我爱我家征文活动【见证2013澳洲地产大市，我和我的小伙伴们都惊呆了】---未来两年悉尼房地产市场大事件预测

Junko

支持卡叔要分儿，码字不容易，分享更不容易，
姐今天还没分儿，等回血了，捧分儿来见卡叔

卡叔

最后说一说澳洲房事VS中国房事

中国的特点是北上广和二三线城市房价不断暴涨，尤其是GFC之后，因为经济高速发展和城镇化，劳动力井喷似的涌入一线城市，二三线城市也进了不少。供给相对于需求出现了大缺口。

澳洲远远不是这种情况

panada

卡娃越来越神棍了。。。

卡叔

bffbffbff 发表于 2013-8-20 14:07
所以回到你说的从过去看未来趋势是不是合理的话题， 我个人看法是华人区和非华人区之间选择，如果过去几 ...

我都不去想这个问题。

赌博和证券交易都有一条守则，看见机会才会出击，不会为了交易而交易。

paramita

有些不明白。
失业率上升的情况下必定有降息压力。楼花怎能遍地开？如果海外投资足以支撑，说明全球经济复苏，14年进入加息通道，是RBA认为经济会过热，这种情况下，原先也就是现在低息供房的人们撑不住要卖出，经济复苏下投资复苏要买房的也不会在少数。

卡叔

paramita 发表于 2013-8-20 14:36
有些不明白。
失业率上升的情况下必定有降息压力。楼花怎能遍地开？如果海外投资足以支撑，说明全球经济复 ...

经济复苏的话人们的投资渠道就多了，没必要死抱着楼市。

楼花的数量是有限的，完全可以针对发展中国家的富裕阶层

自游自在

我是来泼冷水的

自游自在

现在矿业不行了，但是天然气投资正旺。

卡叔

西西aumel 发表于 2013-8-20 13:52
有没有人了解墨尔本的房市，给我讲讲吧

不了解啊。

印象中那地的人特别热衷于投资房产

MU

這經濟情況明年不會加息，但是後年就難說了。當降息降到底不起作用的時候就要通貨膨脹了

alyssa

卡叔 发表于 2013-8-20 15:21
最后说一说澳洲房事VS中国房事

中国的特点是北上广和二三线城市房价不断暴涨，尤其是GFC之后，因为经济高 ...

就一句话， 这么精炼？？

paramita

卡叔 发表于 2013-8-20 14:42
经济复苏的话人们的投资渠道就多了，没必要死抱着楼市。

楼花的数量是有限的，完全可以针对发展中国家的 ...

投资品之间的资本流动在任何时候都可以发生，但是整个经济向好，投资需求整体上升，楼市不应会冷啊。

wxy123

tcmum 发表于 2013-8-20 13:49
问下卡叔，老人都走了以后，我们的下一代会和人分租吗？他们对华人区追捧吗？ ...

我觉得如果是单身，有可能分租，如果是couple, 肯定不会。华人区长大的孩子，将来不知道对华人区是否追捧。非华人区长大的孩子，应该不会追捧华人区。

tcmum

wxy123 发表于 2013-8-20 17:43
我觉得如果是单身，有可能分租，如果是couple, 肯定不会。华人区长大的孩子，将来不知道对华人区是否追捧 ...

有道理 ，白条先。

墨尔本大伟

个人认为已经没有进一步减息空间

RBA 可不是这么想的。 当然也不好说有加息空间。

dell007

If you fixed current favorable rate for 3 years, it can offset any rate increase risk in near future.

西西aumel

卡叔 发表于 2013-8-20 14:45
不了解啊。

印象中那地的人特别热衷于投资房产

我初来乍到，看论坛里很多人崇拜你啊，请问你只研究悉尼的吗？各个城市之间的差别大吗？最近我在看房子，发现房源并不多，而且能买得起的也不多

大卫王

澳洲大蓝脸

tianchao0205

厉害

wws2013

卡叔 发表于 2013-8-20 12:07
现在很多人在买投资房，或者间接的在买投资房---新买的自住，已经有的投资。

其中很大一部分利息一进上 ...

卡叔是个实在人

不过现在买投资房的，锁定3年利息，利息上涨后，应该过了fix的时期，才会觉得压力大吧？

刘关张

bffbffbff 发表于 2013-8-20 14:07
所以回到你说的从过去看未来趋势是不是合理的话题， 我个人看法是华人区和非华人区之间选择，如果过去几 ...

这个早了，没有个３－４０年很难．
首先８０后的移民现在是主力吧，　８０后的老人还很年轻．
另外，要成为主流华人区，不是光华人多就行的，设施，商店，规划，当地的ＣＯＵＮＣＩＬ　都要ＳＵＰＰＯＲＴ，　要形成一种文化和口碑都需要长期的时间才行。
再者，８０后的主流移民，到了３０－４０年后，也是老人了。华人区生活习惯了。或许也就继续住下去了。

所以我觉得，华人区是刚需，跌或者不涨肯定不会。华人买房，一向喜欢扎堆，旺区越旺。　

澳洲行

rosey123

卡叔， 我加分了。

能请教一下， 现在买hornsby的unit, 或者买gosford 的house 的将来走势吗？ 都是50 万左右的价格。

Georgie

卡叔能不能换个头像？眼晕

chats

留名，现在说房价要涨会被要买没买的人说成托，说房价要跌会被要卖没卖的人说成屌丝

kawara

rosey123 发表于 2013-9-2 00:12
卡叔， 我加分了。

能请教一下， 现在买hornsby的unit, 或者买gosford 的house 的将来走势吗？ 都是50 万 ...

自住的话，gosford的house好一些

rosey123

kawara 发表于 2013-9-7 07:52
自住的话，gosford的house好一些

谢谢

thw007

新人请教一下penrith附近的房子可投资吗

kawara

thw007 发表于 2013-9-7 14:55
新人请教一下penrith附近的房子可投资吗

48楼回答同样适用于你的问题

天涯浪客

kawara 发表于 2013-9-7 07:52
自住的话，gosford的house好一些

GOSFORD是鬼佬区，华人住那儿，生活绝对没有HORSBY方便。

如果我选，我更愿意选H，哪怕是住Unit。从交通便利，升值潜力，华人宜居等等的角度上说，H完胜。