买房基本过程:网上看房---周末open for inspection时看了第一次---去看另一家房时热情的中介建议说可以和她约个时间到时候可以在短时间内多看几套房----结果两天后她带我们去看的第一家房又是这家,因为人家特意约了vendor开门给我们参观,所以也不好意思马上就说我看过了,又看了一遍,儿子超级喜欢现主人家的15岁的狗狗,叫他回家时他走错方向往通后院的门走去,中介开玩笑说,怎么?这就想留下了?当时就有种感觉可能和这房有点缘分----两天后出offer,直接出了个高价,中介说第二天晚上会有答复----结果?自然是拿下了.-----预约隔天building inspection----完成后直接去中介处修改合同,当时那offer其实从法律上来说还不成立,因为有修改之处忘记签名----现场交10%deposit,因不会填支票,中介代劳,结果回单位上班的时候突然间想起她忘记扣除最先递offer时的那1000元押金了,电话中介,被告知可以在settle的时候少交一千块-----电话联系了同事的律师,委托她代为办理接下来的手续----到现在homeloan还没着落,因为settle时间很长,所以应该是来得及.
我可以算是一个反面教材了,希望大家今后买房时能从我的经历中得到些提示,买房能更顺利更如意些.虽然我买得也算顺利,但是整一个糊涂帐.到现在为止,我还没搞清楚是否所有的房间都有GDH,因为广告上说是split system airconditioning,看了两次房,还有后来的inspection,我都忘记再看清楚.估计这也是影响房屋价格的一个因素,但是买也买了,我只能希望它是有的,如果实在没有的话,我也会阿Q一下,客厅里有冷暖空调就够了,反正睡觉的时候开着暖气对健康也不好.我在论坛上恶补过一些知识,但是性格关系,关键时候都没派上用场.比如那个传说中的google earth,我从来没用过,尽管知道有这么个东西.
经验:1.可以去中意的区的中介那里直接联系中介,一般来说,只要不是太热的区,中介都会热情地答应为你安排单独的inspection,一小时内可以看个四,五家.否则我有时候时间安排得不好,一周只能看一个房,效率太低.
2.不要象我这么马虎,出offer前要把所有信息都弄清楚,怕忘了哪一条的话可以事先那个小本子把一些想要知道的问题都写下来,可别跟我一样,到了building inspection的时候还挺惊喜地跟人家说,嘿,浴室里有淋浴房呢.(因为网上的图片里只有浴缸,我看房的时候又没看清楚.)
3.至于出价,我给不出什么经验,因为我也说不上自己到底算是成功经验还是不成功的经验,从一个角度上说,我拿到了房,这是我想要的,但另一个角度上说,或许价格不是特别合适.
4.房子附带有游泳池,spa,pond的话,可以要求看council的审判paperwork,这是我的inspector告诉我的.
5.区域选择这个问题,我也给不出什么好的建议,因为我自己也是眉毛胡子一把抓,浪费了不少时间.最后,我想,房是自己住的,还是住着舒服最重要,至于升值,我固然希望,但如果不能兼得,我还是目光短浅点,不想让自己住得太委屈.当然了,这个问题对于那些大大有米的tz来说根本不是个问题.
6.填写支票的时候或者合同上有相关数据的地方还是要认真仔细地核对,中介不至于在这方面糊弄你,但是多跑一趟也挺累人的.
暂时想到这么多,先贴上.希望对大家有一点帮助.
Mylittlelover说Maribel在买房日记里写了祝她早日脱离看房大军,结果她很快就拿下了好房子.本来她也想在自己的日记里替我许个愿的,结果她只是在心里这么一动念头,我这边也马上就买好了房.那我也来抛个接力棒吧,祝happylulu尽早买到心仪的房,有个完全属于自己的甜蜜小城堡.
[ 本帖最后由 Kelly 于 2007-9-16 22:45 编辑 ] |
参加活动，来自太平洋小岛的贝壳 (2011-8-9) 小泡泡鱼 
楼主:Kelly
发表于 2007-9-16 12:38
发表于 2007-9-16 23:39
