租客欠了大额房租跑了，怎么办?持分求指点(更新在110楼）

vivian20135

小生 发表于 2014-1-13 21:37
中介也不是全都尽职尽责的，我有一个房子交中介后，租客说中介从租房子后两年多从来没有来过，一气之下把中 ...

想问下LZ,怎么开除中介。我的中介的合同上写要提前3个月通知。那如果我要卖房，是不是3个月以后才能卖？

小生

vivian20135 发表于 2014-1-14 13:32
想问下LZ,怎么开除中介。我的中介的合同上写要提前3个月通知。那如果我要卖房，是不是3个月以后才能卖？ ...

卖房子和中介没有关系吧？不过通知一声也好，开除中介是因为她们没有尽职尽责，我们有充分的理由开除她，她没有作任何有充分证据的分辨，之后我们就自己打理了。

四方朋友

中介收你多少费用？

xiwu

lucyliu8472 发表于 2014-1-14 09:12
我很赞同。房奴也是自己管理。自己不上心，中介那么多房子，不要指望中介多负责多上心。中介是挣钱而已， ...

赞同!

lucyliu8472

KIST 发表于 2014-1-14 10:22
有人的房客走了，欠租，欠电费，后来Red Cross 给付了，很可惜，房东是越南人，不会英文，不知他怎样Claim ...

人们捐给红十字的钱都做这用途了？

KIST

lucyliu8472 发表于 2014-1-14 14:57
人们捐给红十字的钱都做这用途了？

是呀，我也这样想，从此以后我都不捐了。
那房客是岛国人，不工作，天天晚上去喝酒，（女的）小孩也不管，就放在家里。有一天晚上，还由警察带领敲我家的门，说，可不可以暂时帮她付出租车费，她忘了带钱包，明天还，要不警察就要带她回警局，她以后都留案底。我们听了，就80刀，就给她付了，好免了她留案底。警察就走了，还说，“你真幸运，但下一次就不一定了。” 从此以后，她见到我们就绕道走，钱当然没还。
所以听到Red Cross 给她付了房钱，真是伤心，怎么帮这样的人呢。

lucyliu8472

KIST 发表于 2014-1-14 14:10
是呀，我也这样想，从此以后我都不捐了。
那房客是岛国人，不工作，天天晚上去喝酒，（女的）小孩也不管 ...

给岛民和土人付车费？！？楼主不如捐献给红十字会  警察也是，带到你家，关你什么事

KIST

lucyliu8472 发表于 2014-1-14 15:13
给岛民和土人付车费？！？楼主不如捐献给红十字会  警察也是，带到你家，关你什么事 ...

是她去喝酒，然后打的回家，到了家，她对出租司机说，没钱付车费。司机就报警了，警察来了，她对警察说，可以借到钱，付车费。警察不信她，说，要跟着她拿到钱，所以她和警察，司机一起敲我家的门。也是一时心软，后悔。

lucyliu8472

KIST 发表于 2014-1-14 14:20
是她去喝酒，然后打的回家，到了家，她对出租司机说，没钱付车费。司机就报警了，警察来了，她对警察说， ...

就不该管，就应该说不关你事，让警察带去警局给个罪名。挺好的。你这样心软，花钱了，岛民再觉得你好欺负，那种人不会有任何感谢之心的。以后说不定去你家直接要钱。

dlcat

竟然给岛民钱'绝对有去无回。

KIST

lucyliu8472 发表于 2014-1-14 15:21
就不该管，就应该说不关你事，让警察带去警局给个罪名。挺好的。你这样心软，花钱了，岛民再觉得你好欺负 ...

房奴说得是。 不会再有机会了，学乖了。
话说回来，捐了给红会，红会也拿去帮她付房租。

lucyliu8472

KIST 发表于 2014-1-14 15:07
房奴说得是。 不会再有机会了，学乖了。
话说回来，捐了给红会，红会也拿去帮她付房租。 ...

在澳洲不要可怜这种人。看来在天朝和澳洲，都不能捐款红会

qq888

我买的房东保险，怎么中介告诉我说最长可以赔52周，也就是一年的租金呢？中介告诉我是买的最好的房东保险，一年付了$380。

lubber

that is too bad

lucyliu8472

qq888 发表于 2014-1-14 15:46
我买的房东保险，怎么中介告诉我说最长可以赔52周，也就是一年的租金呢？中介告诉我是买的最好的房东保险， ...

听错了吧。要有书面证据条款，口头那个没用

simoninaustrali

报警

axtle

KIST 发表于 2014-1-14 15:10
是呀，我也这样想，从此以后我都不捐了。
那房客是岛国人，不工作，天天晚上去喝酒，（女的）小孩也不管 ...

你不也给她钱了

coco

岛国人是哪里人？

悉尼圆文2013

告租客也是浪费时间的，因为他们也不会去HEARING的。智慧浪费你的金钱

炅龙

这么狗血呀，LZ为什么不规定交租期为每周，这样一旦欠租就可以早点发现呀。中介收不到租就通知你，不就可以早动作了吗？

Jessiexingchen

炅龙 发表于 2014-1-23 18:59
这么狗血呀，LZ为什么不规定交租期为每周，这样一旦欠租就可以早点发现呀。中介收不到租就通知你，不就可以 ...

回国了2个月，所以没有及时发现

tsangzeng

你是怎么让他能欠到三个月的

炅龙

Jessiexingchen 发表于 2014-1-23 21:02
回国了2个月，所以没有及时发现

真是的，自己的事一点也不敢省心啊。下个租约我一定要求每周教租。

顶帖专用

marsmty 发表于 2014-1-14 12:28
我想知道，如果一旦发现租客有2周或者4周没交房租了。房主能直接下逐客令么？不许他们再住了？一定非得让他 ...

不行。房子租给他。你就不能在没有获得允许的情况下进入。发现欠费。赶人。需要一系列的法律程序。如果对方是单身母亲。恭喜你。她有能力拖到法庭第四次还是第六次下文件。从告到强制执行大概可以拖6个月

manufacturer

这种租客太垃圾了，房租不交

manufacturer

这世界上各种垃圾很多的，什么样的都有，迟早要碰到的

manufacturer

他不知道出来混，迟早要还的。。。。

炅龙

让他上租房黑名单，以后租不到房。

lydiaqq1985

vivian20135 发表于 2014-1-14 12:32
想问下LZ,怎么开除中介。我的中介的合同上写要提前3个月通知。那如果我要卖房，是不是3个月以后才能卖？ ...

一般都是提前2个月

littlebb

中介没用的, 还是要自己盯紧. 房租拖两周开始就该去盯中介.