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yoyo88world

ozchn 发表于 2014-3-3 17:36
同学，建筑我干了7年，不要跟我谈人工，我比你清楚

那请您从您建房者的角度分析，房价会跌么？

hilltop-bear

真实情况，我一铁哥们是悉尼房产中介，上周末刚卖掉三个unsw附近的house。前两个都以高出预估价500k拍掉了。第三个流拍了，正在收拾东西撤场，两中国人走来问是不是在卖房子。立刻以中介估价买去了悉尼现在的市场非常疯狂，到底会不会跌要看业主的现金流。如果人家现金流充足，根本不会跌破买价去贱卖房子回套现金。楼主所说的大跌估计不会出现，最多是未来五年房价升幅减缓甚至部分地区停滞。

XIAOTUDOU

deen 发表于 2014-3-3 20:24
顶不住的，砖头会下雨一样的落下的，算了，还是退去CC吧。

好。同去同去。

ozchn

hilltop-bear 发表于 2014-3-3 20:31
真实情况，我一铁哥们是悉尼房产中介，上周末刚卖掉三个unsw附近的house。前两个都以高出预估价500k拍掉了 ...

house随便，我主要针对的是楼花

aq0621

tonyxuus 发表于 2014-3-3 20:16
个人看法， 澳洲房价顶多不升， 应该不会降。

黄金海岸降了。。。。。

hensuper

deen 发表于 2014-3-3 18:14
空军近来复活了。

闽南话说人“空军”，就是说一个人在发癫，说胡话。

“离借咯狼金konggun”

hilltop-bear

ozchn 发表于 2014-3-3 20:38
house随便，我主要针对的是楼花

悉尼和墨尔本的公寓全部都供过于求咯，楼花嘛，悉尼还是需求很大

kobe232323

跌了再买个更大的

ozchn

hilltop-bear 发表于 2014-3-3 20:47
悉尼和墨尔本的公寓全部都供过于求咯，楼花嘛，悉尼还是需求很大

我参与建设过，所以我知道楼花存在的问题，尤其现在大量的需求，拼命的加快速度.....材料由砖变hebel ，造价越来越底，防火胶打得完全不过关等等等等.....你觉得这样大得需求是什么好信号吗？？我只是期望以后没啥问题。

ozchn

hensuper 发表于 2014-3-3 20:45
闽南话说人“空军”，就是说一个人在发癫，说胡话。

“离借咯狼金konggun”

我得普通话不是那么标准，我说：“hensuper." 是 很傻B

jasonwang0609

有人买就不会跌

Martin_2F

ozchn 发表于 2014-3-3 20:29
诚诚恳恳的话语，我很接受

你接受的都是和你相近的观点。呵呵。

白雲山民

挖坑等爹！

Martin_2F

ozchn 发表于 2014-3-3 19:29
是我小看你了哦，麻烦看清楚我的话，我没有拿房子和比特币比哦，只是引用了比特币事件，来说明什么事情都 ...

这世界上当然没有什么事物是绝对的。但你好歹拿相似的事物做例子吧，否者反而变成反例。

ozchn

Martin_2F 发表于 2014-3-3 21:20
你接受的都是和你相近的观点。呵呵。

1，请仔细读贴哦
2，不是给你的，也写在这，怎么大家都搞得那么紧张？我何德何能可以把房价说跌？？只是有感而发，再加上自己干建筑这一行，行内朋友一大堆，大家做一块都会讨论彼此的工地，说是怎么怎么垃圾，可是我们不能改变，必须遵从，当老板下令让我们用剩下的废料垃圾全部丢到墙里面再马上钉上plasterboard 的时候，我彻底失望了。我们深知这个房子不值那么多，人工涨不上去，至今小工还是100－130一天，大工小时30＋GST是正常价格，几年前就是这个价格啊，可是现在还是。再说以前还多用砖，现在为了进度，为了省钱，采用Hebel ，外面再render +paint ，敲上去硬硬的跟砖一样。bankstown 的公寓失火事件引起了大家的注意，可是工地上并没有严阵以待，而是知道来人检查匆匆敷衍了事。什么东西都不按规矩来，都是上面一个人说得算，上面得那个人也是绞尽脑汁压低价格才把活包到，据我所知，但凡我认识得建筑商老板没有人买自己建得房子，原因何在？他们根本不考虑是涨还是跌，因为他们知道质量由问题。这样的房子能配得上现在得价格吗？？

ozchn

白雲山民 发表于 2014-3-3 21:23
挖坑等爹！

山民是个行家，为啥不留下几句良言？

West

ozchn 发表于 2014-3-3 21:36
1，请仔细读贴哦
2，不是给你的，也写在这，怎么大家都搞得那么紧张？我何德何能可以把房价说跌？？只是 ...

这就是为什么我不买楼花，只买双砖或house的原因。

这也是为什么我在悉尼盖房只盖双砖,2.7m ceiling 的原因。

蔷薇

感谢楼主分享自己的观点

Martin_2F

ozchn 发表于 2014-3-3 21:36
1，请仔细读贴哦
2，不是给你的，也写在这，怎么大家都搞得那么紧张？我何德何能可以把房价说跌？？只是 ...

呵呵，没有人紧张，是你想多了。只是在论坛上待得久一点的筒靴们这几年看到太多的空军了，理论派的，数据派的，图表派的，经验派的，还有你这样行业派的，没有一个经得住时间和市场的考验。看看那些被挖坟出来的帖子吧。你的论点论据，也没什么新颖的地方，都是老调重弹了，你身在建筑行业并不代表你就能看透房地产市场，就像经济学教授绝大多数都玩不转股票一样，很多时候更是被一叶障目，知局者迷，大家其实更多的是在调侃一个新的空军出现。话可能有点伤人，不好意思了。

ozchn

Martin_2F 发表于 2014-3-3 21:51
呵呵，没有人紧张，是你想多了。只是在论坛上待得久一点的筒靴们这几年看到太多的空军了，理论派的，数据 ...

你讲话蛮有水平的，受用！

Gladwin

还要涨

闲人甲

;楼主觉得跌,会跌到什么程度?

ozchn

闲人甲 发表于 2014-3-3 21:57
;楼主觉得跌,会跌到什么程度?

我哪里知道，看新闻自己猜测的。顺便问下，你知道空军是什么意思吗？

闲人甲

ozchn 发表于 2014-3-3 21:59
我哪里知道，看新闻自己猜测的。顺便问下，你知道空军是什么意思吗？

不知道,我老家的话是有点空讲的意思.

Chatswood控

水军和空军同在 (paopaobing(84))

ozchn

Chatswood控 发表于 2014-3-3 22:03
水军和空军同在

水军兄弟辛苦了！！

猫儿不笨

ozchn 发表于 2014-3-3 21:59
我哪里知道，看新闻自己猜测的。顺便问下，你知道空军是什么意思吗？

在这帖，你就是空军司令了
这你知道空军是什么意思了吧

catherine_wen

aulin 发表于 2014-3-3 20:12
这里凡是有房的都是希望房价天天暴涨，不知道将来你们的孩子孙子都买不起房的时候，你们心里啥感想？ ...

我刚当上房奴没多久，我可不希望房价暴涨，我还想再买一套房给父母住呢，这么涨下去，真的买不起了。不过倒是做好了孩子长大以后买不起房的最坏打算，大不了以后把旧house拆了，原址建个duplex或三个townhouse（我家地幅比较宽），一家住一间，好坏就别挑剔了，这也算对得起她们了，我们华人父母都这样，哪里忍心18岁以后就赶出去自立门户啊，能照应多少照应多少吧！

明洁

专业机构对房产的估价已开始下跌了，至于成交价格就不太清楚了。

酒酿圆子

空军屡战屡败