澳洲遍地是黄金之空手套白狼篇

Gladwin

风中的旋回

tonyju626 发表于 2014-8-6 11:14
据我所知,这样的比例不对,房地产行业这么成功的少,但是大部分人都是不错的
输的倾家荡产的,不是没有,但是 ...

最近这些年房产发展比较好，2000年以后吧
不过大跌历史上看也不少，就说美国最近的那次次贷危机，原价85w的房子，最低的时候跌倒22w，原价15w的破房，跌到1w
这个时候要是欠着银行贷款，该疯了吧

tonyju626

风中的旋回 发表于 2014-8-6 12:55
最近这些年房产发展比较好，2000年以后吧
不过大跌历史上看也不少，就说美国最近的那次次贷危机，原价85w ...

肯定有分险的
但是不能以几个失败案例否定整个投资模式
相比股票基金外汇实业投资房地产的风险无法相比,要是存银行另说
把时间轴拉长再看看房价走线:)

tonyju626

我不是要大家盲目买房,但是这种文章可以读一读
取其精华，弃其糟粕！

aimili424

ahom

天涯是个好地方,可以把人练得百毒不侵.因为你说啥都会有无数的人质疑你. 尤其是我这样另类的观点.我说的东西很多和华人的生活习惯和思维方式不同,所以我也懒得解释和辩驳. 不过投房子的很少听说谁会输得清家荡产. 毕竟还有一个租金收入.不想解释更多,如果您是道中人,您知道我在说啥,如果不是,多说无益. 本文一开始就点到了,富人和穷人的思维方式, 电影《1942》中东家说的一句话:我知道怎么从穷人变成富人。只要能活着到陕西。给我十年,我还是地主。然后他的伙计说,你当了东家后,那我还给你当伙计.

zrr_7

shangpin

  我知道足迹有位前辈有几十套房.

ahom

如果对于伯尔奇滚到72套房很惊讶的话,说个身边的例子, S兄从穷光蛋到财富自由只走了三步.  当年刚出国的时候他跟别人没有啥区别, 两口子靠卖苦力攒了一个UNIT的首期, 价格20多万,天公作美,2年涨了10万,换手一个HOUSE,又过了2年,加上工作赚得钱他有能力挑战50万的房子了.这时他做了一个决定,到城市边缘买了一个西红柿园.因为买之前已经查园子有分割潜力了.现在这个园子分割成了15块地.一越完成了财务自由.

蜂蜜

ahom 发表于 2014-8-6 07:47
哈哈,多谢捧场,这篇发在天涯无人问津啊. 地主圆桌会议上的内容透露出来,会有不少人恨我了.  ...

足迹上识货的人多。

天涯浪客

ahom 发表于 2014-8-6 13:45
如果对于伯尔奇滚到72套房很惊讶的话,说个身边的例子, S兄从穷光蛋到财富自由只走了三步.  当年刚出国的时 ...

这个说法有漏洞，一块地可以切割成15块地，但是并不代表地能升值15倍？而且地上也没有房子，凭啥能凭空增值？除非政府或者开发商高价收购。

天涯浪客

shangpin 发表于 2014-8-6 13:41
我知道足迹有位前辈有几十套房.

他用的方法还是很霸气的，比你那个买块地等两年卖的方法成功率高多了。

tonyju626

天涯浪客 发表于 2014-8-6 13:52
他用的方法还是很霸气的，比你那个买块地等两年卖的方法成功率高多了。  ...

霸气方法?真心求教

天涯浪客

tonyju626 发表于 2014-8-6 13:54
霸气方法?真心求教

是个秘密，曾经是个传奇。如果你看过那篇《XXXX的前世今生》，就明白了，论坛里面很多老人都看过，我当年在那篇贴被删除的前两天有幸看到了。

tonyju626

我06年老人怎么没看过....错过了

天涯浪客

tonyju626 发表于 2014-8-6 13:59
我06年老人怎么没看过....错过了

刚发现，你比我注册的还早，呵呵。

LinuxXp

tonyju626 发表于 2014-8-6 11:38
他买的时候很多房子20W,一路涨一路买,很多人有类似经验的
当然72套我身边也没有例子  ...

我认识有50多个房子的朋友，而且大部分都正现金流了

tonyju626

LinuxXp 发表于 2014-8-6 14:03
我认识有50多个房子的朋友，而且大部分都正现金流了

大家都好厉害,小弟刚入门,见识较浅,大家都担待担待

LinuxXp

tonyju626 发表于 2014-8-6 14:05
大家都好厉害,小弟刚入门,大家都担待担待

唉。。只是我认识。又不是我

LinuxXp

楼主还是很爱动脑，鼓励支持！

yang5637

wTam

对于华人来说，10个有9个会告诉你投在市中心，那第10个会告诉你千万别买房，下个月就会跌。

LinuxXp

wTam 发表于 2014-8-6 14:23
对于华人来说，10个有9个会告诉你投在市中心，那第10个会告诉你千万别买房，下个月就会跌。  ...

我觉得还有几个骂 LZ 是中介才对

ahom

土地银行的奥秘. 每年打开康嫂发来的房屋估价书,发现什么了? 土地增值了,土地上的房子没增值.会计上的理由不解释了.这就造成了啥后果,同样位置地产,地越大增幅越高.

为何称呼土地为银行呢,我们再回头看刚才的例子,估价400万的农地40年涨了800倍, 不是跑赢了任何银行的利息和理财产品么.理论上每5年你可以用这块地去银行抵押,拿出的EQUITY可以用于消费和其他投资.(当然这是理论上的,在40年的漫长岁月中,经常发生的情况是很多年不涨,然后在短时间内猛涨).


这里看出穷人和富人的差异了吧,穷人通过工作赚取工资,然后被政府拿去很大一块的税,富人则通过购买土地占有财富.

为何洋人总能找到那盛产奶和蜜的地方呢.还是因为他们的生活习惯.他们注重优美的生活环境,生活品质,隐私也就是私人空间.他们希望最起码住在一个小农场里,有足够的地方给孩子玩耍.华人不喜欢地方大,讨厌做卫生,收拾干活.喜欢走到哪里就挤在哪里,如果没人跟他们挤,立刻浑身不自在.其实除了华人,印度人也有这毛病,所以华人也发现印度人也跟他们挤在一起.

你问10个华人,9个一定告诉你住的一定要近CITY,各人的经济实力不同,刚登陆的同学手头紧点(当然现在的情况不同了)宁肯UNIT也不乐意买全副地的房子.你问他原因,他说要靠近上班的地方.华人,实在太爱干活了.


有土斯有财,老祖宗的教诲似乎忘记得差不多了.投资要投上帝造的东西,不要投人能造出的东西.因为只有上帝造的才是不可复制的稀缺资源.
空气,水,土地,矿产,石油.

都说犹太人的财商高,他们的财商来自于哪里呢,其实是他们对圣经的熟悉和理解.圣经的确是一本神奇的书,几千年来一直是销售排行榜第一位.
圣经中关于理财的理论有很多,其中最重要的是关于土地的.

利未記 25:23 「地不可永賣，因為地是我的，你們在我面前是客旅，是寄居的。
利未記 25:29 「人若賣城內的住宅，賣了以後，一年之內可以贖回；在一整年，必有贖回的權柄。

圣经中规定,犹太人不能出售他们的产业,因为这些产业是上帝赐给他们的.同时规定,如果出于不得已的原因出售了产业,必须尽快赎回.所以在犹太人的族群中,出售土地是是一种被同族看不起的行为.

有个说法,如果能预测24小时后发生的事情,一个人就可以当君王.而伟大的上帝几千年前就预计了后代无数政府要靠通货膨胀来满足他们的消费和建设的需要.我们就顺从上帝的旨意去改善一下自己的生活吧.

clarkzm

学习啦 mark~~~~~~~~~~~~~~~

一头烟

Mark

wmwbull

现在来不及啦。。。

holly16

顶 各种雄文

小蘑菇炖鸡

涨姿势了。

毛巴马主席

还是让老毛来做这个骂人的恶人吧。

新西兰的越南佬当哈，早破产了，虽然他风光时牵过头马，他就是死在买卖地产上。


光看人家赚钱，不看其中的风险，尤其在这低息时代即将结束时，忽悠人家超过能力和需要去买卖地产，这是骗子。