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楼主:Rainyichen

[日常管理] 买了个unit才不到一个月，居然收到要求天价捐款信！！！ [复制链接]

reyna

铜靴族

发表于 2013-7-5 13:08 |显示全部楼层

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每年都会涨的，不过涨的多了点

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-7-5 13:11 |显示全部楼层

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unit strata 真贵, 还是买house最好, townhouse也比这个好.

lt1982

布鞋族

发表于 2013-7-5 16:26 |显示全部楼层

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unit 的物业费真贵

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-7-5 16:31 |显示全部楼层

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我不知道楼主买房时做物业报告了没有？如果做了，这些问题在买房前就能一清二楚的了。
物业报告一份也就200多刀，很多人愿意花上几十万买房，却没钱做物业报告，呵呵。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-7-5 16:36 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2013-7-5 12:11
unit strata 真贵, 还是买house最好, townhouse也比这个好.

我知道有人买的破旧耗子，花了20万修，20万能交多少年的物业费啊！！！

足迹最穷地产投资人

a21989

铜靴族

发表于 2013-7-5 16:41 |显示全部楼层

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过来看看

miy

布鞋族

发表于 2013-7-5 16:41 |显示全部楼层

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便宜

yiyioz

皮靴族

发表于 2013-7-5 18:11 |显示全部楼层

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不算贵的拉

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-7-5 18:18 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-7-5 15:36
我知道有人买的破旧耗子，花了20万修，20万能交多少年的物业费啊！！！

如果花20W修他的house价值就能涨25W最少. 修建house是个只赚不赔的买卖.

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-7-5 18:21 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2013-7-5 17:18
如果花20W修他的house价值就能涨25W最少. 修建house是个只赚不赔的买卖.

关键是没赚钱啊，房子70万，修了20万，交了几万印花税，房子1百万了吧。他旁边的房子比他好，房间比他多，地比他家大，在他买房三年之后，被人买下，只有90万。

足迹最穷地产投资人

cicima

皮靴族

发表于 2013-7-5 18:29 |显示全部楼层

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我一同事的villa complex要维修retaining wall, special levy $10000

many

皮靴族

发表于 2013-7-5 18:36 |显示全部楼层

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不算贵

KingJL

皮靴族

发表于 2013-7-5 18:38 |显示全部楼层

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这不是捐款。。这是你要交的strata

cai76

铜靴族

发表于 2013-7-5 20:02 |显示全部楼层

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正常啊这价格悉尼的？

Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-7-6 14:30 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-7-5 15:31
我不知道楼主买房时做物业报告了没有？如果做了，这些问题在买房前就能一清二楚的了。
物业报告一份也就200 ...

做了物业报告的，啥问题也没有呀当时。来信有通知让参加物业大会，但因为忙，所以没去，结果就这样了，哎！

chenyiz

布鞋族

发表于 2013-7-6 14:48 |显示全部楼层

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Administrative fund 和 Sinking fund 有什么区别? 求扫盲

Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-7-6 15:44 |显示全部楼层

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chenyiz 发表于 2013-7-6 13:48
Administrative fund 和 Sinking fund 有什么区别? 求扫盲

前者好像就是平时开销掉了，比如清理垃圾费呀什么的。后者好像是维修基金的储备金，先放着不用，等需要维修了再从中支付。不知道理解对不对，如果不对请大家指正。

eguan88

水晶靴族

发表于 2013-7-6 17:39 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-7-5 17:21
关键是没赚钱啊，房子70万，修了20万，交了几万印花税，房子1百万了吧。他旁边的房子比他好，房间比他多 ...

他可以再花10W, 30W可以盖2层的新house

chenyiz

布鞋族

发表于 2013-7-6 19:14 |显示全部楼层

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Rainyichen 发表于 2013-7-6 14:44
前者好像就是平时开销掉了，比如清理垃圾费呀什么的。后者好像是维修基金的储备金，先放着不用，等需要维 ...

如果开销的话，会来账单吗？对不起没有买过房子。

davi00007

皮靴族

发表于 2013-7-6 21:51 |显示全部楼层

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这个strata fee不算贵呀，算是正常的，很多apartment一个季度要2000多呢

karenlynn

布鞋族

发表于 2013-7-6 21:55 |显示全部楼层

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melgrace

木屐族

发表于 2013-7-7 00:27 |显示全部楼层

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gysb

布鞋族

发表于 2013-7-7 00:53 |显示全部楼层

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同LZ一样买了才知道这levy那sinking fund的。。。

Rainyichen

皮靴族

发表于 2013-7-8 23:13 |显示全部楼层

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chenyiz 发表于 2013-7-6 18:14
如果开销的话，会来账单吗？对不起没有买过房子。

不会来单子吧，但开会时可以查那些开销的记录的。

cncsman

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-9 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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三位数的strata还可以啦。实在不爽就联合其他业主换一个物业公司。

jesyl

木屐族

发表于 2013-7-9 12:49 |显示全部楼层

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头痛.换物业要一半以上屋主同意才行.有的小区7o多户,很难统一.

april_19

木屐族

发表于 2013-7-9 13:02 |显示全部楼层

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可能貴一些，不過真心不算太離譜。

elena2000121

铜靴族

发表于 2013-7-9 15:48 |显示全部楼层

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不算贵

chenyiz

布鞋族

发表于 2013-7-10 23:07 |显示全部楼层

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Rainyichen 发表于 2013-7-8 22:13
不会来单子吧，但开会时可以查那些开销的记录的。

受教育了。谢谢

bluesky

白金靴族

发表于 2013-7-10 23:12 |显示全部楼层

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见识了

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