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楼主:aiyouv

[自购小窝] 穷人想在悉尼买个小UNIT自住，还有可能吗，非常不想再租房住了，求建议 [复制链接]

aiyouv

皮靴族

发表于 2014-3-30 18:02 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2014-3-30 18:54
对啊，租房没有啥大不了的。

有个朋友一直跟我说，以后都不会买房的。尽管，前几天他又突然就买了个UNIT ...

真的是不想再租房子了，自己全租下来的价格跟买房的按揭也差不了多少，等于在帮房主还贷款，如果是合租真的是没有自己的空间，那才是没有生活质量呢，我真的渴望有自己的小窝，可以随心所欲，我觉得有生活质量的前提是要有自己的生活空间，不然即使有钱出去旅游，出去吃饭也没什么意思，我宁可在自己的小窝里面吃方便面，看电视，上网，舒舒服服的享受自己的宁静。

cutebaby

银靴族

发表于 2014-3-30 18:12 |显示全部楼层

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WESTMEAD 靠近公园一侧,大站,火车多.好分租.

aiyouv

皮靴族

发表于 2014-3-30 18:28 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2014-3-30 19:12
WESTMEAD 靠近公园一侧,大站,火车多.好分租.

谢谢，我只知道WESTMEAD那边好像医院很多，不知道生活方便不？有商场，超市啥的吗

NEOTITA

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发表于 2014-3-30 18:32 |显示全部楼层

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找个伴，双倍收入就好办点

aiyouv

皮靴族

发表于 2014-3-30 18:34 |显示全部楼层

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我了解的情况是，首次置业买二手房就没有政府补贴了，印花税的减免还是有的，但是如果要是按照投资房买是不是印花税的减免也没有了？很矛盾啊，选择自住房，贷款额度就少，印花税能省，如果按照投资房买，贷款额度会多些，但是印花税就得全额交。怎样才划算啊？

theforest

银靴族

发表于 2014-3-30 18:36 |显示全部楼层

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足迹房爷有没人便宜出让一套Unit 给LZ吧，去年底你们都囤了10来套了

cutebaby

银靴族

发表于 2014-3-30 18:37 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2014-3-30 19:28
谢谢，我只知道WESTMEAD那边好像医院很多，不知道生活方便不？有商场，超市啥的吗 ...

小购物,穿越大公园,就是PARRAMATTA,什么都有.

坐火车,3分到PARRAMATTA,
那里什么都有卖

WESTMEAD小的SHOPPING MALL,
日常的可以买到.

个人强烈推荐
保值也好

aiyouv

皮靴族

发表于 2014-3-30 18:39 |显示全部楼层

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cutebaby 发表于 2014-3-30 19:37
小购物,穿越大公园,就是PARRAMATTA,什么都有.

坐火车,3分到PARRAMATTA,

非常感谢，我搜索半径也要包括WESTMEAD了

渔妇

金靴族

发表于 2014-3-30 18:40 |显示全部楼层

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找个broker给算算试试。

qd121001

皮靴族

发表于 2014-3-30 18:50 |显示全部楼层

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我每次在房版看帖都很庆幸自己住珀斯...

youran

铜靴族

发表于 2014-3-30 19:07 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2014-3-30 18:57
BH不清楚，CH的我还真看过，貌似都50万以上啊

BH 肯定比CH 便宜，有40多万的，而且房子比eastwood, west ryde线上的要新，大。其实只有亲自去看，才有比较。只看照片还是不准。

英伟

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发表于 2014-3-30 19:14 |显示全部楼层

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4万5连解决温饱都成问题吧，还不如领失业救济呢

youran

铜靴族

发表于 2014-3-30 19:19 |显示全部楼层

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Paramatta 公寓二手的也有四十多万的，但感觉不算华人区吧，不如BH. 另外就是公寓上市量太大了。仅供参考。

大江东去

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发表于 2014-3-30 19:21 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2014-3-30 19:34
我了解的情况是，首次置业买二手房就没有政府补贴了，印花税的减免还是有的，但是如果要是按照投资房买是不 ...

搞错了。

二手房是没有任何的首次置业补偿的，包括印花税

大江东去

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发表于 2014-3-30 19:23 |显示全部楼层

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theforest 发表于 2014-3-30 19:36
足迹房爷有没人便宜出让一套Unit 给LZ吧，去年底你们都囤了10来套了

还不如说去买个彩票，机会更大。

cai76

铜靴族

发表于 2014-3-30 19:24 |显示全部楼层

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bankstown?

大江东去

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发表于 2014-3-30 19:25 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2014-3-30 19:34
我了解的情况是，首次置业买二手房就没有政府补贴了，印花税的减免还是有的，但是如果要是按照投资房买是不 ...

二手房不管投资还是自住。一分钱都没有。

你搞错了。

不用纠结了，按投资房贷款，额度能大点。

大江东去

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发表于 2014-3-30 19:27 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2014-3-30 19:34
我了解的情况是，首次置业买二手房就没有政府补贴了，印花税的减免还是有的，但是如果要是按照投资房买是不 ...

买房的时候让中介出一个这个房子能租多少钱的证明给银行就可以了。证明是免费的。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2014-3-30 19:28 |显示全部楼层

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卡市，３００k就有兩房

aiyouv

皮靴族

发表于 2014-3-30 19:31 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2014-3-30 20:25
二手房不管投资还是自住。一分钱都没有。

你搞错了。

哦？那我是一点儿首次置业的好处都没有了，也好，不用纠结了。

aiyouv

皮靴族

发表于 2014-3-30 19:34 |显示全部楼层

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youran 发表于 2014-3-30 20:07
BH 肯定比CH 便宜，有40多万的，而且房子比eastwood, west ryde线上的要新，大。其实只有亲自去看，才有 ...

不过，BH交通是不是没有CH好啊？以后的铁路线BH有站吗？我觉得火车还是比公交车方便啊，更准点儿靠谱些，间隔时间也比有些公交车短。

大江东去

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发表于 2014-3-30 19:40 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2014-3-30 20:28
卡市，３００k就有兩房

卡市不错。吃东西便宜味道好。

matrix

铜靴族

发表于 2014-3-30 19:41 |显示全部楼层

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在高大上区上班，但是赚着穷矮矬区的工资，真的是悲剧啊

matrix

铜靴族

发表于 2014-3-30 19:42 |显示全部楼层

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那些所谓的网上贷款估算器应该多个问题，问是否是华人，答是的话，可贷款金额X2

大江东去

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发表于 2014-3-30 19:43 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2014-3-30 20:28
卡市，３００k就有兩房

楼主连黑水镇（估计是黑镇加河边镇的合体）都不敢去。更别说卡市了。

hellfire6969

银靴族

发表于 2014-3-30 19:47 |显示全部楼层

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POU 发表于 2014-3-30 14:08
Campsie, belmore, auburn, Harris park, 不过感觉你心中已经有答案了，因为Hornsby 这个名字出现了很多次 ...

Campise好像也不只这些钱了我朋友刚买一个2房2卫2车位的unit 62w

lyrobbie

木屐族

发表于 2014-3-30 19:57 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2014-3-30 19:02
真的是不想再租房子了，自己全租下来的价格跟买房的按揭也差不了多少，等于在帮房主还贷款，如果是合租 ...

看来你现在的生活也就是喜欢蜗居，那你就买房吧。实在不行，找父母帮下忙吧。弄个首付出来。保险什么的就省省吧。80%以上贷款的房子你是没有什么多大赚头的。你的房子升值慢的话，说不定还是个亏本买卖。

youran

铜靴族

发表于 2014-3-30 20:00 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2014-3-30 20:34
不过，BH交通是不是没有CH好啊？以后的铁路线BH有站吗？我觉得火车还是比公交车方便啊，更准点儿靠谱些， ...

其实任何决定都无法十全十美的。自住，投资，升值，交通，价位，人文环境，购物，等等。你只能找出一两个对你最重要的，如果满足了，别的方面就凑和吧。

就拿BH和CH比，交通上，五年后，CH方便。但五年内，BH公交车M2直达city.而且高峰期多条线路，不会等待很长。需要你实地去就近公交站看车次表。还有，听说以后轻轨有可能从BH到CH. 总之，价格便宜些，就需要倒个车啥的，只要你觉得性价比合适就行。另外有人专门不喜欢住大火车站旁，嫌乱，人多。个人喜好或觉得重要的东西很不同。