求助：如何退出shopping center

cindytao

安慰

jianten

直接跑路。都这样了，怕什么。希望没有留下家里的地址他们

dianashen510

sc生意这么难吗，不敢轻举妄动了

laoshaan

李茵 发表于 2013-7-29 01:02
进Shopping centre 真是太可怕，心惊，以后提防提防。

路边店，租约没到，也跑不了

laoshaan

jianten 发表于 2014-1-3 17:09
直接跑路。都这样了，怕什么。希望没有留下家里的地址他们

跑路。     ????????        押金，设备，存货，人格，信誉，甚直身份都没了。不可取

laoshaan

把店白送给愿意接你租约的人，其他好商量，这是最可行的方法，5、6年前就有人这么干，现在更多了，关键你如患得患失，就拖着吧!!!!!!!

madsylar

唉，都不容易啊

doufudoufu

看来租金贵啊

澳洲行

不容易

daniel2008

跑路是不可以的。朋友签合同的时候要有房产抵押的，就是说就是你不要押金走人，你家的房子你总要的吧。朋友在几家小的商场都有店，有2家的生意实在是差，送了2年都没有人接收，商场根本不care你是不是交得起租金。小商场一样很难讲话。巴不得你在里面可以多交几年的租。 只有赔钱，其他店赚的店钱全贴进去还不够。好在今年9月 就要到期了。说是好在，还有9个月熬啊。

Popbellybunny

可以遇到了竞争对手了吧

蔷薇

学习

bundooraa

一声叹息，这年头真不容易啊

Mr.Yuan

跑不掉的 drivers license什么的都有记录 如果可以的话还是慢慢卖吧.

laoshaan

daniel2008 发表于 2014-1-4 22:06
跑路是不可以的。朋友签合同的时候要有房产抵押的，就是说就是你不要押金走人，你家的房子你总要的吧。朋友 ...

一个理解

yy_mel

谢谢各位的指点，如果我不跑路继续营业，但是没有钱交房租，直到我的押金都扣完，我还是没钱交房租，购物中心会怎么做呢？

yy_mel

myaqk 发表于 2014-1-3 15:16
我见过你这种情况的。一点建议啊，供参考。

店卖不掉的情况下，还是和shopping centre management谈谈你的 ...

和购物中心的人谈过，他们说可以帮我找人，但是就算找到人，我还要把我剩下租约的租金交完！那我找他们干嘛啊？！bt！
这不是霸王条约么？？！！

yy_mel

ggmmusst 发表于 2014-1-3 15:24
这里看回复，90%都没做过生意，做过的也很少有人说对的。
1,直接走路。shopping center找不到你的。不过你 ...

直接走人？他们不会找到家里去？还有房子、车子。而且店是partynership！

ggmmusst

yy_mel 发表于 2014-1-5 13:34
直接走人？他们不会找到家里去？还有房子、车子。而且店是partynership！

partynership不知道，我只知道pty ltd的。我认识的一个朋友他上一个房东因为欠supplier的钱，人一直打电话，找不到，后来又派追债公司来追，但是他们也找不到他家，所以也没办法。
每个方法都有风险，看你怎么考虑了。最差，你跑会中国，他们一点办法也没有。
而且就算打官司，人court发的信，你收不到，法官也没办法。

ggmmusst

shopping center一般是要求你一定money 的bank guarantee，要求抵押房产的我就不知道了。所以就是说，你交不起房租，那租金就从那个钱里面扣。
至于说，逃不逃了掉，就看你自己怎么搞了。你从Melbourne搬到悉尼，不通知任何人，他们会找他到？
有人说查rta记录。这是个商业纠纷，不是刑事案件。你以为人警察或者rta随便就让人查记录啊！大家的想法太简单了。
我就知道有人跑了，还有人跟shopping center协商直接关掉的。这些空地还都没有下家。
所以，事在人为。

小甜甜Ly

今年的生意真的不好做！

myaqk

yy_mel 发表于 2014-1-5 13:32
和购物中心的人谈过，他们说可以帮我找人，但是就算找到人，我还要把我剩下租约的租金交完！那我找他们干 ...

1。先看看你的租约条款，有没有这个条款。

2。让他们先找着新承租人，我不信一个店面可以收两次租金。他一女能二嫁吗？不合理啊。

我理解，找到新承租人之前，你是要付租金的，直到新承租人付租金为止。可能还会有些装潢上的费用，除非新承租人完全用你的店面。这倒是有可能的，新承租人也可以省点花费。

yy_mel

yy_mel 发表于 2014-1-5 13:29
谢谢各位的指点，如果我不跑路继续营业，但是没有钱交房租，直到我的押金都扣完，我还是没钱交房租，购物中 ...

有这方面的律师吗？我需要咨询一下。

方便的话请与我私信，谢谢。

墨尔本蓝天

我们购物中心有两家店，一家是1个马来西亚163开的，加盟的一个马来西亚的连锁店，光装修就花了40几万，开了半年，就与2012年圣诞节之前关门了，现在1年多了，店都空着，里面的设备等还在。还有一家是个老外新开的，沙拉店，装修也花了25万，开了半年，也关了。现在店空关在那儿，也有大半年了，都是新开的店，购物中心租约最起码5年，也不知他们怎么解决下面的租约问题的。马来西亚人的那个店，租金1年10万以上，沙拉店一年租金6万以上，不营业，天天付租金太可怕，营业，亏损更大

yy_mel

墨尔本蓝天 发表于 2014-1-5 17:40
我们购物中心有两家店，一家是1个马来西亚163开的，加盟的一个马来西亚的连锁店，光装修就花了40几万，开了 ...

哪个购物中心？我们是colonial的。我也发现我们购物中心有店面关门的，但不知道他们怎么走掉的。

laoshaan

yy_mel 发表于 2014-1-5 13:32
和购物中心的人谈过，他们说可以帮我找人，但是就算找到人，我还要把我剩下租约的租金交完！那我找他们干 ...

只少帮你省了清理费，也是大比的银子

laoshaan

yy_mel 发表于 2014-1-5 13:29
谢谢各位的指点，如果我不跑路继续营业，但是没有钱交房租，直到我的押金都扣完，我还是没钱交房租，购物中 ...

让你停止营业，不听，它拿围板把你的店围起来

laoshaan

yy_mel 发表于 2014-1-5 13:29
谢谢各位的指点，如果我不跑路继续营业，但是没有钱交房租，直到我的押金都扣完，我还是没钱交房租，购物中 ...

所有的账单还记在你的头上

tyhi

购物中心不是最好做生意的么

sinosuke

破产应该可以吧。。反正是公司破产