老house全装修项目分包或总包：请悉尼的师傅们入！1.拆墙架梁及其他基本改造 2.厨房浴室改造 3.电工

melbegg

01121999 发表于 2014-6-2 20:56
50年的老房子，建议污水管重排，陶瓷管太容易长树根了

那是要从家里到马路那一整段？还是？

01121999

melbegg 发表于 2014-6-2 21:02
那是要从家里到马路那一整段？还是？

你们家的整个都换了，我刚买的房子80年了，也在换管子，陶瓷的太不省心了，要装修索性一起搞了

YugaYuga

01121999 发表于 2014-6-2 20:56
50年的老房子，建议污水管重排，陶瓷管太容易长树根了

正想这么做。大概费用是个什么概念？

01121999

自己挖，让水管工一起铺，费用不是很高的，主要就是挖地比较贵，我们家的地非常松，所以自己铁锹镐头就能挖，不然就是去bunnings租一个，1天几十块钱的冲击钻。水管工来挖的话太贵了。

01121999

主要就是别挖坏了别的东西，我挖的水管的沟，就挖断一根电话线。还好本来这房子也米有电话，打算重新申请一根，希望别charge我钱。这次污水管打算把老的挖出来，原地换一根。

YugaYuga

01121999 发表于 2014-6-2 21:12
自己挖，让水管工一起铺，费用不是很高的，主要就是挖地比较贵，我们家的地非常松，所以自己铁锹镐头就能挖 ...

污水管埋的有多深？

01121999

YugaYuga 发表于 2014-6-2 21:17
污水管埋的有多深？

你可以下basement看一下，污水管的走向。我就是在厕所外地里先找到管子，一般都是很浅的，一锄子下去就出来了。

忘记了叫什么

melbegg 发表于 2014-5-24 12:18
噢忘了客厅房间原来是墙纸 得自己扯掉刷墙；不是刷个墙就新了么 为什么要全换？也得两万拉 ...

新的和旧的从新刷油的不一样，，，太不一样了，

ajpint

楼主的具体情况 决定 3 个 去向 ：
愿意 耗时间，分包出去，结局 未谱
愿意 学手艺，自己 DIY，终极 可能 10 个月 以上也 住不进去
愿意 多付钱、少受罪，找一个小builder
本人 有 多年 各种 体验 Sydney 的 本地 经验

melbegg

ajpint 发表于 2014-6-3 07:23
楼主的具体情况 决定 3 个 去向 ：
愿意 耗时间，分包出去，结局 未谱
愿意 学手艺，自己 DIY，终极 可能  ...

如果分包，我的意向是：
1.厨房浴室改造全部包给一个团队（当然，厨房橱柜、电器、卫浴设备、瓷砖之类的还是得自己采购的）；
2. knockdown interior wall和其他基本改造的交给一个团队；
3. 电工：负责除了浴室厨房之外的其他所有线路重排（需要的话）、加LED顶灯、powerpoints、网线等等等；

因为涉及到动gyprock，所以如果2和3可以整合起来那是最好；当然的当然，如果123全都能整合一起那是更好的。

LS的是小builder么？

小喇叭

忘记了叫什么 发表于 2014-6-2 21:33
新的和旧的从新刷油的不一样，，，太不一样了，

除非有裂缝，要不然没有任何不一样。

patstep

童心的魔镜 发表于 2014-5-30 22:57
我短给你了，给我弄墙封阳台是同一个人，是个builder，他给我弄完屋顶后还用水枪测试了一下是否漏水。说 ...

您好。童心，
看到你装修的经历很佩服。请问能将您用的师傅们联系PM给我么？我在Eastwood，全部重新装修，墙-撕纸，油漆；地板-去地毯然后抛光上漆；开天窗； 搞花园。感激不尽

ajpint

melbegg 发表于 2014-6-3 09:31
如果分包，我的意向是：
1.厨房浴室改造全部包给一个团队（当然，厨房橱柜、电器、卫浴设备、瓷砖之类的 ...

有 builder, 多 联系

Miss不睡觉

你好，我家也想拆墙，把壁炉堵上，改造下厨房，地板上再铺复合地板，能把你家工人的联系电话给我嘛？拆墙那个工作大概要多少费用呢？

童心的魔镜

亲爱的足迹朋友们,我因为自己也正在装修的过程中, builder正用着,目前为止还算可以而已，所以真不好大肆传播他的电话，等我装完有了全面反馈再说好吧。
我的装修是属于简易型的，就是把房子刷白，地面搞木地板，厨房以及厕所，，本着节约环保的观念，很多东西还是能用则用，不是彻底倒腾个天翻地覆的那种。
至于对lz的装修计划，我只是用我有限的经验大致估了一下，因为具体的情形还是要builder实地来报价才清楚。再说最后选定的builder也不一定就是要最便宜的。
我自己老房子一些事项给比较大的builder报过，人家开口就是10w以上，而且说我这个房子最好就是拔掉重新盖算了；后来考虑了很久，决定还是用比较简易的方式装修算了。。。其实builder有很多种：有人是规模小的适合做缝缝补补，检漏防水；有人是适合建大的building的那种。。。要根据自己的活儿找合适的人，否则人家一是不乐意干，除非你出的价格对方相当满意。
因为原本是做一些内部的装修，不需要审批，现在觉得想做到外面的阳台，正在找人审批。。。至于审批，价格又是好大的差别：我就是把面临街道的一个阳台要做成sunny room（27平）已经有人出价审批费到五千五，最近又找到一个朋友（有builder证和architecture的证），他帮我测量画图，价格优惠很多。。。
一切都在漫漫长路中，目前的心得是，builder有很多种，各自擅长不一样，规模不一样，要根据自己的活儿找对人。
大家一起摸索一起分享吧，要不成立一个装修团

bobll_999

sammyinau

这就是清包呀。。。太牛了

bunny

heroxk 发表于 2014-6-1 14:00
6000块做一个普通大小的厕所，基本就是中低档次的。中档的在差不多8000-10000块左右，高档的，要出彩的一 ...

agree

bunny

i am using a builder, put a new kicthen and a bath room in, other small projects, polish floor, painting.  i am very happy with. after he gave the the quatation, he doesn't increase. price... happy.. message me if you want his number.

susansz

在这里搞装修真是件头疼的事情,条条框框,各种门道太多了。加上房子也是五花八门,真是劳民伤财啊。国内清水毛坯房到基本装修完成也就40-50天吧,好怀念啊！

烈火

童心的魔镜 发表于 2014-5-29 21:15
最近我也是在装修, 性质和lz差不多, 我觉得lz的费用五万之内应该差不多。那个打墙不好估计， 如果是承重墙 ...

厕所2个2W -2W5+厨房1W2 -2W +（有个拉煤气1W估计打不住） 打墙2000-3000(非承重墙包括结构工程师的钱），油漆6000-8000+，换全部门窗1W-2W +（看你要中国产的铝合金的还是木头的还是木头双玻璃的），复合地板45-55/平米 ，大约100平米=5000？电工那块具体不清楚，大约也要2000-5000吧如果布线要重新布。12平米的deck看楼主要包木头的，这要求应该不低吧，鬼佬做的漂亮的估计要3000起吧至少。

我看楼主不像想简装的意思，如果全部是有牌的，正规军做下来，并且不偷工减料中档装修，楼主心中应该有个8W+的预算的，实际做下来，各种小改小问题，打个10W预算很正常了。弄不好有可能要求高点上15

以上纯个人猜的

ajpint

楼主 按 15W (可以分期凑备）来操办 一定没错，预算要充分。
否则 出现 " 压死骆驼的 肇事者 乃 那根 可恶的 稻草＂。
三思

melbegg

大家找了装修师傅后都签合同么？

幸福的准妈妈

童心的魔镜 发表于 2014-5-29 21:43
你要做什么的? 厨房/刷油漆/铺砖/卫生间都不是同样的人.....橱柜只是有人在给我出报价， 我还在比较；油 ...

你好，可以推荐下帮你刷油漆的师傅吗？谢谢啦

rickysmum

幸福的准妈妈 发表于 2014-8-1 11:51
你好，可以推荐下帮你刷油漆的师傅吗？谢谢啦

刷油漆可以找小林师傅，非常好的人，

幸福的准妈妈

rickysmum 发表于 2014-8-1 22:56
刷油漆可以找小林师傅，非常好的人，

可以短下他的联系方式吗？谢谢啦

xiangjia

童心的魔镜 发表于 2014-5-29 21:43
你要做什么的? 厨房/刷油漆/铺砖/卫生间都不是同样的人.....橱柜只是有人在给我出报价， 我还在比较；油 ...

能给我一个拆墙弄板子的装修工的电话吗？

去看海

学习

collot

童心的魔镜 发表于 2014-6-3 11:51
亲爱的足迹朋友们,我因为自己也正在装修的过程中, builder正用着,目前为止还算可以而已，所以真不好大肆传 ...

不知道你装修做得怎么样了，正准备装修，能给个厨房浴室和拆内墙的联系方式吗

MU

童心的魔镜 发表于 2014-5-29 21:15
最近我也是在装修, 性质和lz差不多, 我觉得lz的费用五万之内应该差不多。那个打墙不好估计， 如果是承重墙 ...

卫生间一个6000 也就是个人工，不可能包料的。