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楼主:葵花走失

[其他信息] 求助!快交房的时候,业主突然改变主意,这个怎么办? [复制链接]

发表于 2014-9-3 21:18 |显示全部楼层
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只能等
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发表于 2014-9-3 21:22 |显示全部楼层
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即使簽了合同賣家還是可以撤銷合同的,雖然這樣做很不道德,但是很多實例證明即使打官司賣家最多賠你例如銀行貸款申請費,律師費之類的費用就算了,房子不會強制賣給你

发表于 2014-9-3 22:35 |显示全部楼层
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签了合同不能不卖,除非有什么事情发生,满足了卖家给自己留的退路special condition里面的条款。要看仔细合同。

被拖没办法,只能等。一两个星期不算什么。

notice to complete不要当做威胁的手段或者砝码用,因为notice to complete唯一的作用是让你在notice到期时有权利退出合同。

发表于 2014-9-3 23:43 |显示全部楼层
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Good luck

发表于 2014-9-4 10:30 |显示全部楼层
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你可以给房主两个星期,如果还不交房,你可以放弃房子。还给你定金。我经历过。

退役斑竹

发表于 2014-9-4 11:00 |显示全部楼层
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葵花走失 发表于 2014-9-2 17:15
我的律师说房东有权利随时改变交房时间,然后他们还可以取消合同,最多就是退定金给我们,这也太扯了吧,时 ...

你要问中介, 让中介去催VENDOR,  问清楚因为什么推迟,  很大一部分原因是VENDOR的另一套房子也DELAY了, 所以没办法。

问清楚原因很重要, 你律师和你说的都是真的, 他之所以现在对你帮助不大是因为他也没什么办法, 法律对于OWNER的保护很大, 当然你如果很介意DELAY, 你可以让你的律师出FINAL NOTICE, 注明最迟延期比如说2周, 超过2周的话我这个交易就不要了, 你要退我所有钱的,  但你也说了 现在花同样的钱可能不太容易买到相同的房子, 所以好好和中介还有你的律师去沟通吧,  中介这个时候是站在你这边的,  晚SETTLE一天, 他们就晚拿一天佣金~
[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有, 手慢无,最近看房直接感受[/url]
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发表于 2014-9-4 11:10 来自手机 |显示全部楼层
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Epping73 发表于 2014-9-2 20:03
楼主你明天去南天寺烧香,祈祷房东不要取消合同。

给你2个实例:

怒之
殺之
梁山好漢也

发表于 2014-9-4 11:16 |显示全部楼层
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放心,延迟一周很正常

发表于 2014-9-4 11:22 |显示全部楼层
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记得我的律师之前帮我上了caveat,说这样卖主就没法变卦卖给别人,不过要交点钱

发表于 2014-9-4 11:26 |显示全部楼层
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律师说的不全面,房主当然可以要求推迟Settle,但是你不一定非要同意,可以告诉律师你不同意,这样房主只有两个选择:1.按时Settle     2.房子不卖了,各种定金退回。

合同里如果没有条款很难要什么赔偿,但是房主撤销合同的成本也不小(中介费用,律师费用等等,人家是没有理由退的)。所以房主也不会轻易撤销合同的。

跟律师表明你的态度,不同意,到了Settle当天就发Notice,虽然不能强迫他们搬出,但是可以确保他们无法无限期的拖下去,貌似是最多可以拖28天,否则买家可以撤销合同。

你的律师(大部分华人律师)怕麻烦,所以就想你同意算了。律师省事了,损失的是你。

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发表于 2014-9-4 11:52 |显示全部楼层
此文章由 michael128 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 michael128 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
delay settlement而已, 又不是不卖, 这边都这样, 多买几次房就习惯了.
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禁止发言

发表于 2014-9-4 11:56 |显示全部楼层
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you can ask rental cost

发表于 2014-9-4 19:36 |显示全部楼层
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caesar6668 发表于 2014-9-4 10:00
你要问中介, 让中介去催VENDOR,  问清楚因为什么推迟,  很大一部分原因是VENDOR的另一套房子也DELAY了 ...

谢谢热心!

发表于 2014-9-4 19:52 |显示全部楼层
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michael128 发表于 2014-9-4 10:52
delay settlement而已, 又不是不卖, 这边都这样, 多买几次房就习惯了.

也是可以的,我第一次买房的时候房主就主动Offer晚Settle,然后补偿房租,但是我否决了。

发表于 2014-9-4 21:56 |显示全部楼层
此文章由 肥羊 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 肥羊 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
应该要卖滴

发表于 2014-9-5 15:22 |显示全部楼层
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发表于 2014-9-5 15:23 |显示全部楼层
此文章由 zzq0422 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zzq0422 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
说的太好了 送我点积分吧。。。

发表于 2014-9-5 18:11 |显示全部楼层
此文章由 singlspy 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 singlspy 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我家推迟了快2月,时间改了几次,加上之前等待时间 ,小半年才住进去!

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