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楼主:Northpeter

[地区选择] 真的成了接盘侠？---20140906更新-租出去了 [复制链接]

vickyvicky

银靴族

发表于 2014-8-25 06:15 来自手机 |显示全部楼层

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一般租房的多是要存钱买房或买不起房的单身。每间房超过250，就觉得贵了。

bjaulxj

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发表于 2014-8-25 06:36 |显示全部楼层

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澳洲房价基本到头了，这一两年买的人可能会站岗，等着解套吧。巴菲特都手握几百亿的现金，而且美元是几乎零利率的。现在从股市到房市，定价都高。不值得购买。美国尚在强劲增长中，巴老尚且如此。澳洲已近衰退边缘，这回再也没有中国这样的白衣骑士来拯救澳洲了。很多背负高债的人买房的，可能会个人破产。

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bjaulxj

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发表于 2014-8-25 06:39 |显示全部楼层

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房租市场是先行指标。房租的冷热会延导到房价上来。另外，非HOUSE类周租达不到房价的千分之一的房子，不值得购买。

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悉尼369168

皮靴族

发表于 2014-8-25 08:12 来自手机 |显示全部楼层

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Ls 正解。

瓜农

皮靴族

发表于 2014-8-25 09:03 |显示全部楼层

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在gumtree上自己贴广告看看。我的grannyflat 当天就出租了，引来大帮印度人/韩国人询价。而华人网站足迹嘀嗒同时贴的居然一个问得都没有。

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Northpeter

木屐族

发表于 2014-8-25 09:11 |显示全部楼层

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瓜农发表于 2014-8-25 09:03
在gumtree上自己贴广告看看。我的grannyflat 当天就出租了，引来大帮印度人/韩国人询价。而华人网站足迹嘀 ...

谢谢

xiwu

白金靴族

发表于 2014-8-25 09:22 |显示全部楼层

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瓜农发表于 2014-8-25 09:03
在gumtree上自己贴广告看看。我的grannyflat 当天就出租了，引来大帮印度人/韩国人询价。而华人网站足迹嘀 ...

xtreme8888

皮靴族

发表于 2014-8-25 09:25 |显示全部楼层

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嘿嘿，有钱人住chatswood
租的不是好房就是买的好房
在那儿赚得不是rental，而是capital gain,
但是如果是贷款的，你就真的成了接盘侠了

欲望街车

银靴族

发表于 2014-8-25 09:27 |显示全部楼层

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最近出来的房源太多导致的吧。不过530在chatwood感觉也还行不贵啊

lulucai

金靴族

发表于 2014-8-25 09:56 |显示全部楼层

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jasonjttan 发表于 2014-8-24 16:39
肯花600快一周的。。。绝对不会担心多花几块去住city。。。楼主买房之前功课做足了么？ ...

不少在north ryde上班的人会租chatswood, 不是人人都在city 上班的

charlie1979

布鞋族

发表于 2014-8-25 11:01 |显示全部楼层

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房子广告放的越久越难租，因为你的房子会list到很后面，别人看不到。
让你中介用priority placement 把你的房子广告顶到第一页，不用降价，应该很快就能租出去的，也就多用100多刀。

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Northpeter

木屐族

发表于 2014-8-25 12:30 |显示全部楼层

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charlie1979 发表于 2014-8-25 11:01
房子广告放的越久越难租，因为你的房子会list到很后面，别人看不到。
让你中介用priority placement 把你的 ...

谢谢

symeteor

钻石靴族

发表于 2014-8-25 12:32 |显示全部楼层

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jasonjttan 发表于 2014-8-24 16:39
肯花600快一周的。。。绝对不会担心多花几块去住city。。。楼主买房之前功课做足了么？ ...

625租了了hornsby的泪奔。。。

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

yinjiayi88

皮靴族

发表于 2014-8-25 12:40 |显示全部楼层

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小蘑菇炖鸡发表于 2014-8-24 20:45
现在的租客，可选择的出租房太多。感觉供大于求。

catty417

皮靴族

发表于 2014-8-25 13:09 |显示全部楼层

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我觉得就租房市场来说肯定是Apartment 比unit好租啊，房租差不了太多，但是APARTMENT新很多，设施也好很多，住着也很舒服。但是房价相对来说是Unit要贵得，因为STRATA便宜，每户占的土地要大。这真是房产市场的一个悖论啊。楼主当初在买房时就应该考虑这个问题了，建议降价出租也好过空置。损失就负扣税吧。主要还是房子本身增值带来的收益，楼主就不用纠结几十块钱的房租损失了。

herbalist

布鞋族

发表于 2014-8-25 14:51 |显示全部楼层

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where？这个扣除每年的成本，收益率也太低了。

xiaowu11812

皮靴族

发表于 2014-8-25 15:10 |显示全部楼层

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Auceps

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发表于 2014-8-25 15:14 |显示全部楼层

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本来想安慰一下楼主的，但看了标题又想笑

租金少好啊，退税的时候爽

bunny

银靴族

发表于 2014-8-25 15:16 |显示全部楼层

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Pandaroo 发表于 2014-8-24 16:00
地点

eastwood,

bunny

银靴族

发表于 2014-8-25 15:23 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2014-8-25 06:15
一般租房的多是要存钱买房或买不起房的单身。每间房超过250，就觉得贵了。 ...

好像华人是这样吧。西人250-300好像挺可以接受的

sm375

银靴族

发表于 2014-8-25 15:39 |显示全部楼层

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gumtree 必须的

lubber

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发表于 2014-8-25 15:41 |显示全部楼层

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that is too bad

最后的接盘侠

皮靴族

发表于 2014-8-25 16:01 |显示全部楼层

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刚和中介打电话，说现在租房市场不是很好啊，去年一周就租出去的房子，现在要降价，然后2～3周才可以租掉。

Northpeter

木屐族

发表于 2014-8-25 16:02 |显示全部楼层

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catty417 发表于 2014-8-25 13:09
我觉得就租房市场来说肯定是Apartment 比unit好租啊，房租差不了太多，但是APARTMENT新很多，设施也好很多 ...

谢谢

水米

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发表于 2014-8-25 16:02 |显示全部楼层

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最后的接盘侠发表于 2014-8-25 16:01
刚和中介打电话，说现在租房市场不是很好啊，去年一周就租出去的房子，现在要降价，然后2～3周才可以租掉。 ...

中介终于说实话了降价租吧总比空着好这么多apt放出来往后unit的日子会更难过的

Northpeter

木屐族

发表于 2014-8-25 16:03 |显示全部楼层

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最后的接盘侠发表于 2014-8-25 16:01
刚和中介打电话，说现在租房市场不是很好啊，去年一周就租出去的房子，现在要降价，然后2～3周才可以租掉。 ...

真身现身了,谢谢分享

最后的接盘侠

皮靴族

发表于 2014-8-25 16:04 |显示全部楼层

水米发表于 2014-8-25 16:02
中介终于说实话了降价租吧总比空着好这么多apt放出来往后unit的日子会更难过的 ...

偶的房子去年租掉了，其实今年想涨个租啥的，看来悬了。

50岁退休

水米

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发表于 2014-8-25 16:06 |显示全部楼层

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最后的接盘侠发表于 2014-8-25 16:04
偶的房子去年租掉了，其实今年想涨个租啥的，看来悬了。

胆够肥的话听某些足迹大神的直接涨租100/周在他们眼里租金由房东说了算

水米

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发表于 2014-8-25 16:07 |显示全部楼层

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水米发表于 2014-8-25 16:02
中介终于说实话了降价租吧总比空着好这么多apt放出来往后unit的日子会更难过的 ...

叼。。。回错人了。。。还以为是lz 妈蛋

Bailey

铜靴族

发表于 2014-8-25 16:50 |显示全部楼层

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