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楼主:Cindywang111

[地区选择] 145 对打 245,哪个更好? [复制链接]

发表于 2014-8-2 12:54 |显示全部楼层
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sodium 发表于 2014-8-2 11:11
10多年前肯定是H贵了,特别是epping当时还没入华人的法眼。

你说的10多年到底是什么时候?10年前的数据遍地都是。epping以前是最贵,被145超也是最近2年的事儿。
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发表于 2014-8-2 12:55 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2014-8-2 11:25
很有意思啊。你每天开车去TOWN HALL 上下班吗?

HURSTVILLE 坐车去TOWN HALL, 只要20分钟。不用换车, ...

如果这么算,我到Macquarie 或者 Rhodes 上班开车只要10分钟,245咋比?245除了city上班,其他地方去哪儿哪儿不方便,况且145的快车去central只要24分钟,比起就业的便利,这多出几分钟真都不是事。住245的找个Macquarie 的工作,还得搬家。

发表于 2014-8-2 13:03 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2014-8-2 11:23
均价?你算过地的每平方米的均价吗?

2E 土地大多在600-700, 245 土地大多在400-500, 按照地价每平米 ...

打错了,应该是中价位。你说的我也认可,按照土地均价来看245确实占上风。
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发表于 2014-8-2 22:54 |显示全部楼层
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sodium 发表于 2014-8-2 11:40
我没研究过eastwood每平方米多少钱 别的帖子有人说是大概2200,那你告诉我hurstville的house大概每平方 ...

4房基本都在1.4M+ 主要看离HURSTVILLE CBD 的远近,地大多在400-500. 所以至少在2800以上。

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发表于 2014-8-2 22:57 |显示全部楼层
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本帖最后由 刘关张 于 2014-8-2 21:59 编辑
goeastwood 发表于 2014-8-2 11:55
如果这么算,我到Macquarie 或者 Rhodes 上班开车只要10分钟,245咋比?245除了city上班,其他地方去哪儿 ...


要比较就取个公平的条件,比如大家上班都在CBD, 我想60%的人上班都在CBD 吧, 而且算LOCATION 距离也大多以CBD 远近为基础。

那么HURSTVILLE 比EASTWOOD 到CBD 上班时间要短将近一半。

你非要说你在MQ 上班,那我可以说我在kogarah 上班为何不可。kogarah 政府机关也不少。 那更近。5分钟! 145 到kogarah  上班,也要搬家!

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发表于 2014-8-2 23:04 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2014-8-2 21:54
4房基本都在1.4M+ 主要看离HURSTVILLE CBD 的远近,地大多在400-500. 所以至少在2800以上。 ...

几年前ryde council批准eastwood只要房子超过450平方就能建奶奶房,说明eastwood也有很多房子的地也就是450或500.
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发表于 2014-8-2 23:09 |显示全部楼层
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sodium 发表于 2014-8-2 22:04
几年前ryde council批准eastwood只要房子超过450平方就能建奶奶房,说明eastwood也有很多房子的地也就是4 ...

别跟他一般见识,145中位价从低于245到高于245就已经是明证了,大家地的大小没变,价格排位却变了,还有啥好比的。

发表于 2014-8-2 23:14 |显示全部楼层
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本帖最后由 sodium 于 2014-8-2 22:15 编辑
goeastwood 发表于 2014-8-2 22:09
别跟他一般见识,145中位价从低于245到高于245就已经是明证了,大家地的大小没变,价格排位却变了,还有 ...


的确ls说得有些打小算盘,去cbd有开车的有火车的,如果是开车其实差不多,在非繁忙时间走epping rd就20-25分钟到cbd,我不坐火车,但可以预测到坐快车到central是25分钟,然后用5分钟坐去townhall。
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发表于 2014-8-2 23:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 wowmygame 于 2014-8-2 23:18 编辑

我很认真的说Hurstville 比Eastwood好。245有自己的档次,有点现代化的样,145只是一个方便的菜场旁住了一群逼娃读书党。
但也别小看145,所有西北,上北,山区的中国人以这儿为宇宙中心,谁让中国人都以吃为中心。
个人而言,觉得145一般,不如245。当然145至少有菜场,有小学,但145周边那些乡下的,以为沾个北字就比245高级?
从我们Campsie和内西的角度,就是没钱又喜欢装。啥叫北?车士活才是中国人的北!
纵谈我雪梨,帕日马塔河以北大势,车士活乃龙首,至此向西,过了兰蔻公园,己然弱爆,终于遇到集镇145,然后全乡下..

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刘关张 + 3 你太有才了
悉尼有游侠 + 4 你太有才了

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发表于 2014-8-2 23:17 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2014-8-2 21:57
要比较就取个公平的条件,比如大家上班都在CBD, 我想60%的人上班都在CBD 吧, 而且算LOCATION 距离也大 ...

笑话,mq的就业岂是kogarah可以比的?帖子里做个调查的话,能有几个在kogarah工作的?况且还有北悉尼,Rhodes 甚至745和parramatta,都在145的20分钟车程内,哪个地区就业面宽些,一目了然。另外,145到Central 只要24分钟的火车。比245多了4分钟。

发表于 2014-8-2 23:17 |显示全部楼层
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那么想算东,南,西,北吗?我听到”西南“就有些发冷的感觉
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发表于 2014-8-2 23:19 |显示全部楼层
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wowmygame 发表于 2014-8-2 22:15
我很认真的说Hurstville 比Eastwood好。245有自己的档次,有点现代化的样,145只是一个方便的菜场旁住了一 ...

你也就混个西南,连245都买不起,就别现了

发表于 2014-8-2 23:39 |显示全部楼层
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wowmygame 发表于 2014-8-2 22:15
我很认真的说Hurstville 比Eastwood好。245有自己的档次,有点现代化的样,145只是一个方便的菜场旁住了一 ...

745不在p河的北岸。你这是要把住745的tx气死么?
你先搞清楚再纵论好不好。

发表于 2014-8-2 23:41 |显示全部楼层
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有没有大神介绍一下245烧腊的行情?

发表于 2014-8-2 23:49 |显示全部楼层
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waynepublic 发表于 2014-8-2 05:03
Eastwood 去city和北悉尼都是一辆火车,245去北悉尼要导车。
Eastwood小学好,附近有JR selective, 即使孩 ...


新移民喜欢住eastwood,老移民把245瓜分完了,年龄大的人不上足迹
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发表于 2014-8-2 23:53 |显示全部楼层
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sodium 发表于 2014-8-2 22:04
几年前ryde council批准eastwood只要房子超过450平方就能建奶奶房,说明eastwood也有很多房子的地也就是4 ...

我之前在2E 看过将近3个月的房子,EPPING 平均下来基本在700, EASTWOOD,也在600左右。500以下很少
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发表于 2014-8-2 23:53 |显示全部楼层
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一个地方值不值钱,主要看它有多少人居住,什么样的人居住,中部沙漠一大片地,有人想去住吗
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发表于 2014-8-2 23:55 |显示全部楼层
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goeastwood 发表于 2014-8-2 22:17
笑话,mq的就业岂是kogarah可以比的?帖子里做个调查的话,能有几个在kogarah工作的?况且还有北悉尼,Rh ...

你自己可笑,我跟你说了,你要比较就取个中间值,那就是CBD。

你非要说MQ, 我为何不说kogarah? 你管MQ 就业比kogarah多还是少?你要在MQ 上班,那么你就按MQ 距离来算,怎么就不允许我在kogarah上班,按照kogarah的距离算?

所以怎么说都说不通,最简单就是一致认可的以CBD 算!

发表于 2014-8-2 23:56 |显示全部楼层
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足迹这么多人买了eastwood,公开说eastwood不如其他地方,不是找拍砖的吗?如果把房价说掉了,你们付得了责任吗?

退役斑竹

发表于 2014-8-2 23:57 |显示全部楼层
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本帖最后由 飞儿 于 2014-8-2 23:10 编辑

这个是一定会有感情色彩的。

个人当然觉得Eastwood 好过Hurstville ...
两者比Chatswood 就都差好远。
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发表于 2014-8-3 00:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 wowmygame 于 2014-8-3 00:10 编辑
飞儿 发表于 2014-8-2 23:57
这个是一定会有感情色彩的。

各人当然觉得Eastwood 好过Hurstville ...


名人名言!重点是最后一句。
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发表于 2014-8-3 00:04 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2014-8-2 22:57
这个是一定会有感情色彩的。

各人当然觉得Eastwood 好过Hurstville ...

745是海鲜
145是河鲜

245在桥另一边,不了解。
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发表于 2014-8-3 00:05 |显示全部楼层
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悉尼有游侠 发表于 2014-8-2 22:56
足迹这么多人买了eastwood,公开说eastwood不如其他地方,不是找拍砖的吗?如果把房价说掉了,你们付得了责 ...

足迹去年下半年有个统计帖子,统计大家住在哪个区。 HURSTVILLE 遥遥领先,百分比甩了2E 几条街了。

很多人住245 不出来言论罢了,就看着2E 屌丝在那里叫唤。
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发表于 2014-8-3 00:08 |显示全部楼层
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刘关张 发表于 2014-8-2 23:55
你自己可笑,我跟你说了,你要比较就取个中间值,那就是CBD。

你非要说MQ, 我为何不说kogarah? 你管M ...

这些住菜场的逼娃党,居然challenge,245到city的优越性?
还开车快呢,知道在Wilson停一小时零一分钟,要买几斤烧腊吗??

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winsome + 1 你太有才了
刘关张 + 2 你太有才了

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发表于 2014-8-3 00:10 |显示全部楼层
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wowmygame 发表于 2014-8-2 22:15
我很认真的说Hurstville 比Eastwood好。245有自己的档次,有点现代化的样,145只是一个方便的菜场旁住了一 ...

你太认真了,你没看前面2个人说住在2E, 人家每天开车去CBD 上班的, 在CBD 有停车位啊,绝对都是高上大的人物。你我只是做火车去CBD 上班的屌丝,怎么能跟他们比呢。

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wowmygame + 4 呵呵,也是喔,哈哈哈

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发表于 2014-8-3 00:11 |显示全部楼层
此文章由 sayittogether 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sayittogether 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
245挺不错的,交通便利,购物一长条街,各种华人店面,西人各大超市样样有。。。。。

2M可以在245随便买好的漂亮两层近新的5房HOUSE 了,同样的钱到CHATSWOOD就只能住老的三房烂HOUSE。 相比较还是245性价比高

你要是有钱住3m+的房子就当我没说。。。

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发表于 2014-8-3 00:12 |显示全部楼层
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wowmygame 发表于 2014-8-2 23:08
这些住菜场的逼娃党,居然challenge,245到city的优越性?
还开车快呢,知道在Wilson停一小时零一分钟, ...

245烧腊啥价?关注。

发表于 2014-8-3 00:12 |显示全部楼层
此文章由 Agamemnon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Agamemnon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
城主开始战群雄了,精彩,继续占位

发表于 2014-8-3 00:13 |显示全部楼层
此文章由 moonstar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 moonstar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果真让我选, 选拔145, 学校好些, 附近就业机会多点.

发表于 2014-8-3 00:14 来自手机 |显示全部楼层
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我觉的如果想比出谁好谁差,至少得145 245 745 都有房才有资格。现在谁把三个区房子扔出来,然后再评论才有公正性!

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