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楼主:牛角尖

[行情讨论] 追啊！去追涨啊！！把房价抬得高高的，把泡沫吹得大大的，，， [复制链接]

XiaoxianZ

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发表于 2013-10-4 11:24 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2013-10-4 10:21
求科普，1500是一个月还是一年啊？

单身一个月1500，Couple一个月2500，你说要是还要付房租，怎么活？

jerryclark

金靴族

发表于 2013-10-4 11:25 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-10-4 10:05
利息又怎么了？你租房不一样要交房租，算我当年30W的贷款利息现在也不过1200左右，你租个3房House还不止 ...

4年还了24万本金，每年还6万本金，每个月还5千本金。

言下就是现在手头至少有24万的首付，每个月至少有5000的供款能力，怎么说都够买2套投资房了

‎( ͡° ͜ʖ ͡°)

XiaoxianZ

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发表于 2013-10-4 11:26 |显示全部楼层

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买自住房是对自己负责，不存在什么泡沫之说。投资房看能力，长久看也是不错的选择

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-4 11:27 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-10-4 10:24
单身一个月1500，Couple一个月2500，你说要是还要付房租，怎么活？

哦，那还不错吧！听说没房没存款的，还会有租房补助，也不知是不是真的？

XiaoxianZ

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发表于 2013-10-4 11:29 |显示全部楼层

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jerryclark 发表于 2013-10-4 10:25
4年还了24万本金，每年还6万本金，每个月还5千本金。

言下就是现在手头至少有24万的首付，每个月至少有5 ...

是啊，我09年手上就有25W的首期，因为考虑要去读书，所以就没有对自己狠一点……我现在3套房子

XiaoxianZ

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发表于 2013-10-4 11:31 |显示全部楼层

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hjx1000 发表于 2013-10-4 10:27
哦，那还不错吧！听说没房没存款的，还会有租房补助，也不知是不是真的？ ...

好像这是上限了，我外婆住我这，和Centrelink说是租的，也就1500刀一个月

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-4 11:34 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-10-4 10:31
好像这是上限了，我外婆住我这，和Centrelink说是租的，也就1500刀一个月

Centrelink也会打折一人1500，两就变2500

XiaoxianZ

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发表于 2013-10-4 11:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 XiaoxianZ 于 2013-10-4 10:37 编辑

hjx1000 发表于 2013-10-4 10:34
Centrelink也会打折一人1500，两就变2500

然后孩子生的越多，给的越多

，说澳洲适合养老，纯粹扯蛋。给个饭钱，等死还差不多

hjx1000

铜靴族

发表于 2013-10-4 11:38 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-10-4 10:36
然后孩子生的越多，给的越多，说澳洲适合养老，纯粹扯蛋。给个饭钱，等死还差不多 ...

我是传奇

草鞋族

发表于 2013-10-4 12:17 |显示全部楼层

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房价上涨绝对会引发自住购房者把意原变成实际购房行动，特别是短时间内的，例如已经决定要买了，但一直在看，在等，在找，在讨价还价，现在一涨，就不管不了那么多了，怕再涨，放松条件，买了再说。这时有多个物业的投资房业主们还不急卖，新的投资房客则趁伙打劫，他们是不会跌才入市，人家只是等涨了出手赚钱，不会放在手里的。所以跌的时候他们不会买，至少他们看跌时候不会买。当涨到8成投资客手里的房都有利润的时候，这时不走，就走不了，因为房价过高，自住房需求者们已经买不起房了，只有等，新的投资客也觉得接不起房了，房价就会等一个机会，也就是一个理由，可以是失业高，租金低，收入减少，银行加息。。。。等无数种理由，一举击倒高起的房价。目前大家都说高，但还是有很多人想买，我觉得还是不够高。是属于局部地区过高，比如悉尼墨尔本的几个区，那几个区是某几个房价就能拉高整个区均价的地，其它区和其它州府都是陪着看戏的，俗称的被高房价。地产的价格有地价和房造价两部分构成，黄金地块即使发生美国这样的地产危机后，黄金依然是黄金。土地价格可以大幅波动，房造价相对固定。就单独的一个房子贵和便宜都有各自的道理，即然现在真的泡沫很高，你买到了黄金就它将来还是黄金，买的便便，不久将来真的就会变便便。个人乱谈，不要信我哦。

刘关张

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发表于 2013-10-4 12:20 |显示全部楼层

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有些人说我有几套房子，咋一算，付个首付，就算一套房子的，那这房子多了去了。

贷款量不超过50%的才能算是一套房子。

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CVfreshman

皮靴族

发表于 2013-10-4 12:55 |显示全部楼层

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我是传奇发表于 2013-10-4 11:17
房价上涨绝对会引发自住购房者把意原变成实际购房行动，特别是短时间内的，例如已经决定要买了，但一直在看 ...

其實說的很在理

flyspirit

银靴族

发表于 2013-10-4 13:32 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-10-4 08:48
我认为凑够首付就行了

所见略同。

XiaoxianZ

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发表于 2013-10-4 13:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 XiaoxianZ 于 2013-10-4 12:34 编辑

我是传奇发表于 2013-10-4 11:17
房价上涨绝对会引发自住购房者把意原变成实际购房行动，特别是短时间内的，例如已经决定要买了，但一直在看 ...

前面说的不错，但最后把房子和土地说成便便就没什么意思了，土地也是资源的一种，是即有绝对价值，也有相对价值的

flyspirit

银靴族

发表于 2013-10-4 13:33 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2013-10-4 11:20
有些人说我有几套房子，咋一算，付个首付，就算一套房子的，那这房子多了去了。

贷款量不超过50%的才能算 ...

贷款80%的，难道那房子就不是他的了？

刘关张

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发表于 2013-10-4 15:13 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2013-10-4 12:33
贷款80%的，难道那房子就不是他的了？

房子是的。只不过觉得好笑，有些人说我有多少少房子。但是实际LOAN 远远大于自己的资金。

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-4 15:18 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2013-10-4 14:13
房子是的。只不过觉得好笑，有些人说我有多少少房子。但是实际LOAN 远远大于自己的资金。 ...

普遍对房奴的误解

房奴孩奴猫奴

Rong13

银靴族

发表于 2013-10-5 01:12 |显示全部楼层

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愈算愈糊涂。

guigua

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发表于 2013-10-5 22:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 guigua 于 2013-10-5 21:21 编辑

累不累啊，被房子闹得鸡飞狗跳人心惶惶的

国内一大师去年给我家算命，建议我今年慎重投资房地产，否则要么花冤枉钱，要么在装修等环节出问题劳神
我现在一想，原来大师说的是悉尼的事啊，我看得上的房子要多花冤枉钱，我看不上的便宜房子买了以后要重新收拾

听大师的，我不追了，踏踏实实过日子，该吃吃，该玩玩，人生在于经历、带着家人到处游历，房子只是一部分。我就坐等房价涨上去、价格稳定了、没人抢了，我再出手

有钱吃喝玩乐，死了不亏，不想整天弄房子，不想整天算计着抵税、出租收益.....
人活着图的是质量！快乐一天是一天，买不了拉倒