有人找过Alice Yang & Associates Solicitors吗？怎样？

sgs

juzidali2013 发表于 2013-11-26 21:21
对方告诉过Yang，她没有转告我。

据我的经验，卖方不能按时成交，2周之内，买家只有忍受的份儿。她怎么为你争取利益？

sgs

xiaofan88 发表于 2013-11-26 15:48
非常的垃圾 不解释了  还被警告  算我多嘴 说她的不好

怎么垃圾？您说说看。

sgs

juzidali2013 发表于 2013-11-26 15:57
极差！我的个人感觉。去年我也是从足迹上看见去找的。她们非常不负责任。找不到人，不回邮件，非常简单，5 ...

那根据你的观点，买家律师还要去研究卖家的贷款情况？你这么早退房，你就百分百确认会按时成交？

sgs

绿色森林 发表于 2013-11-26 16:00
和他们打过几次交道，不怎么负责。。。。

请举例说明。

sgs

Ssaaaai 发表于 2013-11-26 00:29
就是这家，我劝你别去了，刚和他们打过交道，一肚子火。

请举例说明。

sgs

aiwoii 发表于 2013-11-26 09:43
1000刀属于底线了。 我去年用的他们，如果接了你的活，那么过程中感觉还是挺好的。

可是让律师免费看合同 ...

同意， 明白人。大家要将心比心。我觉得人要是reasonable一点，于己于人都 好。如果事事都 是从自己的角度看问题，那都是别人的不对。

sgs

keepfit2010 发表于 2013-11-26 17:31
她不行，别找她，我吃过亏了，就像楼上说的，过户什么的还可以，有问题铁定不鸟你 ...

吃的什么亏，给大家说一说。

微胖儿

去年买房中介推荐的就是她，打了一次电话没接，信息没回，第二天再打一女的在大街上接的，说是她助手，半小时回给我，结果等到今天还没打回给我

xtreme8888

好多光脚噢。。。

Alice是我们的朋友，请不要诋毁她

她确实是忙，但是已经帮我看了10几份合同了，我都不好意思了。每次都能给我们合适的回复。

我敢说如果她是不负责任的律师...基本就没有律师负责人了

速度慢也是有的事情。不可否认，但是合同允许情况下，最后几天交易很正常，还有别人银行的事情真还不是律师的责任，帮你是客气，不帮你很正常。

诋毁她的人倒是开个business看看，虽然不认识你，铁定同样忙碌程度，你更加不负责任。

chenchaoyi

Alice Yang 很不错，为什么这么多人诋毁她。

sgs

juzidali2013 发表于 2013-11-26 21:25
这些不都是最基本的么，就像我上面评价的，她的服务很差，并且人家能“在保证你不可以投诉她的底线之上… ...

如果你这样说的话，那这个房子最后卖给谁了呢？比我的出价都高。

巧的是，买家是我朋友的朋友。后来聊天，问他知道不知道有这个问题，他说，知道，律师说花万把块钱就能解决。这和中介对我说的一样。 Alice Yang则说基本不可能，如果可能，当时建房的时候就会分好了。

这就是差别。

sgs

chenchaoyi 发表于 2013-11-26 22:45
Alice Yang 很不错，为什么这么多人诋毁她。

同问。我气不过站出来，喊几声。

steelau

我就用她，很好呀

ccpanda

Chatswood控 发表于 2013-11-26 21:50
不能坐视这个帖子不理。。。

Alice几年来帮我处理过N次房产交易了（N〉3），有买进有卖出，有apartment 有 ...

收了我1100

老姜不辣

xtreme8888 发表于 2013-11-26 22:43
好多光脚噢。。。

Alice是我们的朋友，请不要诋毁她

头象本人吗?

sgs

xtreme8888 发表于 2013-11-26 22:43
好多光脚噢。。。

Alice是我们的朋友，请不要诋毁她

我同意你的说法。

她的修养也很好。我讲一下在她办公室的经历。因为她很忙，我有一次见她，在外面等，我前面还有两个人等。一会，从里间传出一个女人的尖声叫嚷，很有点无理取闹的样子。听得在我前面等的两个女同胞都跃跃欲试要去扇那个人了。等那人走了，我们纷纷说不应这么善待这个人。可她却说，和这种人生气，犯不着， 事情解释清楚就好了。

我是真心佩服她的涵养。

sgs

ccpanda 发表于 2013-11-26 22:50
收了我1100

那你的房子，肯定价格不低呀。我也被收过更多一些，说是和他们律师的保险费有关。

Ssaaaai

sgs 发表于 2013-11-26 22:33
请举例说明。

我朋友回悉尼把银行的文件签完就回中国了，没等到settle,就委托我们去给他开支票，交支票。一直到settle当天都没算出总金额，就叫我朋友多开点。 后来settle当天，我坐在银行等开支票，都不停的在和朋友联系，看看能不能在最后算出具体的数字，不然以后还要牵扯到多开出的钱怎么退回的问题。 我朋友再三和她确认，终于收到他们律师楼发来的邮件，说开60000整就够了，不用多开（本身叫开65000），从头到尾就没给具体金额。  我把支票送去律师楼，正好交到她手里，大姐一看说不够，我就把邮件找出，说你们邮件确认了，说就60000。她查了半天，发现是助手擅自回的邮件，还是叫我去补开支票。我就只好去了，还好楼下就有银行，只是多花了张开支票的钱。

其实她把我朋友文件夹拿来的时候我看见上面都有一些具体的费用，不知道为什么就是不给算出具体金额。很奇怪的。 就说多开点。

我在她办公室坐了几分钟，临到下班的点，有一中年大妈急急的跑过来，说给她办公室打了一天电话，没人接，没人回，只好冒着大雨，坐着火车跑来办公室了.......

她办公室那是一个乱啊，前台文件堆的乱七八糟，我给了支票她就随手往前台一放，我就不停的关照，就怕丢，最后要了复印件。

他的助手那业务水平，我觉得真是让人汗颜啊。

Simonjo

Chatswood控 发表于 2013-11-26 21:50
不能坐视这个帖子不理。。。

Alice几年来帮我处理过N次房产交易了（N〉3），有买进有卖出，有apartment 有 ...

说实话我觉得她是收的conveyancer的钱，干的也是conveyancer的活儿。
说说我的故事吧，我1月份签的合同，3月份settle，故事跟前面那位光脚的类似，当天settle crash了，导致我整个周末都在跟房东交涉，在已经退房的房间里，守着空房度过了难忘的一个周末。
怎么crash的呢？合同里面附带的title search是头一年10月份的，这个房子11月初拿到市场上卖。政府在12月底往title上加了个gazette，房子底下要修地铁。Settle当天银行做了个title search，一看跟合同里的不match，于是拒绝放款……
Alice当时是跟我口口声声说，title search方面都没问题，看来是看到合同里有就根本没有去做。我也是太过相信她，自己也没有去做。
怎么说呢，毕竟你settle之前一分钱都没有给到Alice，自然人家不愿意往你身上投资太多。不过这十几块title search的钱都要省……
Anyway，最后事儿还是办成了。也没有给我拖太久，周末过完周一就跟银行要了approval，settle成了。
说实话，要说这事儿办的确实窝囊（责任也不能说100%在她，但是她绝对有需要检讨的地方），但是服务态度自始至终还是不错的。
今年年初的事儿。
我觉得不是不能用，只不过你就得把她当成conveyancer来用，各方面盯紧点。真要有事情了，毕竟她还是有个律师牌，如果你知道什么时候应该发什么律师信，那她的那块牌子还是可以帮到你的。比conveyancer稍微强那么一点吧。
她那儿事确实多，接下来活儿就拿给她下面的伙计去办了，我没听说什么外包的问题，那几个小员工是坐在她办公室里的。

sgs

她那个办公室，实在不怎么样。但和业务没关系呀。据我所知，你要是买家，最后settle 的数都是最后几天给，我有一间，最后一天才给。很紧张，但是银行ready才行。最后的数，应该是银行给，这说明你的银行没有ready. 律师没法算你的账。

sgs

Ssaaaai 发表于 2013-11-26 23:02
我朋友回悉尼把银行的文件签完就回中国了，没等到settle,就委托我们去给他开支票，交支票。一直到settle ...

她那个办公室，实在不怎么样。但和业务没关系呀。据我所知，你要是买家，最后settle 的数都是最后几天给，我有一间，最后一天才给。很紧张，但是银行ready才行。最后的数，应该是银行给，这说明你的银行没有ready. 律师没法算你的账。

老姜不辣

Simonjo 发表于 2013-11-26 23:05
说实话我觉得她是收的conveyancer的钱，干的也是conveyancer的活儿。
说说我的故事吧，我1月份签的合同， ...

学习了，一直以为tile search 就是卖家合同里那份，原来买家也要做。

忆旧游

Alice 成了足迹红人自然说不好的人多了。太红就紫，然后诋毁的人就多了。如果真要用Alice, 合同发过去最好打个电话跟一下，具体告诉她什么时候要拍卖，她会提前打电话回复你的。有时晚上9,10点打电话过来回复，真心辛苦，也真的生意好。

sgs

Simonjo 发表于 2013-11-26 23:05
说实话我觉得她是收的conveyancer的钱，干的也是conveyancer的活儿。
说说我的故事吧，我1月份签的合同， ...

赞一下，有事说事。
我觉得她公司的性价比还是比较高的。我一开始的两间房子找的是鬼佬，觉得他们靠谱一些。一个还可以，另一个连settlement figure都不会做，给我惹了很多麻烦。我是怎么开始用Alice Yang的呢？当时，对方的律师就是她。是她一步一步通过电话教那个鬼做好的。那个鬼感激涕零，我也觉得这个人真不错，从此开始用她们公司了。你可能觉得这是笑话，怎么可能？但这是真的。因为，有些律师行一年做不了几个房屋买卖的案子，大头不做，小兵没人教，造成那样的结果。

多说一句，中国人尽量不要用鬼佬律师，因为，第一，他们并不怎么样，好律师都上庭了；第二，即使他们好，你也处在不利位置。语言不灵，等于未战先怯，人家说什么，就是什么。

sgs

老姜不辣 发表于 2013-11-26 23:25
学习了，一直以为tile search 就是卖家合同里那份，原来买家也要做。

同学习，我也觉得是这样。 不敢肯定。

sgs

忆旧游 发表于 2013-11-26 23:26
Alice 成了足迹红人自然说不好的人多了。太红就紫，然后诋毁的人就多了。如果真要用Alice, 合同发过去最好 ...

的确是人红是非多。我觉得大家将心比心，就不会有那多怨气了。

Simonjo

sgs 发表于 2013-11-26 23:37
赞一下，有事说事。
我觉得她公司的性价比还是比较高的。我一开始的两间房子找的是鬼佬，觉得他们靠谱一 ...

我觉得性价比也就那么回事儿。
她赚的其实很大一部分也就是华人文化不通语言不通的钱。但凡你是语言可以本地朋友有经验给你推荐的，就没必要找她。
Alice是很精明的人，在这一点上做得非常好，帮你介绍很多常识，新来的人啥都不知道自然觉得很好。无奈人无完人，其他方面做的就差一些。
这可以说是华人的通病，自己做的好，不代表雇很多人可以有效的管理好，没啥岔子自然一切顺利，有一些特殊情况，遇到危机，就比较头大。

老姜不辣

sgs 发表于 2013-11-26 23:39
同学习，我也觉得是这样。 不敢肯定。

你要让Alice 请你吃龙虾啊

hwll

sgs 发表于 2013-11-26 19:03
弱弱地问一下，如果Alice Yang象有些人说得这么差的话，为什么她的生意还这么好呢？

本人生意，房屋买卖用 ...

这个中介是frank li吗？

hwll

我几次买卖都通过Alice，非常有效率，认真负责。一直收880. 还免费帮我看过很多次合同，大部分没买成。真心推荐。