[行情讨论] 投资房几年没涨，租金不涨反跌。是否该抛掉？悲崔了 [复制链接]

发表于 2013-12-5 22:17 |显示全部楼层

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挂个高价在那放着，什么时候卖出去什么时候算，反正卖不出去也不用交任何费用。

Grace1127

铜靴族

发表于 2013-12-6 08:29 |显示全部楼层

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不管是不是楼花，抱着三五年就能涨到扣除各种费用还有赚的，就不是投资房产的正确态度。
不能拿今年变态的疯涨来评估投资的正确与否。
当然租金不涨反跌不是好现象。但如今大环境如此，也是暂时的吧。
想出手也未尝不可，只是目前悉尼价格入手其他房产，三五年涨到赚的可能性更小。
很多年前准备买房时候就无数人告诉我，买入房子五年之内卖掉基本都是亏的。

ozlaohan

光脚族

发表于 2013-12-6 09:03 |显示全部楼层

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Grace1127 发表于 2013-12-6 09:29
不管是不是楼花，抱着三五年就能涨到扣除各种费用还有赚的，就不是投资房产的正确态度。
不能拿今年变态的 ...

恩。我的投资心理没有调整好。鄙视一下自己急功近利。还是拿长线啦。

lubber

头像被屏蔽

发表于 2013-12-6 09:08 |显示全部楼层

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sell and then get e money for another good investment

k2decor_1

草鞋族

发表于 2013-12-11 10:24 |显示全部楼层

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WWP你挺得住就长线持有把等镂花都盖完...

但你想想rhodes之前也是这样啊现在2房至少都近60万起了不过差距就在 rhodes有车站

nihaowohao

铜靴族

发表于 2013-12-11 22:30 |显示全部楼层

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说白了投资房子赚得就是“利息+通货膨胀”，因此只能长期持有。否则不够交易费用的开销。

mwan0007

草鞋族

发表于 2013-12-11 23:03 |显示全部楼层

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如果cash flow没有问题，再hold几年吧，毕竟现在WWP一房都58万了，两房能看的上的68,9万了都，我说的是镂花

youpyo

发表于 2013-12-11 23:19 |显示全部楼层

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卖了，拿钱别的地方投资。

求知

发表于 2013-12-11 23:27 |显示全部楼层

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抛！周游世界。何必苦兮兮！老了回来享福利，反正老了哪也去不了了，牙也没了。

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2013-12-12 06:56 |显示全部楼层

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交通不便的确是硬伤.

博闻

水晶靴族

发表于 2013-12-12 07:14 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2013-12-5 20:01
我会劝楼主如果经济压力不大就继续持有，不要卖掉。你的房子价钱没涨正常，因为楼花通常都被开发商算尽了五 ...

我是不会买楼花的，不过既然搂主已经买了，还是长期持有吧。这种开发地区，在开发过程中，肯定是供过于求。但是等配套设施好了，人也住满了，还是可能涨的。搂主再等几年看看吧。

签名谢绝外连

葛瑞西

草鞋族

发表于 2013-12-12 07:17 |显示全部楼层

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楼花见效慢些，终归是要涨的

fademark

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发表于 2013-12-12 08:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2013-12-12 09:52 编辑

WWP投资的话迅速甩掉吧, 趁现在市场不错，去过那个地方感觉交通不方便。

wsanqier

光脚族

发表于 2013-12-12 15:02 |显示全部楼层

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听说wwp的桥2016年会修好，到时候走路过桥坐火车很方便吧，而这边居住也不像Rhodes那样乱。应该再持有一段时间，这麽长时间都等了，万里长征最后一步了，最开始Rhodes的住户也都是这么熬过来的吧。

jjz10

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发表于 2013-12-13 15:46 |显示全部楼层

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wsanqier 发表于 2013-12-12 16:02
听说wwp的桥2016年会修好，到时候走路过桥坐火车很方便吧，而这边居住也不像Rhodes那样乱。应该再持有一段 ...

Consideration for future light rail was sought from Parramatta City Council, which has been developing a light rail concept for Western Sydney including a potential corridor from Parramatta to Concord via Wentworth Point/Rhodes.

science82

发表于 2013-12-13 19:39 |显示全部楼层

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澳洲房价，虽有移民增加来维持，但相比其他发达国家，房价高得离谱，超出年轻人的承受力，而这边的年轻人大多不靠父母的，没钱买房，继续涨的空间小，还不如去欧洲买

HCLCS

发表于 2013-12-13 22:46 |显示全部楼层

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ozlaohan 发表于 2013-12-5 22:07
是想或许换个好的可以多赚。

请考虑你这一进一出又要损失很多钱（卖出的中介费+ 买进的印花税等等），我看守住阵地为上策，再说你又怎么能保证再买进一个一定是好的。

wucxzx

发表于 2013-12-14 05:14 |显示全部楼层

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能找到租客就很好了。最近看看domain。前两周220个房子出租，现在看230个。几乎全都一样的新APT。新的楼花还在盖。

yl19

金靴族

发表于 2013-12-14 05:43 |显示全部楼层

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竟然房租是跌的
房價漲得亂七八糟的

ZachZhang

发表于 2013-12-15 22:30 |显示全部楼层

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现在那边还有不少房子在卖,这个点卖二手价格也上不去,楼主或者hold到桥建好?

Ssaaaai

发表于 2013-12-15 22:48 |显示全部楼层

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yl19 发表于 2013-12-14 06:43
竟然房租是跌的
房價漲得亂七八糟的

楼花涨的太厉害，可是二手房没涨。

kobetyb

发表于 2013-12-15 23:05 |显示全部楼层

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Grace1127 发表于 2013-12-6 09:29
不管是不是楼花，抱着三五年就能涨到扣除各种费用还有赚的，就不是投资房产的正确态度。
不能拿今年变态的 ...

50年以后卖一定赚。但是考虑到机会成本，亏大了。

wmwbull

金靴族

发表于 2013-12-15 23:06 |显示全部楼层

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投资失败。。。。。。

ozlaohan

光脚族

发表于 2013-12-15 23:26 |显示全部楼层

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wmwbull 发表于 2013-12-16 00:06
投资失败。。。。。。

恭喜回答正确。 86 楼的楼长就是你了。

xialiaoliao

金靴族

发表于 2013-12-16 10:21 |显示全部楼层

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呵呵， WWP不是号称悉尼第二情人港吗？
一直不看好，也永远不会看好。

Ian-ZHANG

发表于 2013-12-16 21:22 |显示全部楼层

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感觉还可以在等等。

duwang

发表于 2013-12-16 21:54 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-12-5 23:17
挂个高价在那放着，什么时候卖出去什么时候算，反正卖不出去也不用交任何费用。 ...

律师费。。。出销售合同要先给，卖不出去也要先给400，卖出去后再交。。。

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hsqhugh	+ 1	你这律师够黑

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cherenlin