买了Baulkham hill的房子，发现交通其实还不差

墨尔本大伟

买的起900k的人不用操心利息。

知足者常乐

pengxinliu 发表于 2014-8-25 07:46
山区现在有微信爸爸组，妈妈组。很不错的。

我也想要啊

zzmofo_chky

kawara 发表于 2014-8-25 09:37
700平米的地，hill council的话，council fee 和排污费每年一共3000左右

兄弟你算得少了点,是rate1800+水1600=3400
比较黑

dodo_sha

欢迎欢迎

POU

lwzdew 发表于 2014-8-25 10:04
72万的房贷interest only只要还2800每个月好不好。。。。我的利息按4.73算的，很容易拿得到 ...

算房贷不能觉得这30年都一直都是这么低的利率来算的嘛，凡事都算的这么尽不好。

lwzdew

POU 发表于 2014-8-25 11:25
算房贷不能觉得这30年都一直都是这么低的利率来算的嘛，凡事都算的这么尽不好。 ...

买房一般是头五年最难熬还贷款压力最大，后面会随着收入提高，房价增长而压力减小。
从现在开始算的五年，平均利率不会超过5%的，所以我的计算没错呀

dodo_sha

乘过610，去CITY 很方便，以后火车通了，610会取消 ？

eddy0114

dodo_sha 发表于 2014-8-25 11:50
乘过610，去CITY 很方便，以后火车通了，610会取消 ？

我喜欢train，所以看的房子都是到火车站10分钟车程之内。

太近了贵且治安不好。

太远了就觉得不方便。

dodo_sha

我一般是乘seven hill的火车，蛮方便的，但确实乘BUS 更舒服

chere

Bus有的人晕车, 尤其低头看手机的时候, 怎样能不晕?

chere

fl360 发表于 2014-8-24 23:17
if you buy in the hills area and you want to go to Sydney CBD everyday you need to re-think. when th ...

Can't agree more if this is true

adelaide226

BH现在很火呀！恭喜了！啥时候放张外观图看看哈！

keepdancing

M2上的公交车也有双 层的。双层的一样可以开很快，限速110公里，没见双层的比别的车慢呀。正常情况下，上班高峰时段公交车要比 私家车开得快，因为有专用线。

LISI

fl360 发表于 2014-8-24 23:17
if you buy in the hills area and you want to go to Sydney CBD everyday you need to re-think. when th ...

我想说这位同志简直就是在危言耸听。如果你看的懂中文请用中文回复 不然就##off。自己看的懂几个英文字就说中国人不看英文新闻。你好意思一个中国人假装洋鬼子。
回到新闻上，你没看下一段说还有反对的一群人啊？！澳洲是个讲理讲公平的地方，不是你一个人叫嚣取消bus就取消的。那前任女总理叫嚣收炭税，前不久还被取消了呢。这届傻逼阿博特还不是在强大的反对声面前说要取消严苛的财政预算。
最后，Aussie是把房子卖给买的起的人 不是中国人。我有个亲戚在银行做贷款，手里的客户70%是local！不好意思其实是Aussie 在卖给Aussie 呢。

闲人甲

华人钟爱的区.

matrix

LISI 发表于 2014-8-25 16:45
我想说这位同志简直就是在危言耸听。如果你看的懂中文请用中文回复 不然就##off。自己看的懂几个英文字就 ...

就是啊，懂几个洋文就觉得吊的不得了了，还chinese don't read news。 那是他媳妇吧。

西北线通车后取消是train station附近的bus线，其他bus线路基本不受影响。

dianfang

pengxinliu 发表于 2014-8-25 07:46
山区现在有微信爸爸组，妈妈组。很不错的。

求微信号

dianfang

tonyju626 发表于 2014-8-25 09:57
算的不太对
72W*4.6%/52=637+30=667,租金估计600-650,现在还好,利息涨了估计蛮累的,毕竟是house ...

90w的house租金只有600-650吗？

无视

dianfang 发表于 2014-8-25 17:16
90w的house租金只有600-650吗？

1.2m 的house才有这么贵的房租，90w的也就500多，现金流是山区投资最大的问题

jordy88

恭喜恭喜

eddy0114

无视 发表于 2014-8-25 17:24
1.2m 的house才有这么贵的房租，90w的也就500多，现金流是山区投资最大的问题 ...

自住的，不考虑那么多。

买这里也是考虑这个区投资气氛淡，我希望我的左邻右舍都是自住的。


交通是我一直犹豫不决不能下决心落户这里的原因，后来想想有利有弊。好处就是环境好，自住的多。

无视

每个星期ch都有四五十套房子招租，房租根本上不去。投资回报有3%就算还可以的房子，可见房价跟房租背离的多厉害

无视

eddy0114 发表于 2014-8-25 17:32
自住的，不考虑那么多。

买这里也是考虑这个区投资气氛淡，我希望我的左邻右舍都是自住的。

西北线不走bh, 这个区的亮点是mp, 不过也是oc那种。我觉得最突出的优势是绝对房价还好，没那么夸张，不过近期有个别的也很猛，去到那个价钱其实可以考虑一下wph,毕竟环境更好些。

kawara

无视 发表于 2014-8-25 17:24
1.2m 的house才有这么贵的房租，90w的也就500多，现金流是山区投资最大的问题 ...

也不能一概而论。我见过市值650的TH租800。也有市值1.2 - 1.3左右的豪装500多平米租1000。大地破房租价肯定不高，住着受罪啊。不过潜力大

kawara

无视 发表于 2014-8-25 17:32
每个星期ch都有四五十套房子招租，房租根本上不去。投资回报有3%就算还可以的房子，可见房价跟房租背离的多 ...

房租有天花板。稍微像点样的区都背离得很厉害。只有垃圾区租售比比较高，因为房租绝对值低

Epping73

LISI 发表于 2014-8-25 16:45
我想说这位同志简直就是在危言耸听。如果你看的懂中文请用中文回复 不然就##off。自己看的懂几个英文字就 ...

Hills bus是私人公司运营。
过去1年，hillsbus一直在增加班次。

hills bus从政府拿到的补贴只有政府国营bus的60%
Hills bus是私营公司完胜国营公司的典型案例。

我可以肯定的是，西北线2019年开通后，到悉尼CBD的hills bus 一辆都不会减少。

相信哥。

LISI

Epping73 发表于 2014-8-25 17:58
Hills bus是私人公司运营。
过去1年，hillsbus一直在增加班次。

必须相信

dianfang

无视 发表于 2014-8-25 17:24
1.2m 的house才有这么贵的房租，90w的也就500多，现金流是山区投资最大的问题 ...

这也太低了吧。。。
castle hill70w出头的th就能租600多了，很
好租出去。是到bus站和购物中心很近的房子。

pengxinliu

dianfang 发表于 2014-8-25 17:13
求微信号

把你的微信号私信给我，我给你加进来。

fl360

LISI 发表于 2014-8-25 16:45
我想说这位同志简直就是在危言耸听。如果你看的懂中文请用中文回复 不然就##off。自己看的懂几个英文字就 ...

你在澳不久當然不知. nw rail 是私人財团參與建的.州政府一定要保有一定的乘客 . 所以他們會消直去cbd的bus. 就象建 lane cove tunnel 时將 lane cove rd 三线變一线一樣.  現在smh有文你又不信. 你工作不在 sydney cbd 就令说.