生意贷款利率5.63%, 够好么？

冰与火之歌

不同生意的商贷利率肯定是不一样的，楼主是物业权，肯定低一些
餐饮超市之类的肯定做不到那么低（没有房子抵押的情况）

飞儿

hellochina 发表于 2014-2-13 21:32
楼主，物业管理权贷款的利率肯定比别的生意低，没有可比性，别人没法match的。另外话说我的是一刀切，房贷+ ...

有个银行说可以给我生意贷款5.15%, 并尽量给我4.73%房贷，但因为十年年限，生意只能贷50%，我没有接受。

lengtianyx

收藏

bobemao

一切的美好 发表于 2014-2-4 15:45
飞儿，有5.25的，你看看要不要再折腾

能短我一个吗？谢谢

Zhangbmi1988

无抵押商贷便宜的不敢相信

飞儿

Zhangbmi1988 发表于 2014-3-12 11:09
无抵押商贷便宜的不敢相信

有一部分是有房产抵押

可能因为物业管理生意相对稳定吧

澳洲华人

借贴请问一下，什么生意能贷款？能贷几成？

飞儿

澳洲华人 发表于 2014-3-12 11:17
借贴请问一下，什么生意能贷款？能贷几成？

银行认为盈利的稳定的生意？

还是问问贷款经理吧。

Elmoelmo

飞儿 发表于 2014-3-12 12:18
银行认为盈利的稳定的生意？

还是问问贷款经理吧。

是现成的生意还是新的生意？新生意贷款需要做那些报表预测分析吗？

飞儿

Elmoelmo 发表于 2014-3-12 11:21
是现成的生意还是新的生意？新生意贷款需要做那些报表预测分析吗？

我们买的现成生意。

新的话，问问贷款经理比较好

Elmoelmo

飞儿 发表于 2014-3-12 12:24
我们买的现成生意。

新的话，问问贷款经理比较好

谢谢！可以私信贷款经理的电话吗？

月痕

什么生意啊？ 这个利率也太低了吧。在悉尼的话，能短信我联系电话吗？谢谢

wcsydney2000

学习了

cg8180

不知道如果是商业物业抵押贷款的话，利率最低可以拿多少呢，能贷80%吗，租金回报率 10%左右的话，有长lease

Farmerchris

飞儿 发表于 2014-1-18 17:25
我没有说清楚哈

请短我谢谢

飞儿

cg8180 发表于 2014-4-28 19:35
不知道如果是商业物业抵押贷款的话，利率最低可以拿多少呢，能贷80%吗，租金回报率 10%左右的话，有长lease ...

有物业抵押就能贷八成的

zyzzyva

楼主，我从NAB拿的物业管理权贷款quotation是5.08%和 5.9%。 高不？

您给我的贷款经理把我的资料转给布里斯班的经理了。还没给我报价。

飞儿

zyzzyva 发表于 2014-4-28 21:07
楼主，我从NAB拿的物业管理权贷款quotation是5.08%和 5.9%。 高不？

您给我的贷款经理把我的资料转给布里 ...

悉尼nab 给我的生意贷款利率更高，还只贷五成，你这个利率算不错了。

如果没有回复，就打电话哈，她的助理是华人，会讲普通话哦

cg8180

飞儿 发表于 2014-4-28 20:52
有物业抵押就能贷八成的

那一般利率能拿到多少呢？

飞儿

cg8180 发表于 2014-4-28 21:38
那一般利率能拿到多少呢？

我的是4.73%, 物业抵押部分, 和别的物业贷款一样。

生意部分5.63%

dunblanehyq

帮顶

zyzzyva

飞儿 发表于 2014-4-28 21:16
悉尼nab 给我的生意贷款利率更高，还只贷五成，你这个利率算不错了。

如果没有回复，就打电话哈，她的助 ...

我跟她联系上了。她把我资料转给brisbane的贷款经理了。 我正在等布里斯班的经理的quotation.
可能看我说的利率太低，不愿管我的case了吧。


NAB
home loan 5.08%
business loan 5.9%

这个我还没还价。不知道贷款经理能有多大回旋余地。

飞儿

zyzzyva 发表于 2014-4-28 23:04
我跟她联系上了。她把我资料转给brisbane的贷款经理了。 我正在等布里斯班的经理的quotation.
可能看我说 ...

听上去我们不是说的同一人？

我说的是Suncorp 的生意贷款经理

我在NAB 的房贷经历特别好； 生意贷款经历就相反。。
所以推荐他们的房贷但不推荐后者。。

一切的美好

kenny168 发表于 2014-2-5 22:56
随便问一下，生意贷款需要财产抵押吗？

看你需要贷款的数额跟你收入的关系，譬如你贷款100万，收入只有10万，肯定要其他抵押的。

cg8180

飞儿 发表于 2014-4-28 22:05
我的是4.73%, 物业抵押部分, 和别的物业贷款一样。

生意部分5.63%

你们的利率都太低啦
你物业抵押比我房贷还低

wdl8

飞儿 发表于 2014-1-18 11:47
短你了。

我发现 broker 没有帮我争取最好的利率，因为他的佣金应该是与银行获取的利润相关。

顶飞儿！

bt123123

ok ar...

飞儿

cg8180 发表于 2014-4-29 07:57
你们的利率都太低啦  
你物业抵押比我房贷还低

物业抵押部分虽然算是商业物业贷款，但我有转一部分房贷过去，于是matach 了那部分房贷。

生意贷款部分，就要靠自己直接和银行经理沟通了。

lovefriday

Thanks for sharing.... everyday learn something new...

kayleen

我的都没有管,只是问了银行说是5.3%,有个贷款公司给我的计划书里还有5.1的,不过要跟贷款金额和还款年限挂钩,贷的越多,年限越长,利率越