已有部分悉尼炒房者不惜割肉出局。

jeffxia

snowolivia 发表于 2014-5-3 17:33
买到更好的货了贝，这套就出了，人不差钱

赔钱也卖？还不差钱？不懂这算是什么投资逻辑

jeffxia

微胖儿 发表于 2014-5-3 17:53
你是对任何事情都是NEGATIVE想法的人，心中没有真，善，美..

你应该发现我的观点跟中国政府的调控政策非常符合。

近期以来，甚至于北京上海的房价都已松动。

万科副总裁毛大庆在建策沙龙上发言：土地的价格在过去的一年里由于上涨的过快，我们以斜率来表示，13年斜率非常的斜，是过去好几年的斜率总和，带来了对市场价格上涨空间的透支，所以基本上两类城市都出现了透支的情况；造就了今年1季度，再加上国家对于银行的贷款、政策的收紧，这三点（两个透支加一个收紧），使得今年我们普遍意义的市场出现了比较消极、比较观望、悲观的的这样一个状态，可能这样一个情况可以涵盖大多数的城市。

最近几个月的星期六我都去参加各种拍卖会，发现中国大陆资金涌入澳洲房市有明显放缓的迹象。

靠炒房致富的方式很可能已经结束了。

jeffxia

微胖儿 发表于 2014-5-3 21:21
你们都是咋混的，你去点他的名，他写的贴子主题就全出来了，那些后面的名字写的是“最后跟贴ID”。 ...

这些网民就这智商，连这点东西都要教也敢投资房地产，真是不怕死啊

0k0k

jeffxia 发表于 2014-5-3 21:47
你应该发现我的观点跟中国政府的调控政策非常符合。

近期以来，甚至于北京上海的房价都已松动。

“靠炒房致富的方式很可能已经结束了。”


－－求教夏姐夫：因炒房蚀本的时代会不会到来？

flyspirit

就一个例子能得出部分炒房者割肉出局的结论？

jeffxia

上周A股市场跌破2000点，铁矿石跌到每吨105美金，金融市场认为：今年以来中国经济基本面没有好转反而有恶化的趋势，虽然政府出台一些微刺激，比如棚户区建设，铁路8000亿投资等，但是市场的反应依然很疲弱。大宗商品及A股市场还处于熊市中，还有更进一步走弱的可能，市场压力在加重，房地产的压力最大，毕竟08年的4万亿投资促使大量资产进入房地产，13年的顶点已然出现，弄得不好就是长期顶部

MU

短线买卖本来赚的就是政府跟中介。人家肯定不是炒房才卖的。

jeffxia

0k0k 发表于 2014-5-3 21:55
“靠炒房致富的方式很可能已经结束了。”

炒股票、炒外汇、炒黄金。。炒什么可以保证不蚀本？为什么炒房就一定不会蚀本？

这么简单的问题也要问我？

jeffxia

目前就是北京和上海的情况好点，包括广州和深圳以及其他城市，市场都不好。我简单的以数字说明：我们检测的24个重点城市成交金额的变化，2013和2014年的1、2、3月份，同比下滑：1月份13%，2月份21%，3月份30%，至于4月，我们认为好不到哪去。

商品房的成交金额来看，总金额，北京同比下降37%，天津下降35%，青岛下降45%，大连下降40%，济南下降43%，太原下降66%，都有明显的下降；

李十三

jeffxia 发表于 2014-5-3 21:33
赔钱也卖？还不差钱？不懂这算是什么投资逻辑

赔钱就不卖？这是投资一大错误。

hsqhugh

微胖儿 发表于 2014-5-3 19:21
你们都是咋混的，你去点他的名，他写的贴子主题就全出来了，那些后面的名字写的是“最后跟贴ID”。 ...

胖儿的意思是：

这个人参与的贴子都跟唱空有关。

0k0k

jeffxia 发表于 2014-5-3 22:02
上周A股市场跌破2000点，铁矿石跌到每吨105美金，金融市场认为：今年以来中国经济基本面没有好转反而有恶化 ...

看了一个美国学者对中国经济、领导人的评价。

说中国经济方面，最伟大的领导人是邓、朱。说最烂的是温，瞎搞。

0k0k

hsqhugh 发表于 2014-5-3 22:21
胖儿的意思是：

这个人参与的贴子都跟唱空有关。

多多哥，快跑路吧。新浪的新闻看了了，北京的房子降价100万也卖不出去。

猎豹

姐夫难道您已隐隐嗅到一丝山雨欲来风满楼的气息？

jeffxia

hsqhugh 发表于 2014-5-3 22:21
胖儿的意思是：

这个人参与的贴子都跟唱空有关。

中国政府和各大金融机构全都反对投资投机性炒卖房地产--不只是我一个

hsqhugh

0k0k 发表于 2014-5-3 20:30
多多哥，快跑路吧。新浪的新闻看了了，北京的房子降价100万也卖不出去。 ...

多谢提醒

这种新闻年年有，有免疫力了。

0k0k

猎豹 发表于 2014-5-3 22:31
姐夫难道您已隐隐嗅到一丝山雨欲来风满楼的气息？

如果现在还嗅不到，那鼻子也太不灵敏了

liuweiqw

1.房地产炒卖成本太高，短期持有（一两年）想赚大钱几乎没有任何可能，即便是在眼下这种千载难逢的投机盛行的时期。房地产投资必须坚持长期持有的原则。


2.对于媒体和所谓的专业人士（中介、贷款机构等）的宣传必须有高度的警惕和自我判断的能力和行动，人云亦云，随大流追涨杀跌，到头来便只有输钱的份儿。

jeffxia

hsqhugh 发表于 2014-5-3 22:33
多谢提醒

这种新闻年年有，有免疫力了。

我在北京的朋友已经很少有人还在研究炒房挣钱，他们大都是明白人。

倒是悉尼认识的中国人几乎个个津津乐道炒房挣了多少钱，人人想当开发商，走火入魔，傻了吧唧

hsqhugh

jeffxia 发表于 2014-5-3 20:33
中国政府和各大金融机构全都反对投资投机性炒卖房地产--不只是我一个

如果没有人投资房产，北京三千万外来人口都住旅馆吗？

投资房产的人越多，房租越便宜。抑制房产投资毫无道理，甚至可以说是无知。

jeffxia

chenyunsun 发表于 2014-5-3 22:19
赔钱就不卖？这是投资一大错误。

买房子也要割肉、止损？没有搞错？！

0k0k

jeffxia 发表于 2014-5-3 22:43
我在北京的朋友已经很少有人还在研究炒房挣钱，他们大都是明白人。

倒是悉尼认识的中国人几乎个个津津乐 ...

你不得不承认：

1），整体来说，来澳洲的中国人，从xxx方面来说，比去美国的中国人，差一截儿。
2），整体来说，来澳洲的中国人，从yyy方面来说，比在中国的中国人，差一截儿。

nicole

标题仅代表个人看法。

游得好小鱼

平心而论，这个房子主要是当初抢得太贵了。当初本来是LIST OVER $800K,按当时的情况也就￥900K出头，自己多出了100K去抢，这么短时间能全身而退已经算行情不错了。估计 买家强了也比较后悔，一直侍机卖出，连出租都怕耽误了卖出时机。

这种抢房市不顾后果，卖房时又急不可耐，拿炒期货的手法来做房产，实在称不上投资高手。

土豆花生

澳洲房价大跌是早晚的事情

sttwaterbird

风起于青萍之末

jeffxia

hsqhugh 发表于 2014-5-3 22:44
如果没有人投资房产，北京三千万外来人口都住旅馆吗？

投资房产的人越多，房租越便宜。抑制房产投资毫无 ...

这个话题争论已经很久，中国政府经过反复研究论证已经做出了判断，政策也已经明确，限制高房价，限制投资投机性买房，作为普通百姓没有必要还在这个问题上“狠下功夫”与政府对着干。

至今我还是愿意相信：北京的房价应该是所有中国城市中最后一个倒下的，中国政府应该有能力阻止一线城市房价崩溃式下跌

hilltop-bear

就凭卖主连五年至少持有期都等不了就知道不是高手。高手怎么会短期炒楼呢？真正的高手都不会卖，会选择长期持有

李十三

jeffxia 发表于 2014-5-3 22:46
买房子也要割肉、止损？没有搞错？！

如果我有更好的投資項目，就會放棄手中前景較差的資產。短線投機者才講止損。

0k0k

hsqhugh 发表于 2014-5-3 22:44
如果没有人投资房产，北京三千万外来人口都住旅馆吗？

投资房产的人越多，房租越便宜。抑制房产投资毫无 ...

问题在于，已经远远不是投资了，而是失去了理性的投机。