出租又会比较难，要一直靠自己有现金流去养着，增值也不知道要待何年。要不就西面。我承认我突破不了自己去住西面。。。我一个女孩子，还是想住相对安全的地方。。。。
然后这样一看又是半年的光阴。。。。。房价又在不停的涨，所以到现在我还是没有买房。。。。。

我妈说我的问题就是想的太多。。。,
最理想的是有正现金流或者租金与房贷持平，又会增值，离CBD15-20KM治安比较安全的区！这样的房是不存在的吧，就算有，应该也是我买不起的吧！我都觉得自己真的好fussy！！！还是我根本就不应该买房啊！！！！

求高人来帮我理清思路。。。。

fztt

我认识一人，看了14年房。一点不夸张。房价跌时他不敢买，房价涨时他说低的时候都没买，这么更高不能买。现在还租房呢。

wizlxy

有那种好房，还轮得到你？中介，律师，中介的朋友，律师的朋友早买走了

RAMBLER

40W的预算你应该可以买个CITY附近1室的APRTMENT

自游自在

不要碰楼花。贵得离谱。

红泥小火炉

35－40万买不到一室？

jjz10

fztt 发表于 2014-9-30 11:38
我认识一人，看了14年房。一点不夸张。房价跌时他不敢买，房价涨时他说低的时候都没买，这么更高不能买。现 ...

看了14年起码经历了3波大行情了吧

kicoandy

其实如果你想自住的话就不要想那么多。。。找一个自己喜欢的地方，弄个小公寓，过好日子要紧，如果老想房子以后腰出租要卖。。。那你真是买不到了

tinkerbell

想太多了. 想太好了. 就什么都干不成了.

fztt

jjz10 发表于 2014-9-30 12:10
看了14年起码经历了3波大行情了吧

是呀，所以他现在心中全是不平和纠结。

红泥小火炉

没有十全十美的事儿，如果是首套房自住用，差不多就行了，投资房以后再慢慢弄吧

3vivi

fztt 发表于 2014-9-30 12:15
是呀，所以他现在心中全是不平和纠结。

哈哈哈哈，就是！
我这么龟毛居然不是处女座

nonda

你这种心态，真的应该给周华那种中介洗洗脑，但是不要买他们推荐的楼花就行了

jjz10

fztt 发表于 2014-9-30 12:15
是呀，所以他现在心中全是不平和纠结。

这是在找终身伴侣的节奏吧。。。
在看个14年估计想S的心都有了。。

wqw

红泥小火炉 发表于 2014-9-30 12:17
没有十全十美的事儿，如果是首套房自住用，差不多就行了，投资房以后再慢慢弄吧 ...

Totally agree!

计划没有变化快!

3vivi

nonda 发表于 2014-9-30 12:22
你这种心态，真的应该给周华那种中介洗洗脑，但是不要买他们推荐的楼花就行了 ...

我就是听了一个鬼婆的的讲座，然后把租金正现金流分析的很清楚，所以才变的那么纠结！

馋嘴猴

3vivi 发表于 2014-9-30 12:34
我就是听了一个鬼婆的的讲座，然后把租金正现金流分析的很清楚，所以才变的那么纠结！ ...

房事还是自己搞定，表听砖家的了

cangaru

想起我们公司两个高级经理都自己租房子，有一个都70多了活得很潇洒，从来不纠结

最可笑的是去年他的一个80多岁的表姐去世，给他在TOORAK留下一HOUSE，他捐给慈善机构了

多傻

刘关张

看了一年房还在问要不要买。这一年房价涨的都这样了。

悲剧+惨剧

linkspeed

cangaru 发表于 2014-9-30 13:02
想起我们公司两个高级经理都自己租房子，有一个都70多了活得很潇洒，从来不纠结

最可笑的是去年他的一个80 ...

是不是离婚了？也许不止一次？

ermaodim

鱼和熊掌焉能兼得，现吃一口再说吧

挑灯亮剑

mel的房子还是便宜啊。

lantaozi66

cangaru 发表于 2014-9-30 13:02
想起我们公司两个高级经理都自己租房子，有一个都70多了活得很潇洒，从来不纠结

最可笑的是去年他的一个80 ...

虽然傻，活的也潇洒啊

tracescan

还好是猫儿本，要是悉尼就不用纠结了

cangaru

linkspeed 发表于 2014-9-30 13:24
是不是离婚了？也许不止一次？

从哪看出来的？

70多的那位金婚都了过

rabbitpoint

jjz10 发表于 2014-9-30 12:24
这是在找终身伴侣的节奏吧。。。
在看个14年估计想S的心都有了。。

就打一年看50个周六周日，14年也700天了，不干这个去炸鱼薯，挣200每天。14万没了，哎。

幽绿海棠

qingfengsan

cangaru 发表于 2014-9-30 13:02
想起我们公司两个高级经理都自己租房子，有一个都70多了活得很潇洒，从来不纠结

最可笑的是去年他的一个80 ...

这是什么情况？他表姐也单着？她表姐的爸爸妈妈也就这个女？？那么远的关系都能轮到，哎，命呀，多捐就是被主眷顾。

cangaru

qingfengsan 发表于 2014-9-30 14:34
这是什么情况？他表姐也单着？她表姐的爸爸妈妈也就这个女？？那么远的关系都能轮到，哎，命呀，多捐就是 ...

估计其他的都死光了，就剩下一个80多的，一个70多的