你买的房子有出现地基下沉吗？

shawn-oz

我家的70多年的也没有

指南针

基本上没有。

funning

有专业人士吗？现在普遍采用整体式混凝土基础，我看所有的管道都是直接预埋在筏式基础里面的，问题是这里的粘性土由于土壤含水率的改变，基础的变形会很大，这样会不会导致筏板基础下面的管道被压坏，压坏了不要紧，问题是这样的修理好像没有老式的桩基础（有架空层）来的方便，不知道有不有朋友遇到过这样的情况！

yj66306

水泥混凝土基础整体性很好，如果基础里面的管道被压坏了，那该房子的基础也全毁了。

ninaaa

是不是房间高低不平 斜的就是地基下沉？

xiaoxiaomt

没有，楼主家的是什么样子现在

lemontreehua

jams_huang 发表于 2013-8-19 21:52
做Underpin 要发多少钱呢，有用吗

同问

么么公主

老房子没有这个问题，估计问题早就出现在几十年前了

doscar

jams_huang 发表于 2013-8-19 20:52
做Underpin 要发多少钱呢，有用吗

同问

spacc

doscar 发表于 2014-5-21 11:10
同问

每个公司报价不一，可以参考每个pin $2500 inclusive.

doscar

spacc 发表于 2014-5-21 13:41
每个公司报价不一，可以参考每个pin $2500 inclusive.

请问什么是pin？brick veneer的房子底下下都是水泥柱子支撑，上面是木结构。要是一个墙角地基问题，要动几个pin？我听说restump不是挺便宜么？

spacc

doscar 发表于 2014-5-21 13:49
请问什么是pin？brick veneer的房子底下下都是水泥柱子支撑，上面是木结构。要是一个墙角地基问题，要动 ...

不同在哪，可以youtube一下，很简单就告诉不同在哪了
按你说的，只是一个墙角的话，一个pin就够了

znby

vivian20135 发表于 2013-8-20 12:31
听之前的律师说，90年代后的builder都是黎巴嫩人，质量明显差了。

所以我买房都倾向不买新房

training

doscar 发表于 2014-5-21 11:10
同问

我没用过，但是我听过介绍，每个pin从2000到4000不等，看有多严重，决定用多少个pin

鱼羊鲜

没有

wcsydney2000

TANDC

我家没有裂缝，但是二楼的地面明显感觉不平啊

bunnie22

suninsky 发表于 2013-8-19 13:44
裂缝是很正常的，居Builder说，十个房子九个半会开裂。房子越大越容易开裂，房子的地基不可能处处都是平均 ...

不是地基平均深的问题，而是土质的问题。土质好的地方，再大的房子也不会下沉

cdfei

只要不垮，不管这些事

rw09

spacc 发表于 2014-5-21 13:41
每个公司报价不一，可以参考每个pin $2500 inclusive.

你好，借贴请教，我家房子是个2007年建的3房unit,我那天无意间发现，从洗衣房通往院里的楼梯是水泥的和房子分开了一个口子，我感觉是房子下陷了吧，我不确定，然后洗衣房窗上的木头条突出来了，感觉进水变形了，我给保险公司电话了，他们要准备一大堆资料，你说这样的是不是就是要underpin啊，谢谢辣

coolbbb

50年的双砖，拆了一堵墙以后出现了若干裂缝，2~3mm，新装的门有两扇已经不好开了。。。。

bunnie22

cdfei 发表于 2014-5-22 14:02
只要不垮，不管这些事

过个十几年门窗就都开不了啦。

cdfei

bunnie22 发表于 2014-5-22 17:23
过个十几年门窗就都开不了啦。

开不了了，就砸个洞爬出去

spacc

rw09 发表于 2014-5-22 14:52
你好，借贴请教，我家房子是个2007年建的3房unit,我那天无意间发现，从洗衣房通往院里的楼梯是水泥的和房 ...

这个很难说的，要现场看看，说不定两个不是相关的。
反正你的保险也包，你就找个structural engineer看看吧。

bmatt

zq132 发表于 2013-8-19 23:42
是中东人 ，他们质量不是很好 ，他们盖房时会把垃圾放在房子下面 ，也许你每天都在垃圾上过日子  ，前院 ...

现在新房都是默认垃圾填周边的..

rw09

spacc 发表于 2014-5-23 11:15
这个很难说的，要现场看看，说不定两个不是相关的。
反正你的保险也包，你就找个structural engineer看看 ...

谢谢啊，主要一大堆材料我都晕的不知到怎么弄

DAS37

building insurance 保吗？

bunnie22

cdfei 发表于 2014-5-23 09:57
开不了了，就砸个洞爬出去

……

Booker

请问，具体怎么判断地基是否下沉？就看外墙面是否有裂纹就可以了？

Chatsw

怎么知道地基下沉呀？