wwp alora

luyao1986

黑心中介赚点良心钱可以么

belanddolly

mmmggg 发表于 2013-10-27 22:43
是中国人公司还是中东人公司？你知道吗

hutchinson building

http://www.hutchinsonbuilders.com.au/

黎巴嫩佬的。不过建筑行业很多中东人的公司，也不能一棍子打死，有很多很大的，名声很好的，也是黎巴嫩佬的公司。

这个公司原来口碑不错。我觉得质量下降是因为alora同时st tropez，赶工赶的。st tropez离水近价钱比较高，我有朋友买了，去验的房，质量不错。这种情况当然丢卒保车了

mmmggg

我一直对楼花有疑问，为什么builder违约买家还是要按时settle，settle了人家就拿到钱了，更加不会理会买家的合理要求了。

如果买家因为对方先违约，而不按时settle，要求一定builder fix后才settle，而且按原来条件进行（比如押金利息），可以吗？

g11

belanddolly 发表于 2013-10-28 12:36
hutchinson building

http://www.hutchinsonbuilders.com.au/

听讲St Tropez用得是另外一个公司builder，所以两边是不相干的。

belanddolly

mmmggg 发表于 2013-10-28 13:05
我一直对楼花有疑问，为什么builder违约买家还是要按时settle，settle了人家就拿到钱了，更加不会理会买家 ...

澳洲楼花相对的规定和法律上目前不完善。感觉现在购房人还是弱势。特别是在房价疯涨的时候。

开发商才不怕业主不settle呢，把deposit1一退，按市场价一卖。肯定赚的比当初多。不过澳洲毕竟讲道理吧，像ralan burwood那栋，业主集体状告，最后官司赢了，还是要赔偿。

我是想先settle可以，让律师出示一份书面保证，保证交房后问题都修复，只要开发商给签字，我就同意

fred_1999

belanddolly 发表于 2013-10-28 13:32
澳洲楼花相对的规定和法律上目前不完善。感觉现在购房人还是弱势。特别是在房价疯涨的时候。

开发商才不 ...

按你说的，地产商退了deposit,按照现在行情卖，你觉得能多卖几万？或者说我们settle后卖，能比买的时候涨多少万？

heixiawu

上周三去验房的，惹了一肚子气。之前明明约好时间的，等去了以后staff说没有我们的预约，要下次再去，结果给她看邮件，没办法还得给我们挤时间验房。最可气的是另外一个老女人在旁边唧唧歪歪的说什么不是她们的错，我给她喷了。最后滚一边不说话了

验房时间很紧，总体不错，也许房子很小吧，实际比之前合同面积多了三平米，然后车库的storage也是比一般的多一扇门，而且还是跟车位在一起，挺满意的。室内采光太好了，有点刺眼。

验房的时候没有查看电器品牌，忙着量面积啦，好买家具啥的。只有最后匆匆忙忙的看了看墙，门，开关，还有窗帘，柜门之类的事情。

不满意的地方也有
1. 浴室的镜子只有一扇能开
2 我家BIW也没有隔板和抽屉
3墙上有两处掉漆，有一处柜子破漆
4.窗帘太丑了！！！！！！

另外门锁那里我问了，staff说到时候会重新换锁，所以不用担心

看了楼主的问题，我觉得那个landscape是必须要解决了，要不我们交了钱了接了房以后谁还管我们啊。需要帮助的话我们可以一起来，毕竟为了大家的利益嘛

最后万幸的就是房子小点也好，没有那么多问题

mmmggg

heixiawu 发表于 2013-10-28 20:00
上周三去验房的，惹了一肚子气。之前明明约好时间的，等去了以后staff说没有我们的预约，要下次再去，结果 ...

居然多了三平方，人品大爆发啊

寂寥

heixiawu 发表于 2013-10-28 20:00
上周三去验房的，惹了一肚子气。之前明明约好时间的，等去了以后staff说没有我们的预约，要下次再去，结果 ...

我的也多了1平米，但当时没让我看车库和storage

寂寥

belanddolly 发表于 2013-10-28 11:45
律师没回复。中国律师，你也明白，除了便宜，没任何优点。

现在我是想确认几点：

我的律师今天说不迟于11月15号settle

heixiawu

mmmggg 发表于 2013-10-28 20:25
居然多了三平方，人品大爆发啊

主卧的卫生间浴室位置和客卧BIW的两处承重墙都小了，就多了三平，我也是看了valuation report和最新的房型图才发现的

belanddolly

fred_1999 发表于 2013-10-28 17:57
按你说的，地产商退了deposit,按照现在行情卖，你觉得能多卖几万？或者说我们settle后卖，能比买的时候涨 ...

现在wwp的两居室62万起。比我那时涨了6万，而且我那不是买的最便宜的两居

belanddolly

寂寥 发表于 2013-10-28 20:35
我的律师今天说不迟于11月15号settle

不可能吧。我问的开发商那边的人，给的答复是A和C座先settle，大致11月底才开始

寂寥

belanddolly 发表于 2013-10-28 22:09
不可能吧。我问的开发商那边的人，给的答复是A和C座先settle，大致11月底才开始 ...

我是C座。今天刚刚收到电话说不迟于15号

herojan

寂寥 发表于 2013-10-28 22:11
我是C座。今天刚刚收到电话说不迟于15号

有谁知道验房打哪个电话预约呢？

寂寥

herojan 发表于 2013-10-28 22:45
有谁知道验房打哪个电话预约呢？

02 89353607

herojan

寂寥 发表于 2013-10-28 22:47
02 89353607

非常感谢！

heixiawu

belanddolly 发表于 2013-10-28 22:06
现在wwp的两居室62万起。比我那时涨了6万，而且我那不是买的最便宜的两居 ...

我是2期的，都忘了多钱起卖的了，听说三期是62起，而且位置还不好。但是听说strata很便宜

heixiawu

寂寥 发表于 2013-10-28 22:11
我是C座。今天刚刚收到电话说不迟于15号

我们是一个楼的

寂寥

heixiawu 发表于 2013-10-29 19:12
我们是一个楼的

fred_1999

这里有活动能量的人吗，带个头争取权益吧。要不大家一起去他们办公地点闹！

fred_1999

belanddolly 发表于 2013-10-28 13:32
澳洲楼花相对的规定和法律上目前不完善。感觉现在购房人还是弱势。特别是在房价疯涨的时候。

开发商才不 ...

保证书弄好了吗？

fred_1999

今天收到律师函，settle 2-3周内。 C座的

heixiawu

fred_1999 发表于 2013-10-29 20:35
今天收到律师函，settle 2-3周内。 C座的

我也收到了 等oc了
strata 的注册完了

Cocaspalm

邻居们，我还没有去验房，一看这么多问题，吓了一跳。得赶紧预约。除了上面帖子提到的多出问题的地方，还有没有其他要提醒的？有问题需要开发商解决的话，还是大家一起去，力量大些。

waldoonline

belanddolly 发表于 2013-10-26 23:57
我是对着schedule of finishes一项一项对的。小问题就不说了，两个大问题；

1，购房合同里承诺的烤箱， ...

楼主，消消气。在Schedule 上的电器部分有一段文字，想必你没看仔细：...or equivalent。上述两种电器品牌的知名度是相似的，都为德国进口产品，虽然均属二线产品：）

Strata Plan 已经在25/10注册了，7天内OC应该会available吧。

fred_1999

alora的邻居们，谁想知道自己家面积，报自家lot号给我。 我家室内多了3平米，车库储藏室3平米。

mmmggg

楼上光脚不会是中介吧，你去bunnings看看好了，谁不知道blanco是最便宜的牌子啊。

fred_1999

mmmggg 发表于 2013-10-30 21:38
楼上光脚不会是中介吧，你去bunnings看看好了，谁不知道blanco是最便宜的牌子啊。 ...

不知道是不是，反正我去网上查那个煤气炉头，零售价900多刀，不知道omega 多少刀，反正是憋屈，没有omega响。

mmmggg

fred_1999 发表于 2013-10-30 21:51
不知道是不是，反正我去网上查那个煤气炉头，零售价900多刀，不知道omega 多少刀，反正是憋屈，没有omega ...

网上价钱不准的。应该抄下型号去bunnings看看，价格差多少，反正blanco便宜就是了。其实也没有便宜狠多，就是builder连这点钱都要省就狠恶心了。