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楼主:李十三

[其他讨论] 其實折舊不一定有利。 [复制链接]

发表于 2013-11-8 13:23 |显示全部楼层
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timefly 发表于 2013-11-8 11:43
好帖,顶 但是不明白,为什么投资房hold的时间越长越好?折旧不是在最初几年就最大抵税了么,而且 ...

投資時間長好,是因為交稅的時間往後推,你得到的時間價值更多。頭幾年由於折舊得到了退稅,到很多年後由於資產增值多了多交稅。粗略看作稅局借錢給你,到賣出物業的時候還給稅局。從這一點來看,時間越長越有利。
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发表于 2013-11-8 15:25 |显示全部楼层
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发表于 2013-11-8 16:48 来自手机 |显示全部楼层
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在高收入的年份折旧 在没有收入或低收入的年份卖出房产 这其实是一种time schedule

发表于 2013-11-8 20:34 |显示全部楼层
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ashley1122 发表于 2013-11-8 16:48
在高收入的年份折旧 在没有收入或低收入的年份卖出房产 这其实是一种time schedule ...

這樣是對的。但是資產買賣流動性差,買賣還要考慮其他因素。

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