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楼主:luoluoyehua

[行情讨论] 买个50多万的投资房,一周450,其实没什么意思是么? [复制链接]

发表于 2014-4-30 17:04 |显示全部楼层
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willjia 发表于 2014-4-23 18:21
我160w的耗子,一周才700

不够交利息好 可怜
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发表于 2014-4-30 17:05 |显示全部楼层
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墨世晴天 发表于 2014-4-30 16:03
已经炒她犹豫了

渴望被疼爱-------龙腾虎跃

发表于 2014-4-30 17:06 |显示全部楼层
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louis555koo 发表于 2014-4-30 16:05

回复好神速.每日混分族么

发表于 2014-4-30 17:07 |显示全部楼层
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墨世晴天 发表于 2014-4-30 16:06
回复好神速.每日混分族么

我也就在儿子睡觉的时候上上网而已,没有那么神,还每日混分族,太有才上
渴望被疼爱-------龙腾虎跃

发表于 2014-4-30 17:09 |显示全部楼层
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luoluoyehua 发表于 2014-4-29 21:39
我们更新计划是买1m内的自住房了,先不买投资房了~过两年再买。你可以看看北边离city不远的的villa,新 ...

恭喜,如果常住Perth还是先解决自住问题比较关键。

目前我正在研究2个选择:

1. 购买rossmoyne 校区房,基本上就是Riverton或Willetton的老旧unit,基本上就是看好Capital Growth 但是租金回报率一般,自住的话太旧也不舒服。

2. 购买Canning Vale 5年以内的3房house, rental yield 5%左右还行,住的也很舒服,但是预期CG会低。

预算都在50万左右,不知道大家的意见如何?

发表于 2014-4-30 17:11 |显示全部楼层
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louis555koo 发表于 2014-4-30 16:07
我也就在儿子睡觉的时候上上网而已,没有那么神,还每日混分族,太有才上 ...

孩子他妈.能弱弱的问下你悉尼这边生孩子去公立合适么?
我家有位大肚子,2胎第一次在这边生,跪求经验
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发表于 2014-4-30 17:21 |显示全部楼层
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墨世晴天 发表于 2014-4-30 16:11
孩子他妈.能弱弱的问下你悉尼这边生孩子去公立合适么?
我家有位大肚子,2胎第一次在这边生,跪求经验 ...

我在墨尔本,公立都差不多啊,没什么特别要求应该都可以的
渴望被疼爱-------龙腾虎跃

发表于 2014-4-30 17:23 |显示全部楼层
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louis555koo 发表于 2014-4-30 16:21
我在墨尔本,公立都差不多啊,没什么特别要求应该都可以的

谢了

发表于 2014-4-30 18:01 |显示全部楼层
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房市有风险。。。投资要谨慎。。。

发表于 2014-4-30 19:08 |显示全部楼层
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base 发表于 2014-4-30 16:09
恭喜,如果常住Perth还是先解决自住问题比较关键。

目前我正在研究2个选择:

呵呵你说大家意见,应该是问我吧。。大家都不在perth啊。。
我刚想说rossmoyne 50万肯定不够啊,原来你要买unit,那还基本够吧。riverton不是学区。willetton和shelley是学区,挨着willetton high school,和rossmoyne high一样好。willetton比rossmoyne和shelley都便宜点,也许你能找到70万内还可以的大地旧house。unit的capital gain在这两个区我就不知道了,我自己觉得涨幅是不那么大的,house应该还有潜力的~~

canning vale新房子不错,好多中国人印度人在那边,近几年涨了20%多,也不知现在是不是好时机了。因为均价house已经涨到50-60万了,而且都是新盖的house,供应很大,那是个industry area也不是什么好区,再涨也不知道能涨多少,前两年到时好时机。。

额也不是非常懂哈,就是个人见解~~

发表于 2014-5-5 00:42 |显示全部楼层
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luoluoyehua 发表于 2014-4-30 18:08
呵呵你说大家意见,应该是问我吧。。大家都不在perth啊。。
我刚想说rossmoyne 50万肯定不够啊,原来你要 ...

riverton是学区的,可以上rossmoyne high,妹妹
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发表于 2014-5-5 00:43 |显示全部楼层
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base 发表于 2014-4-30 16:09
恭喜,如果常住Perth还是先解决自住问题比较关键。

目前我正在研究2个选择:

willetton的老旧unit,数量非常少,大概一年你也见不到放出来几个,所以。。。

发表于 2014-5-5 00:49 |显示全部楼层
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Pipihao 发表于 2014-5-4 23:43
willetton的老旧unit,数量非常少,大概一年你也见不到放出来几个,所以。。。  ...

我也看了一段时间,确实没什么好选择,有的话竞争也很大,不知道你有什么看法呢?

发表于 2014-5-5 00:58 |显示全部楼层
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base 发表于 2014-5-4 23:49
我也看了一段时间,确实没什么好选择,有的话竞争也很大,不知道你有什么看法呢? ...

我的看法?不买unit呗

发表于 2014-5-5 01:08 |显示全部楼层
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冒昧插一句,churchland high school学区大得很,各种价位选择也多,为何华人不太感兴趣?

发表于 2014-5-5 01:11 |显示全部楼层
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qpluto 发表于 2014-5-5 00:08
冒昧插一句,churchland high school学区大得很,各种价位选择也多,为何华人不太感兴趣? ...

我怎么看到的几乎都是百万级的
加强药量
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发表于 2014-5-5 01:17 |显示全部楼层
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楼上不能光看house啊

发表于 2014-5-5 11:58 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2014-5-5 00:11
我怎么看到的几乎都是百万级的

嘿嘿因为1m根本不够啊~~~但似乎有unit正好够了~~

发表于 2014-5-5 12:02 |显示全部楼层
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Pipihao 发表于 2014-5-4 23:42
riverton是学区的,可以上rossmoyne high,妹妹

亲你来了啊~~riverton我们就去看过一个房,原来也是学区啊,还rossmoyn呢,那很好啊~~似乎riverton比willetton要便宜点呢,但我也不知道~以后你们可以萨摩萨摩那个区的房子啊,新大,还是校区~~~

发表于 2014-5-5 12:03 |显示全部楼层
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靠租金赚钱不靠谱。主要是图的房子升值。

发表于 2014-5-5 12:14 |显示全部楼层
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加息通道会死人不
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发表于 2014-5-5 13:22 |显示全部楼层
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luoluoyehua 发表于 2014-5-5 11:02
亲你来了啊~~riverton我们就去看过一个房,原来也是学区啊,还rossmoyn呢,那很好啊~~似乎riverton比will ...

你看的肯定是新建的拉,那区房子也很旧的,大部分都是1960,1970左右建的 不过该区可以分地建房

发表于 2014-5-5 14:29 |显示全部楼层
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Pipihao 发表于 2014-5-5 12:22
你看的肯定是新建的拉,那区房子也很旧的,大部分都是1960,1970左右建的 不过该区可以分地建房 ...

嗯好像是,我们去看过一个新的双层。。哎分地建房操碎心啊,我一个朋友builder之类的搞了一年多建了3个好像,他一下班就去监工。累死了

发表于 2014-5-6 12:43 |显示全部楼层
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luoluoyehua 发表于 2014-5-5 13:29
嗯好像是,我们去看过一个新的双层。。哎分地建房操碎心啊,我一个朋友builder之类的搞了一年多建了3个好 ...

Westminster 这个区是否有了解呢?

我看那里的房子价格3br在50万内,每周租金430,大概算下投资回报率还是不错的,因为新房子多,以后转投资折旧也大

发表于 2014-5-6 13:09 |显示全部楼层
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base 发表于 2014-5-6 11:43
Westminster 这个区是否有了解呢?

我看那里的房子价格3br在50万内,每周租金430,大概算下投资回报率还 ...

在balcatta上面的是吧,如果你们不觉得离city远那应该还好吧。。回报率还可以哎~区是一般的~~

发表于 2014-5-6 13:16 |显示全部楼层
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LZ提供线索只是冰川一角。 实在无法说是不是个好投资。就和希望人家建议买车, 只是报了一个油耗而已。
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发表于 2014-5-6 13:21 |显示全部楼层
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喜欢就好,俗话说千金难买我开心。

发表于 2014-5-6 13:27 |显示全部楼层
此文章由 hairbei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hairbei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
base 发表于 2014-5-6 11:43
Westminster 这个区是否有了解呢?

我看那里的房子价格3br在50万内,每周租金430,大概算下投资回报率还 ...


朋友买房前租那,车被偷过2次。损失的都是墨镜和车玻璃

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参与人数 1积分 +5 收起 理由
base + 5 那么危险!? 我还以为最危险的是Bentley.

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加强药量

发表于 2014-5-6 13:41 |显示全部楼层
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跟着学学

发表于 2014-5-6 13:45 |显示全部楼层
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base 发表于 2014-5-6 11:43
Westminster 这个区是否有了解呢?

我看那里的房子价格3br在50万内,每周租金430,大概算下投资回报率还 ...

那个区传统上不好,你问问移民过来久的人会跟你讲不好,balga不是好区在那个区附近。
还有不要在车里挂中国结一类的,他们知道中国人车里会放好东西,不要让人家能看出来车主是中国人
加强药量

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