买个50多万的投资房，一周450，其实没什么意思是么？

墨世晴天

willjia 发表于 2014-4-23 18:21
我160w的耗子，一周才700

不够交利息好 可怜

louis555koo

墨世晴天 发表于 2014-4-30 16:03
已经炒她犹豫了

墨世晴天

louis555koo 发表于 2014-4-30 16:05

回复好神速.每日混分族么

louis555koo

墨世晴天 发表于 2014-4-30 16:06
回复好神速.每日混分族么

我也就在儿子睡觉的时候上上网而已，没有那么神，还每日混分族，太有才上

base

luoluoyehua 发表于 2014-4-29 21:39
我们更新计划是买1m内的自住房了，先不买投资房了～过两年再买。你可以看看北边离city不远的的villa，新 ...

恭喜，如果常住Perth还是先解决自住问题比较关键。

目前我正在研究2个选择：

1. 购买rossmoyne 校区房，基本上就是Riverton或Willetton的老旧unit，基本上就是看好Capital Growth 但是租金回报率一般，自住的话太旧也不舒服。

2. 购买Canning Vale 5年以内的3房house， rental yield 5%左右还行，住的也很舒服，但是预期CG会低。

预算都在50万左右，不知道大家的意见如何？

墨世晴天

louis555koo 发表于 2014-4-30 16:07
我也就在儿子睡觉的时候上上网而已，没有那么神，还每日混分族，太有才上 ...

孩子他妈.能弱弱的问下你悉尼这边生孩子去公立合适么?
我家有位大肚子,2胎第一次在这边生,跪求经验

louis555koo

墨世晴天 发表于 2014-4-30 16:11
孩子他妈.能弱弱的问下你悉尼这边生孩子去公立合适么?
我家有位大肚子,2胎第一次在这边生,跪求经验 ...

我在墨尔本，公立都差不多啊，没什么特别要求应该都可以的

墨世晴天

louis555koo 发表于 2014-4-30 16:21
我在墨尔本，公立都差不多啊，没什么特别要求应该都可以的

谢了

wmwbull

房市有风险。。。投资要谨慎。。。

luoluoyehua

base 发表于 2014-4-30 16:09
恭喜，如果常住Perth还是先解决自住问题比较关键。

目前我正在研究2个选择：

呵呵你说大家意见，应该是问我吧。。大家都不在perth啊。。
我刚想说rossmoyne 50万肯定不够啊，原来你要买unit，那还基本够吧。riverton不是学区。willetton和shelley是学区，挨着willetton high school，和rossmoyne high一样好。willetton比rossmoyne和shelley都便宜点，也许你能找到70万内还可以的大地旧house。unit的capital gain在这两个区我就不知道了，我自己觉得涨幅是不那么大的，house应该还有潜力的~~

canning vale新房子不错，好多中国人印度人在那边，近几年涨了20%多，也不知现在是不是好时机了。因为均价house已经涨到50-60万了，而且都是新盖的house，供应很大，那是个industry area也不是什么好区，再涨也不知道能涨多少，前两年到时好时机。。

额也不是非常懂哈，就是个人见解~~

Pipihao

luoluoyehua 发表于 2014-4-30 18:08
呵呵你说大家意见，应该是问我吧。。大家都不在perth啊。。
我刚想说rossmoyne 50万肯定不够啊，原来你要 ...

riverton是学区的，可以上rossmoyne high,妹妹

Pipihao

base 发表于 2014-4-30 16:09
恭喜，如果常住Perth还是先解决自住问题比较关键。

目前我正在研究2个选择：

willetton的老旧unit,数量非常少，大概一年你也见不到放出来几个，所以。。。

base

Pipihao 发表于 2014-5-4 23:43
willetton的老旧unit,数量非常少，大概一年你也见不到放出来几个，所以。。。  ...

我也看了一段时间，确实没什么好选择，有的话竞争也很大，不知道你有什么看法呢？

Pipihao

base 发表于 2014-5-4 23:49
我也看了一段时间，确实没什么好选择，有的话竞争也很大，不知道你有什么看法呢？ ...

我的看法？不买unit呗

qpluto

冒昧插一句，churchland high school学区大得很，各种价位选择也多，为何华人不太感兴趣？

hairbei

qpluto 发表于 2014-5-5 00:08
冒昧插一句，churchland high school学区大得很，各种价位选择也多，为何华人不太感兴趣？ ...

我怎么看到的几乎都是百万级的

qpluto

楼上不能光看house啊

luoluoyehua

hairbei 发表于 2014-5-5 00:11
我怎么看到的几乎都是百万级的

嘿嘿因为1m根本不够啊~~~但似乎有unit正好够了~~

luoluoyehua

Pipihao 发表于 2014-5-4 23:42
riverton是学区的，可以上rossmoyne high,妹妹

亲你来了啊~~riverton我们就去看过一个房，原来也是学区啊，还rossmoyn呢，那很好啊~~似乎riverton比willetton要便宜点呢，但我也不知道~以后你们可以萨摩萨摩那个区的房子啊，新大，还是校区~~~

XUGANG1996

靠租金赚钱不靠谱。主要是图的房子升值。

鱼羊鲜

加息通道会死人不

Pipihao

luoluoyehua 发表于 2014-5-5 11:02
亲你来了啊~~riverton我们就去看过一个房，原来也是学区啊，还rossmoyn呢，那很好啊~~似乎riverton比will ...

你看的肯定是新建的拉，那区房子也很旧的，大部分都是1960,1970左右建的 不过该区可以分地建房

luoluoyehua

Pipihao 发表于 2014-5-5 12:22
你看的肯定是新建的拉，那区房子也很旧的，大部分都是1960,1970左右建的 不过该区可以分地建房 ...

嗯好像是，我们去看过一个新的双层。。哎分地建房操碎心啊，我一个朋友builder之类的搞了一年多建了3个好像，他一下班就去监工。累死了

base

luoluoyehua 发表于 2014-5-5 13:29
嗯好像是，我们去看过一个新的双层。。哎分地建房操碎心啊，我一个朋友builder之类的搞了一年多建了3个好 ...

Westminster 这个区是否有了解呢？

我看那里的房子价格3br在50万内，每周租金430，大概算下投资回报率还是不错的，因为新房子多，以后转投资折旧也大

luoluoyehua

base 发表于 2014-5-6 11:43
Westminster 这个区是否有了解呢？

我看那里的房子价格3br在50万内，每周租金430，大概算下投资回报率还 ...

在balcatta上面的是吧，如果你们不觉得离city远那应该还好吧。。回报率还可以哎~区是一般的~~

momohan

LZ提供线索只是冰川一角。 实在无法说是不是个好投资。就和希望人家建议买车， 只是报了一个油耗而已。

xinyao

喜欢就好，俗话说千金难买我开心。

hairbei

base 发表于 2014-5-6 11:43
Westminster 这个区是否有了解呢？

我看那里的房子价格3br在50万内，每周租金430，大概算下投资回报率还 ...

朋友买房前租那，车被偷过2次。损失的都是墨镜和车玻璃

kayroro

跟着学学

hairbei

base 发表于 2014-5-6 11:43
Westminster 这个区是否有了解呢？

我看那里的房子价格3br在50万内，每周租金430，大概算下投资回报率还 ...

那个区传统上不好，你问问移民过来久的人会跟你讲不好，balga不是好区在那个区附近。
还有不要在车里挂中国结一类的，他们知道中国人车里会放好东西，不要让人家能看出来车主是中国人