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楼主:清咖一杯

[其他讨论] 吐血奉献，新足迹史上最客观，最全面的关于NRAS的评述 [复制链接]

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-10-20 22:25 |显示全部楼层

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很多中介都在卖NRAS的房子，选对了，还是不错的。

不过铁鱼这种的，我是吃了亏了。

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2013-10-21 00:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 dlcat 于 2013-10-21 00:16 编辑

清咖一杯发表于 2013-10-20 12:49
晕死了，我没说好区没有NRAS，我只是说很多NRAS在差区，我自己买的就应该属于还不错的区。

第二点，绝对 ...

NRAS由各家NRAS公司审查，要家庭稳定工收入，申请和NRAS的批准比例去年是10：1，同时NARS大都在新的小区里，NRAS公司提供了他们从申请里筛选出来的人选，小区的MANAGER还要再筛选一遍，你说门槛高不高。拿到房子的，大都有稳定收入，不买房的原因有的是没攒够首付，有的是工作地点不固定，同时拿到房子的也都格外珍惜有政府补助的租房资格。

高收入未必是好房客，合适的房客租合适的房子。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2013-10-21 00:20 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2013-10-21 00:11
NRAS由各家NRAS公司审查，要家庭稳定工收入，申请和NRAS的批准比例去年是10：1，同时NARS大都在新的小区 ...

NRAS的批准比例低，很大程度是因为收入限制，太高也不行，太低也不行，这是一种对于中低收入人群的变相福利，资格的审核自然会严格些。但作为替房东把关这方面，NRAS的审核流程和一般房产中介并无太大区别。

你所说的，至少我接触过的NRAS房产的审核过程，不是这样的。

我说的客观是因为我不是中介，没有利益在里面，我没有用最正确这个词。
所谓全面，是因为新足迹上至今没有其他人有过更全面的介绍。

你若是专业人士，欢迎另外开贴做更客观，更全面并且更准确的介绍。

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zhouzhou	+ 3	感谢分享
长耳兔	+ 3	感谢分享
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huangbamboo

木屐族

发表于 2013-10-21 01:53 |显示全部楼层

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我感觉我之前学校的宿舍就是nras下的，所以比同地段普通studio便宜不少。

猎梦人

版主

发表于 2013-10-21 01:57 |显示全部楼层

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感谢楼主花了很多时间和心思分享这个贴子，加入精华。

aus_sylvia

木屐族

发表于 2013-10-21 11:45 |显示全部楼层

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MARK, good +3

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-10-21 11:58 |显示全部楼层

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VERY GOOD

danny09

木屐族

发表于 2013-10-21 12:00 |显示全部楼层

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学习

nrizhfei

布鞋族

发表于 2013-10-21 12:07 |显示全部楼层

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真是复杂，谢谢分享

佛珠

布鞋族

发表于 2013-10-21 13:55 |显示全部楼层

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floraz

金靴族

发表于 2013-10-21 18:04 |显示全部楼层

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callmelily

铜靴族

发表于 2013-10-21 19:32 |显示全部楼层

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這還是第一次聽說，要好好研究，謝樓主。

cjstellar

光脚族

发表于 2013-10-21 22:44 |显示全部楼层

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折翅的飞鱼发表于 2013-10-20 22:25
很多中介都在卖NRAS的房子，选对了，还是不错的。

不过铁鱼这种的，我是吃了亏了。 ...

您吃了怎样的亏？

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2013-10-22 11:20 |显示全部楼层

cjstellar 发表于 2013-10-21 22:44
您吃了怎样的亏？

我感觉他们的价格比较贵。同样区位，同样开发商的。

ALICE_YU

银靴族

发表于 2013-10-22 11:37 |显示全部楼层

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恭喜楼主被加精

有压力就有动力啊

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2013-10-22 11:39 |显示全部楼层

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ALICE_YU 发表于 2013-10-22 11:37
恭喜楼主被加精

有压力就有动力啊

是啊，是啊，这贴还赚了不少分，买卡的时候我只有3400分，现在3800了

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season128

铜靴族

发表于 2013-10-22 22:29 |显示全部楼层

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楼主可否详谈下如何search, 那个建筑商比较好些呢/

BinBinGo

皮靴族

发表于 2013-10-22 23:35 |显示全部楼层

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wws的卡片收集到吐血

weiwei9841

木屐族

发表于 2013-10-23 00:22 |显示全部楼层

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haidai

木屐族

发表于 2013-10-23 00:46 |显示全部楼层

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经验贴，帮顶。

nmanz

金靴族

发表于 2013-10-23 00:55 |显示全部楼层

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sy0326

皮靴族

发表于 2013-10-23 10:27 |显示全部楼层

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谢谢楼主

R2005

皮靴族

发表于 2013-10-23 12:06 |显示全部楼层

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很不錯的经验,謝謝分享,

simplyjean

皮靴族

发表于 2013-10-23 12:58 |显示全部楼层

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好贴

Martin_2F

银靴族

发表于 2013-12-18 14:41 |显示全部楼层

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多谢楼主分享。

alexbhr

布鞋族

发表于 2013-12-18 15:31 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2013-10-20 00:55
总结：

有人问我，你说了NRAS好，也说了NRAS的不好，那么到底这个Scheme值得投资者关注吗？

谢谢分享，收藏。
楼主，search NRAS 的房有什么心得吗？

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-12-18 15:37 |显示全部楼层

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nice, thx a lot

juliez

皮靴族

发表于 2013-12-18 16:02 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2013-10-20 11:45
区域的选择是买任何投资房最开始需要考虑的事情，但在相同的一个小区，越便宜越好。买投资房，关键是要Ho ...

跟我老公的想法一样。

xisrn

皮靴族

发表于 2013-12-18 16:04 |显示全部楼层

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先留個腳印，回頭慢慢看，，，

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-12-18 16:17 |显示全部楼层

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password 发表于 2013-10-20 10:38
Cash flow 好的 capital gain 基本都差

加分别手软哦

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