维州买房记 4个月心酸泪

takki

恭喜恭喜，很不错。Cheltenham涨得挺厉害啊，以前好像没那么贵的。不过这价钱Highett和Hampton east也可能有漏网之鱼了，没有看看这两个?但是Cheltenham比这两个好的地方是没有公屋，这其实也是很关键的。最近Highett明显黑人多了很多。

unasunny

takki 发表于 2013-6-18 17:22
恭喜恭喜，很不错。Cheltenham涨得挺厉害啊，以前好像没那么贵的。不过这价钱Highett和Hampton east也可能 ...

highett？也有公屋啊？ 政府搞什么啊 highett有个300多平三房流拍的房子 一口价586好像 看过，觉得还不特满意
我这套就我这一波中国人 其他都是鬼子 550起拍没人叫流拍了 中介很茫然

xiaomt

恭喜楼主

poosh

unasunny 发表于 2013-6-18 15:28
1inspection的问题，地基一定要看清楚，老房子大多是木桩，在mulgrave遇到一个house 中介-harcouts 同意拍 ...

木桩没什么啊，全部re-stump成水泥桩也不用太多钱

cdfei

unasunny 发表于 2013-6-18 14:28
1inspection的问题，地基一定要看清楚，老房子大多是木桩，在mulgrave遇到一个house 中介-harcouts 同意拍 ...

拍卖当然是auctioneer主导哦，他可以选择接受或者不接受出价，如果说他说要2W，说明现在的价格和房东心里价还差很远。

loveless

恭喜楼主，买房子是一个体力脑力，心理的活

unasunny

cdfei 发表于 2013-6-18 19:39
拍卖当然是auctioneer主导哦，他可以选择接受或者不接受出价，如果说他说要2W，说明现在的价格和房东心里 ...

buxton auctioneer 叫5000 买家叫500 也接受哦

angelatu

恭喜lz，买到了就好：）

sixi2008

恭喜做邻居了，我们也刚签了Cheltenham 的房子。

liushui0729

小乐宝

unasunny 发表于 2013-6-18 17:16
回复dingyiyu 我看上好几套是 老人过世的 查sales history 都30年前几万澳币买的，其实现在的房子卖的少买 ...

这个上哪查呀？

cdfei

unasunny 发表于 2013-6-18 19:47
buxton auctioneer 叫5000 买家叫500 也接受哦

那应该都到最后阶段了，不然50W起叫，60W是保留价，大家500的叫，拍卖的时候要准备火锅了，边此边叫

hr6970

Cheltenham的房子这么便宜的么？与旁边的区Black Rock的价钱差远了去了啊。

北木山人

小乐宝 发表于 2013-6-18 19:59
这个上哪查呀？

www.onthehouse.com.au

unasunny

sixi2008 发表于 2013-6-18 19:52
恭喜做邻居了，我们也刚签了Cheltenham 的房子。

4房的？

adduvs

gxgx 学习啦

unasunny

hr6970 发表于 2013-6-18 20:15
Cheltenham的房子这么便宜的么？与旁边的区Black Rock的价钱差远了去了啊。

是啊 blackrock 很霸气的说

小乐宝

北木山人 发表于 2013-6-18 20:22
www.onthehouse.com.au

谢谢：）

unasunny

cdfei 发表于 2013-6-18 20:04
那应该都到最后阶段了，不然50W起叫，60W是保留价，大家500的叫，拍卖的时候要准备火锅了，边此边叫 ...

barryplant的那次， 指导价是490k，起价460k 到560k的时候 拍卖师还要加2万 我加了5000，他叨叨半天，那个房子隔壁前一阵54万成交的 condition 地 房都差不多

小乐宝

北木山人 发表于 2013-6-18 20:22
www.onthehouse.com.au

刚才看了这个网站，good guess和rough guess代表什么？应该参考哪个价格？

风迪

我也不喜欢harc那家中介 太不专业了

cdfei

unasunny 发表于 2013-6-18 20:26
barryplant的那次， 指导价是490k，起价460k 到560k的时候 拍卖师还要加2万 我加了5000，他叨叨半天，那 ...

那他最后的保留价是多少呢？

hr6970

unasunny 发表于 2013-6-18 21:23
是啊 blackrock 很霸气的说

blackrock靠海边啊，所以霸气。
话说我做梦都想自己能拥有一幢可以看到海的房子。

北木山人

小乐宝 发表于 2013-6-18 20:28
刚才看了这个网站，good guess和rough guess代表什么？应该参考哪个价格？

我以前看的时候没有你这个经历。

不过，字面上：rough guess 就是粗略估计
Good guess 就是比较准确的估计

unasunny

小乐宝 发表于 2013-6-18 20:28
刚才看了这个网站，good guess和rough guess代表什么？应该参考哪个价格？

auction的话只有自己的心理价格，这个估价不准的

unasunny

hr6970 发表于 2013-6-18 20:35
blackrock靠海边啊，所以霸气。
话说我做梦都想自己能拥有一幢可以看到海的房子。  ...

我一个朋友10年前58万在blackrock买的破房子 地650 装修花了17万 现在160万市价

小乐宝

unasunny 发表于 2013-6-18 20:35
auction的话只有自己的心理价格，这个估价不准的

是的，但心里有个初略估价范围吧

小乐宝

北木山人 发表于 2013-6-18 20:35
我以前看的时候没有你这个经历。

不过，字面上：rough guess 就是粗略估计

谢谢：）查了几个，有的地址居然没有，真奇怪

hr6970

unasunny 发表于 2013-6-18 21:37
我一个朋友10年前58万在blackrock买的破房子 地650 装修花了17万 现在160万市价 ...

所以投资的眼光很重要，Cheltenham就在blackrock旁边，blackrock的霸气侧漏一点Cheltenham的价钱就上去了。
对了，恭喜LZ买到合心意的房子。

yangpu

unasunny 发表于 2013-6-18 20:37
我一个朋友10年前58万在blackrock买的破房子 地650 装修花了17万 现在160万市价 ...

10年前。

很正常 不算什么