（新）房东将房子卖出了，不用搬，关于补偿问题

沉默的熊

从法理和情理上看，楼主都不用搬，看房东怎么办。

artwo

沉默的熊 发表于 2014-9-24 12:23
从法理和情理上看，楼主都不用搬，看房东怎么办。

120天提示，无需任何理由- 去看法律条款的最后一天

artwo

yourock 发表于 2014-9-23 23:46
Fixed term 2年写在签字的合同里了吗？如果是，那谁也没权利让你搬走，就是法庭也不能赶你走，除非房子状况 ...

无理由120天。如果房子出售就是60天提示................

沉默的熊

artwo 发表于 2014-9-24 12:25
120天提示，无需任何理由- 去看法律条款的最后一天

哪个条款？

kawara

tld128 发表于 2014-9-24 12:20
不是的吧

新买家可以在合同上写要求vacancy availiable 的

那就settle 不了呗。

bkhills

我以前买房子，里面有租户没有到期，不让随便看房的，到fair trading 申请了才可以。
没到期，我们买了也不能赶的，到期前按合同给notice,他们拖了几天后才搬的。
你可以去fair trading 去问问。

yourock

artwo 发表于 2014-9-24 12:27
无理由120天。如果房子出售就是60天提示................

你把条款贴出来给大家看看？

你说的那个是合同期结束之后的month to month的情况。合同期内房东无法赶房客，除非房客违约；卖房和房客无关，不得侵犯房客的权益。房客有权利连门都不让房东进的。

yourock

tld128 发表于 2014-9-24 12:20
不是的吧

新买家可以在合同上写要求vacancy availiable 的

那是买家和卖家之间的事情，和房客无关。卖房不得侵犯房客的权益。

yourock

Live@Sydney 发表于 2014-9-24 00:23
上面很多回答有误，LZ愤愤不平的心情可以理解。但从法律上说房东说的是对的

The minimum period of notice ...

30 days – if the premises have been sold after the fixed term has ended and vacant possession is required by the buyer under the terms of the sale contract

这个条款说得很清楚， sold AFTER the fixed term has ended. 是合同期结束之后才适用的。难道大家的英文都这么差吗？

niuren

fairtrading网站都有 合同内 赶不走 除非你要拆人家房子

28cba

上这个网，如果符合条件有正规的法律缓助
tenants.org.au/contact-us[/url]

qiuxin

yourock 发表于 2014-9-24 20:51
这个条款说得很清楚， sold AFTER the fixed term has ended. 是合同期结束之后才适用的。难道大家的英 ...

房主估计不在吧……目前在他国旅游 不过也难说，还能发Q给我呢

redder1

LZ也是墨迹的人！
安心住着，屋主卖房和你有毛线的关系!
只要你还在合同期内，没有违背租房合同没有干违法的事，房主就不能赶你！还赔100就赶你走，那房东做梦呢吧。给你两个网页好好读读。
房东和中介不能随便进你租的房子： http://www.tenants.org.au/factsheet-08-access-and-privacy
房东不能赶你： http://www.tenants.org.au/factsheet-10-landlord-ends-agreement
大胆的加分，哈哈

collot

redder1 发表于 2014-9-25 00:49
LZ也是墨迹的人！
安心住着，屋主卖房和你有毛线的关系!
只要你还在合同期内，没有违背租房合同没有干违法 ...

我以为这是常识，看上面的回复很多人不懂还装懂
安心住着吧。如果房子已售那就该找新房东协商赔偿，难道买方的都不作due diligence吗

宜兴紫砂壶

按照法律，房东没法中止你的固定合约，除非合约到期。现在房东估计也是不了解法律内容，房东该做的，是和你协商中止合同，赔偿你的损失，不是甩出100刀来砸你。

wln

说来说去就是嫌钱少啊

jalvi

wln 发表于 2014-9-25 11:22
说来说去就是嫌钱少啊

楼主明明可以组好2年的，凭什么要搬走。

钱多钱少也要楼主愿意才可以。

你钱给很多，楼主不愿意帮你没辙把。  

qiuxin

宜兴紫砂壶 发表于 2014-9-25 01:52
按照法律，房东没法中止你的固定合约，除非合约到期。现在房东估计也是不了解法律内容，房东该做的，是和你 ...

那100我真看不上……还不够我买瓶粉底的

reny

qiuxin 发表于 2014-9-23 22:42
你真是大方……我房东足足少了个0都不止啊……
还是想问一下，补偿的数额是按房东的想法定的吗？话说我房 ...

是房客要求的，因为主动权在房客手里，房客有权利住到租约结束，一开始我们说给$1000,他们不同意，最后就给了$2000.还有就是当时卖房中介为了尽快促成交易一直劝我们给$2000,然后就给了