Bankstown两房两卫小项目楼花46万贵吗?(结论是不算贵）

土豆花生

这个游戏的前提是房价要不断上涨

天涯浪客

土豆花生 发表于 2013-10-8 12:14
这个游戏的前提是房价要不断上涨

人被上课之后会坚信房价只涨不跌的。。。坚强的信念压倒一切。

civet

这个区并不可怕。中东人是多一点，但哪个地方没有小混混啊。自己回家关门，晚上没事不要半夜在街上乱逛，基本也就没什么事了。

如果说市政建设，看看Bankstown市中心的规划和建设吧，还真没有多少个大区有这样的规划。

就说一点，Bankstown购物中心和市中心火车站附近多数停车场是可以停一天的，少数是停4个小时的，更少数是1个小时的，就没有哪个大区可以比的了。

人民币

土豆花生 发表于 2013-10-8 09:06
楼主这个还好。最惨的是    楼花 ---Rhodes-----未来集团盖的

lisahong

civet 发表于 2013-10-8 12:21
这个区并不可怕。中东人是多一点，但哪个地方没有小混混啊。自己回家关门，晚上没事不要半夜在街上乱逛，基 ...

sydneysaint

感觉是买贵了,不过既然买了就不后悔. 现在只能希望房价继续上涨了,等明年房子建好的时候银行评估和房子购买价不要有太大的差异就好.

无敌大鸟

略贵~~

天涯浪客

sydneysaint 发表于 2013-10-8 21:22
感觉是买贵了,不过既然买了就不后悔. 现在只能希望房价继续上涨了,等明年房子建好的时候银行评估和房子购买 ...

小贵一点，不过现在房价天天变，不好说。

catlover

为什么不在hurstville买楼花呢,楼主失误呀

天涯浪客

catlover 发表于 2013-10-8 21:49
为什么不在hurstville买楼花呢,楼主失误呀

其实应该在车士活买楼花。。。

stockcomments.c

天涯浪客 发表于 2013-10-8 12:05
Bankstown的楼花实在不咋样，要买楼花就要买未来的，光明的，同盟的，乐居的。这样的楼盘增值潜力极大！ ...

你太坏了，要打PP

silvergun

vivisen

贵！肯定的
bankstown房价涨的不凶的呀
30多万可以买2室的
50万出头可以买townhouse了

土豆花生

再说下去楼主要伤心了

lisahong

大家探讨

sydneysaint

To Vivisen:
The unit I purchased is brand new and includes 2 bedrooms 2 bathrooms plus lift access. My unit is located on a quiet street and close to everything. You can hardly deny the fact that you would feel more comfortable living in new property compared to old units although I get nothing against buying second hand property. Everyone makes their choices. It is expensive or cheap?  time will tell.

sydneysaint

To Vivisen,
"30多万可以买2室的", that must be old units ranging from 7-15+ years.

天涯浪客

sydneysaint 发表于 2013-10-9 15:16
To Vivisen:
The unit I purchased is brand new and includes 2 bedrooms 2 bathrooms plus lift access.  ...

Bankstown的房子整体价格不高，租金还可以。所以租售比比较高，大部分楼盘物业费都不贵，每季度1000以上物业费的两房我还真没听说过。所以房东比较容易hold。

至于入手价格高不高，要看怎么算，现在好点的，十几年的两房，三层楼十几户这种户型的，保养好点的，价格应该在38万以上，算上印花税，要40万了。楼主46万入手全新两房，算上政府补助，等于44万多买下，等于比二手房贵了10%。

新房比二手房贵10%，应该是可以接受的范围。所以楼主买的不算贵。

sydneysaint

谢谢天涯浪客的分析,跟我的想法差不多. 觉得现在最主要的是要进入市场而不是当局外人观望. 看现在这个情况价格只会继续上涨,我看不出有停止或下跌的可能.所以觉得自己的决定没什么不对,至于价格买的高或低也不可能算的那末精确.希望我们住或将要入住bankstown的朋友应该多联系,形成我们的势力范围,哈哈. 谁有问题可以找大家一起商量解决. 我们华人应该团结而不是互相攻击.

微胖儿

sydneysaint 发表于 2013-10-9 20:57
谢谢天涯浪客的分析,跟我的想法差不多. 觉得现在最主要的是要进入市场而不是当局外人观望. 看现在这个情况 ...

人还是爱听好话啊

胖妞艾维

其实吧，bankstown还是可以的，买菜出门都方便，最主要是，天黑就别出门了。我以前在那边念书的时候住过半年，也没发生啥治安问题啊

天涯浪客

微胖儿 发表于 2013-10-9 20:59
人还是爱听好话啊

我先把你们要说的话说了，然后才能告诉楼主俺的分析。如果我直接说我的想法，楼主就会被你们一顿猛拍的。

多年的战斗经验，哈哈。

kanfuku

天涯浪客 发表于 2013-10-9 22:42
我先把你们要说的话说了，然后才能告诉楼主俺的分析。如果我直接说我的想法，楼主就会被你们一顿猛拍的。 ...

Hurstville六十几万的2房我是真买不起了，看看我可能也要买去Bankstown了，想买新房。。。关注中。。。。。。Bankstown去过几次其实感觉还是很方便的，只是大家都说不好，我没遇到过治安问题所以也不知道不好在哪了

BBTU

土豆花生 发表于 2013-10-8 10:06
楼主这个还好。最惨的是    楼花 ---Rhodes-----未来集团盖的

不是吧，为什么啊？
我以为未来burwood那个才最惨。

BBTU

人民币 发表于 2013-10-8 14:08

兄弟，你也买了rhodes的话未来楼花？

土豆花生

BBTU 发表于 2013-10-9 21:49
不是吧，为什么啊？
我以为未来burwood那个才最惨。

那个有啥惨的?那个楼花最早只卖40多万,今天BURWOOD到哪找40多万的?

hotornot

sydneysaint 发表于 2013-10-7 20:07
Bankstown现在好点的旧公寓2房2卫都要37-39万, 加上付印花税也要过40万了, 我买的这个至少是新房, 不用印花 ...

象这个抵税能抵回来多少啊？（比如你10万收入的话，excluding super）

另外必须投资房才可以抵税吗？

天涯浪客

kanfuku 发表于 2013-10-9 21:47
Hurstville六十几万的2房我是真买不起了，看看我可能也要买去Bankstown了，想买新房。。。关注中。。。。 ...

我是这样想的，如果实在喜欢Hurstville，买不起可以租嘛。那些房价高的区，租金就相对便宜了。钱可以投在租售比高的区，既赚租金，又赚升值。

微胖儿

天涯浪客 发表于 2013-10-9 23:21
我是这样想的，如果实在喜欢Hurstville，买不起可以租嘛。那些房价高的区，租金就相对便宜了。钱可以投在 ...

你前几天吹捧银行镇的贴子，我可没说啥呀。。。


你照样被人完暴菊。

天涯浪客

微胖儿 发表于 2013-10-9 22:29
你前几天吹捧银行镇的贴子，我可没说啥呀。。。

说颠倒了吧。这年头卖菊花的人真多。。。你的生意也不错吧？