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楼主:lydiaqq1985

[日常管理] 有分加，房客迟交房租agent说cannt do anything,有中介朋友出来说说agent的责任应该做什么吗？ [复制链接]

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-30 15:31 |显示全部楼层

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jenny06 发表于 2013-9-30 14:31
投资房也是操不完的心啊

是的啊(paopaobing(58))

加分别手软哦

tu2011

白金靴族

发表于 2013-9-30 15:33 |显示全部楼层

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欠钱的是爷。

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-30 15:35 |显示全部楼层

tu2011 发表于 2013-9-30 14:33
欠钱的是爷。

真的是这样，中国也是澳洲也是(paopaobing(56))

加分别手软哦

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-9-30 15:54 |显示全部楼层

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tu2011 发表于 2013-9-30 14:33
欠钱的是爷。

对，尤其在澳洲讲人权，不交钱的是弱势群体

不能马上赶走造成无家可归

房奴孩奴猫奴

norwest

皮靴族

发表于 2013-9-30 17:37 |显示全部楼层

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还是有负责的中介的, 起码可以帮你搞清楚为什么拖欠房租, 是房客暂时有经济困难还是房客本人的credit就是不好, 这样你也好决定采取什么行动, 建议楼主坚持把这个困难熬过去, 是等租约到期还是强行换房客, 反正这样的中介还是换掉, 好中介不好找, 这样不负责的中介换了不可惜, 其实你也可以在和中介沟通时通过中介的语气和回复的速度, 还有对你的疑问的解答来判断是否中介专业

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-9-30 17:41 |显示全部楼层

中介开始租给这个人时候，有没有credit check？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-30 17:42 |显示全部楼层

norwest 发表于 2013-9-30 16:37
还是有负责的中介的, 起码可以帮你搞清楚为什么拖欠房租, 是房客暂时有经济困难还是房客本人的credit就是不 ...

喜欢你说话的感觉，好温柔哦

白条先，回血加分

加分别手软哦

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-30 17:42 |显示全部楼层

lucyliu8472 发表于 2013-9-30 16:41
中介开始租给这个人时候，有没有credit check？

有啊

最牛的是人家不是不交啊，是拖个几个礼拜啊。。。。哭

加分别手软哦

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-9-30 17:43 |显示全部楼层

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 16:42
有啊

最牛的是人家不是不交啊，是拖个几个礼拜啊。。。。哭

交了就好。起码没有好久不交没毁坏房子

房奴孩奴猫奴

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-30 17:45 |显示全部楼层

lucyliu8472 发表于 2013-9-30 16:43
交了就好。起码没有好久不交没毁坏房子

问题是拖个4.5个礼拜的话，是磅金的好几倍都不够扣的啊啊啊啊啊啊啊啊

加分别手软哦

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-9-30 17:48 |显示全部楼层

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 16:45
问题是拖个4.5个礼拜的话，是磅金的好几倍都不够扣的啊啊啊啊啊啊啊啊

要不换个租客？或换个中介？

房奴孩奴猫奴

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-30 17:51 |显示全部楼层

lucyliu8472 发表于 2013-9-30 16:48
要不换个租客？或换个中介？

准备10月份清算下

谢谢房奴达人

加分别手软哦

AOTEA

皮靴族

发表于 2013-9-30 17:52 |显示全部楼层

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换中介

xyouc

银靴族

发表于 2013-9-30 20:54 |显示全部楼层

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yl19

金靴族

发表于 2013-9-30 21:37 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 12:22
不是啊，好像是伊朗人

你真勇敢租伊朗人

老闆何時加薪阿等好久了阿

hyue68

钻石靴族

发表于 2013-9-30 21:48 |显示全部楼层

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哈，你的中介是哪国人？

southstar

铜靴族

发表于 2013-9-30 21:59 |显示全部楼层

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woody2010

金靴族

发表于 2013-9-30 22:02 |显示全部楼层

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你是不是可以要求你的中介每两周自动从租客账户扣除房租？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-30 23:54 |显示全部楼层

hyue68 发表于 2013-9-30 20:48
哈，你的中介是哪国人？

黎巴嫩

加分别手软哦

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-30 23:55 |显示全部楼层

woody2010 发表于 2013-9-30 21:02
你是不是可以要求你的中介每两周自动从租客账户扣除房租？

是不是要租期到期后才可以这样要求啊？

加分别手软哦

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-9-30 23:57 |显示全部楼层

最好的方案就是要求中介做direct debit租期到期的时候！

rosey123

皮靴族

发表于 2013-10-1 00:55 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-9-30 16:48
要不换个租客？或换个中介？

能在租约内换中介吗？换房客貌似更不行？

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-1 10:21 |显示全部楼层

lydiaqq1985 发表于 2013-9-30 22:57
最好的方案就是要求中介做direct debit租期到期的时候！

要求中介做direct debit，租客帐号里没钱不也没用。。

房奴孩奴猫奴

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-1 10:22 |显示全部楼层

rosey123 发表于 2013-9-30 23:55
能在租约内换中介吗？换房客貌似更不行？

month by month lease 可以换吧？
要求direct debt 应该在合同上写清楚吧

房奴孩奴猫奴

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-10-1 10:32 |显示全部楼层

lucyliu8472 发表于 2013-10-1 09:22
month by month lease 可以换吧？
要求direct debt 应该在合同上写清楚吧

1year lease就不可以了

还有direct debit老是不可以的话，好像会对他credit产生影响

加分别手软哦

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-1 10:35 |显示全部楼层

lydiaqq1985 发表于 2013-10-1 09:32
1year lease就不可以了

还有direct debit老是不可以的话，好像会对他credit产生影响 ...

貌似有的鬼不在乎credit rating

房奴孩奴猫奴

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-10-1 10:40 |显示全部楼层

lucyliu8472 发表于 2013-10-1 09:35
貌似有的鬼不在乎credit rating

一般都在乎吧，因为credit记录会影响到以后所有的各种贷款什么的(paopaobing(56))

加分别手软哦

Qiuqian

皮靴族

发表于 2013-10-1 10:43 |显示全部楼层

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晚交三周中介发一封信趧人

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-10-1 10:46 |显示全部楼层

lydiaqq1985 发表于 2013-10-1 09:40
一般都在乎吧，因为credit记录会影响到以后所有的各种贷款什么的 ...

鬼佬很多一辈子不打算贷款的

人家不做房奴

房奴孩奴猫奴

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-10-1 10:48 |显示全部楼层

lucyliu8472 发表于 2013-10-1 09:46
鬼佬很多一辈子不打算贷款的人家不做房奴

总要买车吧。。。

鬼佬是买个冰箱都可能分期付款的人啊(paopaobing(56))

加分别手软哦

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