145 对打 245，哪个更好？

salp

sodium 发表于 2014-8-2 11:11
10多年前肯定是H贵了，特别是epping当时还没入华人的法眼。

你说的10多年到底是什么时候？10年前的数据遍地都是。epping以前是最贵，被145超也是最近2年的事儿。

goeastwood

刘关张 发表于 2014-8-2 11:25
很有意思啊。你每天开车去TOWN HALL 上下班吗？

HURSTVILLE 坐车去TOWN HALL， 只要20分钟。不用换车， ...

如果这么算，我到Macquarie 或者 Rhodes 上班开车只要10分钟，245咋比？245除了city上班，其他地方去哪儿哪儿不方便，况且145的快车去central只要24分钟，比起就业的便利，这多出几分钟真都不是事。住245的找个Macquarie 的工作，还得搬家。

salp

刘关张 发表于 2014-8-2 11:23
均价？你算过地的每平方米的均价吗？

2E 土地大多在600-700， 245 土地大多在400-500， 按照地价每平米 ...

打错了，应该是中价位。你说的我也认可，按照土地均价来看245确实占上风。

刘关张

sodium 发表于 2014-8-2 11:40
我没研究过eastwood每平方米多少钱 别的帖子有人说是大概2200，那你告诉我hurstville的house大概每平方 ...

4房基本都在1.4M+ 主要看离HURSTVILLE CBD 的远近，地大多在400-500. 所以至少在2800以上。

刘关张

goeastwood 发表于 2014-8-2 11:55
如果这么算，我到Macquarie 或者 Rhodes 上班开车只要10分钟，245咋比？245除了city上班，其他地方去哪儿 ...

要比较就取个公平的条件，比如大家上班都在CBD， 我想60%的人上班都在CBD 吧， 而且算LOCATION 距离也大多以CBD 远近为基础。

那么HURSTVILLE 比EASTWOOD 到CBD 上班时间要短将近一半。

你非要说你在MQ 上班，那我可以说我在kogarah 上班为何不可。kogarah 政府机关也不少。 那更近。5分钟！ 145 到kogarah  上班，也要搬家！

sodium

刘关张 发表于 2014-8-2 21:54
4房基本都在1.4M+ 主要看离HURSTVILLE CBD 的远近，地大多在400-500. 所以至少在2800以上。 ...

几年前ryde council批准eastwood只要房子超过450平方就能建奶奶房，说明eastwood也有很多房子的地也就是450或500.

goeastwood

sodium 发表于 2014-8-2 22:04
几年前ryde council批准eastwood只要房子超过450平方就能建奶奶房，说明eastwood也有很多房子的地也就是4 ...

别跟他一般见识，145中位价从低于245到高于245就已经是明证了，大家地的大小没变，价格排位却变了，还有啥好比的。

sodium

goeastwood 发表于 2014-8-2 22:09
别跟他一般见识，145中位价从低于245到高于245就已经是明证了，大家地的大小没变，价格排位却变了，还有 ...

的确ls说得有些打小算盘，去cbd有开车的有火车的，如果是开车其实差不多，在非繁忙时间走epping rd就20-25分钟到cbd,我不坐火车，但可以预测到坐快车到central是25分钟，然后用5分钟坐去townhall。

wowmygame

我很认真的说Hurstville 比Eastwood好。245有自己的档次，有点现代化的样，145只是一个方便的菜场旁住了一群逼娃读书党。
但也别小看145，所有西北，上北，山区的中国人以这儿为宇宙中心，谁让中国人都以吃为中心。
个人而言，觉得145一般，不如245。当然145至少有菜场，有小学，但145周边那些乡下的，以为沾个北字就比245高级？
从我们Campsie和内西的角度，就是没钱又喜欢装。啥叫北？车士活才是中国人的北！
纵谈我雪梨，帕日马塔河以北大势，车士活乃龙首，至此向西，过了兰蔻公园，己然弱爆，终于遇到集镇145，然后全乡下..

goeastwood

刘关张 发表于 2014-8-2 21:57
要比较就取个公平的条件，比如大家上班都在CBD， 我想60%的人上班都在CBD 吧， 而且算LOCATION 距离也大 ...

笑话，mq的就业岂是kogarah可以比的？帖子里做个调查的话，能有几个在kogarah工作的？况且还有北悉尼，Rhodes 甚至745和parramatta,都在145的20分钟车程内，哪个地区就业面宽些，一目了然。另外，145到Central 只要24分钟的火车。比245多了4分钟。

sodium

那么想算东，南，西，北吗？我听到”西南“就有些发冷的感觉

goeastwood

wowmygame 发表于 2014-8-2 22:15
我很认真的说Hurstville 比Eastwood好。245有自己的档次，有点现代化的样，145只是一个方便的菜场旁住了一 ...

你也就混个西南，连245都买不起，就别现了

Pwn

wowmygame 发表于 2014-8-2 22:15
我很认真的说Hurstville 比Eastwood好。245有自己的档次，有点现代化的样，145只是一个方便的菜场旁住了一 ...

745不在p河的北岸。你这是要把住745的tx气死么？
你先搞清楚再纵论好不好。

Pwn

有没有大神介绍一下245烧腊的行情？

悉尼有游侠

waynepublic 发表于 2014-8-2 05:03
Eastwood 去city和北悉尼都是一辆火车，245去北悉尼要导车。
Eastwood小学好，附近有JR selective, 即使孩 ...

新移民喜欢住eastwood，老移民把245瓜分完了，年龄大的人不上足迹

刘关张

sodium 发表于 2014-8-2 22:04
几年前ryde council批准eastwood只要房子超过450平方就能建奶奶房，说明eastwood也有很多房子的地也就是4 ...

我之前在2E 看过将近3个月的房子，EPPING 平均下来基本在700， EASTWOOD，也在600左右。500以下很少

PPA2012

一个地方值不值钱，主要看它有多少人居住，什么样的人居住，中部沙漠一大片地，有人想去住吗

刘关张

goeastwood 发表于 2014-8-2 22:17
笑话，mq的就业岂是kogarah可以比的？帖子里做个调查的话，能有几个在kogarah工作的？况且还有北悉尼，Rh ...

你自己可笑，我跟你说了，你要比较就取个中间值，那就是CBD。

你非要说MQ， 我为何不说kogarah？ 你管MQ 就业比kogarah多还是少？你要在MQ 上班，那么你就按MQ 距离来算，怎么就不允许我在kogarah上班，按照kogarah的距离算？

所以怎么说都说不通，最简单就是一致认可的以CBD 算！

悉尼有游侠

足迹这么多人买了eastwood，公开说eastwood不如其他地方，不是找拍砖的吗？如果把房价说掉了，你们付得了责任吗？

飞儿

这个是一定会有感情色彩的。

个人当然觉得Eastwood 好过Hurstville ...
两者比Chatswood 就都差好远。

wowmygame

飞儿 发表于 2014-8-2 23:57
这个是一定会有感情色彩的。

各人当然觉得Eastwood 好过Hurstville ...

名人名言！重点是最后一句。

Pwn

飞儿 发表于 2014-8-2 22:57
这个是一定会有感情色彩的。

各人当然觉得Eastwood 好过Hurstville ...

745是海鲜
145是河鲜

245在桥另一边，不了解。

刘关张

悉尼有游侠 发表于 2014-8-2 22:56
足迹这么多人买了eastwood，公开说eastwood不如其他地方，不是找拍砖的吗？如果把房价说掉了，你们付得了责 ...

足迹去年下半年有个统计帖子，统计大家住在哪个区。 HURSTVILLE 遥遥领先，百分比甩了2E 几条街了。

很多人住245 不出来言论罢了，就看着2E 屌丝在那里叫唤。

wowmygame

刘关张 发表于 2014-8-2 23:55
你自己可笑，我跟你说了，你要比较就取个中间值，那就是CBD。

你非要说MQ， 我为何不说kogarah？ 你管M ...

这些住菜场的逼娃党，居然challenge，245到city的优越性？
还开车快呢，知道在Wilson停一小时零一分钟，要买几斤烧腊吗？？

刘关张

wowmygame 发表于 2014-8-2 22:15
我很认真的说Hurstville 比Eastwood好。245有自己的档次，有点现代化的样，145只是一个方便的菜场旁住了一 ...

你太认真了，你没看前面2个人说住在2E， 人家每天开车去CBD 上班的， 在CBD 有停车位啊，绝对都是高上大的人物。你我只是做火车去CBD 上班的屌丝，怎么能跟他们比呢。

sayittogether

245挺不错的，交通便利，购物一长条街，各种华人店面，西人各大超市样样有。。。。。

2M可以在245随便买好的漂亮两层近新的5房HOUSE 了，同样的钱到CHATSWOOD就只能住老的三房烂HOUSE。 相比较还是245性价比高

你要是有钱住3m+的房子就当我没说。。。

Pwn

wowmygame 发表于 2014-8-2 23:08
这些住菜场的逼娃党，居然challenge，245到city的优越性？
还开车快呢，知道在Wilson停一小时零一分钟， ...

245烧腊啥价？关注。

Agamemnon

城主开始战群雄了，精彩，继续占位

moonstar

如果真让我选, 选拔145, 学校好些, 附近就业机会多点.

悉尼有游侠

我觉的如果想比出谁好谁差，至少得145 245 745 都有房才有资格。现在谁把三个区房子扔出来，然后再评论才有公正性！