现在还是入手买房的好时机吗？

mingsh22

McGrath的特点就是低价吸引大家去看房，实际房价出来要比他广告登的高很多。我一直很讨厌这家中介。以后卖房，绝对要用他们。

sydney1br

Chatswood控 发表于 2013-7-10 00:28
不一定，万一别人都嫌小结果反而LZ捡到便宜呢，参与很重要的。

在还不错的区，还不错的街，还不错的房（地对下北来说不小），还不错的MARKET，想找便宜太主观了吧。看这房的人山人海，跟AGENT都说不上话。
这街比SYDNEY ST好多了，上面也有人说了SYDNEY ST卖了多少，只能说LZ自己分析吧。

清咖一杯

这个房子不会卖太贵的，我最不喜欢这种长条形，一进门就说卧室的房子。估计大多数华人都不喜欢，这样和你抢的人就不多了。

fengdu08

sydney1br 发表于 2013-7-10 11:26
在还不错的区，还不错的街，还不错的房（地对下北来说不小），还不错的MARKET，想找便宜太主观了吧。看这 ...

去年就是人山人海啊，而且都是老外、嘉年华，当时看了一次就不打算跟进了

sydney1br

清咖一杯 发表于 2013-7-10 11:27
这个房子不会卖太贵的，我最不喜欢这种长条形，一进门就说卧室的房子。估计大多数华人都不喜欢，这样和你抢 ...

你的不太贵是＜１.５M，人不太多是＜２００，我同意你说的。总看你发言，总觉得你需要多看看。
这是CLASSIC SEMI，AUSSIE喜欢的不要太多。

sydney1br

fengdu08 发表于 2013-7-10 11:32
去年就是人山人海啊，而且都是老外、嘉年华，当时看了一次就不打算跟进了 ...

这条街还是不错的，LZ可以再攒攒

肥羊

1M以上，自住，啥时买都可以，你买的房子贵，你的现住房卖的也贵

fengdu08

清咖一杯 发表于 2013-7-10 11:27
这个房子不会卖太贵的，我最不喜欢这种长条形，一进门就说卧室的房子。估计大多数华人都不喜欢，这样和你抢 ...

和老外更不敢抢，这个房子看着要auction，华人一般会有底线，老外有的就是即兴发挥，碰上个把有钱的downsize老年夫妇。。。

我就想捡个大家没注意的房子。。。

kieren

这个会很抢手。等足迹同学拍卖后来汇报。

自游自在

这个房子看上去很舒服。

wangsam

babyimart 发表于 2013-7-9 17:52
非常喜欢lz心仪的这套房子。。。。。。。的装潢。

有品味啊。感觉每次McGrath卖的房子，真的收拾得不一样 ...

OK，你和我感觉一样，不过他们收费很贵，另外，照片PS过（拼接啥的，不），小房就用广角镜头，显得大，照的时候尽量避开缺点。所以，实地看最重要，有时候他们的照片上面可以看到天花板，下面可以看到地板，显得举架很高，实际可能不是很高！不得不承认，他们的照片，排版看着比较舒服，相较某华人中介的照片，简直天壤之别。另外他们有出租家具，2K+一个月的！

geewoo

geewoo 发表于 2013-7-9 23:07
去Upper north 吧，warrawee, wahrooga 靠pacific hwy 以西，前两个月还有1m以下的3房house,if 你不介意too ...

Sorry,小小更正一下，此房最后９６万２sold出。

ivorsyd

fengdu08 发表于 2013-7-10 11:35
和老外更不敢抢，这个房子看着要auction，华人一般会有底线，老外有的就是即兴发挥，碰上个把有钱的downs ...

想捡便宜不能取维勒比啊，华人喜欢，白人更喜欢

fengdu08

kieren 发表于 2013-7-10 11:54
这个会很抢手。等足迹同学拍卖后来汇报。

最近拍卖报告少多了，要不买到，要不蛰伏

xiaolifeidao17

我觉得如果楼主是自住的话，看到心仪的房子，并且在budget里面的话就下手吧。

澳元一直在跌，跌，跌啊。。。我好多华人朋友都持人民币待购呢。如果澳元跌到5，会有好多海外资金进场的。如果经济不景气，华人多的地区的房价不会降，反而会升。相反，西人喜欢的地方可能房价滞胀。

另外，楼主的这套房子我做了下了解，房主的心理价位在108万左右呢。

总之，如果你手里是人民币，打算买房的最好等等。如果是澳元，如果房子满意就该下手。

geewoo

mingsh22 发表于 2013-7-10 11:25
McGrath的特点就是低价吸引大家去看房，实际房价出来要比他广告登的高很多。我一直很讨厌这家中介。以后卖 ...

顶

lvqccpa

mingsh22 发表于 2013-7-10 11:25
McGrath的特点就是低价吸引大家去看房，实际房价出来要比他广告登的高很多。我一直很讨厌这家中介。以后卖 ...

非常同意，以前记得那位说过，他们提commision和别家不一样，提的多

买房尽量不用他们

sydney1br

xiaolifeidao17 发表于 2013-7-10 20:12
我觉得如果楼主是自住的话，看到心仪的房子，并且在budget里面的话就下手吧。

澳元一直在跌，跌，跌啊。。 ...

这个MARKET，BUYER的心理价位比VENDOR的有用，１.０８只是VENDOR的底

CASTLE

喝.......................................
連vendor的心理價位都知道....................................

大笨鱼是我

买二手房，不可能完全称心如意的。因此，应当抓大放小，确定你的主要考虑因素是什么？只要能够满足你所确定的主要因素，就应当当机立断拿下。

fengdu08

xiaolifeidao17 发表于 2013-7-10 20:12
我觉得如果楼主是自住的话，看到心仪的房子，并且在budget里面的话就下手吧。

澳元一直在跌，跌，跌啊。。 ...

108W写到90W，难怪大家说MG的房子要X20%-30%。

关键我这个不是刚需，只是改善性需求，觉得不是合适的入场时间可以缓个一年半载的。

fengdu08

fengdu08 发表于 2013-7-11 23:29
108W写到90W，难怪大家说MG的房子要X20%-30%。

关键我这个不是刚需，只是改善性需求，觉得不是合适的入 ...

最后价格$1,092,000，中介指导价位0.9M×1.22%...
确实也是超过了卖家心理价位108，真是没有不能卖出的房子啊
今天看的人很多，但是没什么国人。

版上大侠真神人也，看来对MG的房子要准备至少超过20%的预算才可能拿下，要不就是逗你玩

这个帖子也算有始有终了，基本说明Willoughby2房decent小house的情况了

james_gm

两居的有必要买豪斯么？

老徐

现在已经贵了，所以其实再等多一年更好，到时候房价应该有所下降，但如果买就买吧，没什么大不了的