删

righttang

最近各种中介介绍各种楼花，通过各种渠道各种方式，实在是太多了。。。。
这个不是好兆头
我去一下QV，都被拉着介绍房子。。。。

狗狗的旅途

a21989 发表于 2013-6-7 11:04
看到那种回复 ,就是一股小火上来,

对谁发火？我吗？

狗狗的旅途

righttang 发表于 2013-6-7 11:06
最近各种中介介绍各种楼花，通过各种渠道各种方式，实在是太多了。。。。
这个不是好兆头
我去一下QV，都被 ...

我们言归正传，觉得我该如何是好？

yanmin2k

做个广告，也许有人接手。

狗狗的旅途

yanmin2k 发表于 2013-6-7 11:25
做个广告，也许有人接手。

如果真的可以以满意的价格出手，我现在也不会这么狼狈了啊

righttang

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 11:23
我们言归正传，觉得我该如何是好？

3万不算多，我建议你抗下来。。。。

割肉的，都是就算10%全部亏掉，也比settle下来亏得少，才违约的。

至于维护费用，你先打听一下有多少，如果是3000左右那还可以接受，如果是5000-8000的那你另外考虑

lss123

哪个楼呢。。。。楼主介绍一下，让大家知道这个项目

sifeifanren

lz不要担心 southbank估价一般不会低

你先换几家银行试试，而且你当年有2w+的补助 没有印花税 这些其实足够抵消你的“损失”了

狗狗的旅途

righttang 发表于 2013-6-7 11:30
3万不算多，我建议你抗下来。。。。

割肉的，都是就算10%全部亏掉，也比settle下来亏得少，才违约的。

恩，大致领会你的倾向性建议了，给了我稍许温暖，非常感谢啊

fig110

买公寓房通常都是做长期投资考虑的，还没交房就犹豫了，看来你不适合做长期投资啊！

狗狗的旅途

lss123 发表于 2013-6-7 11:31
哪个楼呢。。。。楼主介绍一下，让大家知道这个项目

哪个楼就不必要细究了，不要让大家误会，肯定的是被华人的某无良中介欺骗，才有了今天的窘境，也算给XDJM 们个教训吧。

a21989

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 12:20
对谁发火？我吗？

no, 另外一个, 不分青红皂白的, 感觉就像动了他家 那啥 似得

cerinahe

如果以后增值的可能性不大的话还是割肉吧。不然settle后每年还要接着往里赔钱。3，5万现在看起来不少，从长远看也不起什么决定作用。不想损失这个10%, 在以后很长的时间里都要受折磨，代价更大。

狗狗的旅途

sifeifanren 发表于 2013-6-7 11:34
lz不要担心 southbank估价一般不会低

你先换几家银行试试，而且你当年有2w+的补助 没有印花税 这些其实足 ...

恩，谢谢你，从某个角度，你和我想的一样，目前我唯一担心的就是将来的增值问题等，的确当年买的时候觉得是个投资机会，目前看来是失败了，即使Hold 下来，N 年内很难回本了。

狗狗的旅途

fig110 发表于 2013-6-7 11:35
买公寓房通常都是做长期投资考虑的，还没交房就犹豫了，看来你不适合做长期投资啊！ ...

投资在我看来是要有希望，有预见性的，可是眼睁睁地看到这么多新房盖起来，经济一路下滑，很难支持投资的理念啊

sifeifanren

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 11:43
恩，谢谢你，从某个角度，你和我想的一样，目前我唯一担心的就是将来的增值问题等，的确当年买的时候觉得 ...

既然是投资 就直接出租 或者自住半年然后转投资 贷80%只付利息可以实现收支平衡 southbank的租金挺高的

狗狗的旅途

a21989 发表于 2013-6-7 11:40
no, 另外一个, 不分青红皂白的, 感觉就像动了他家 那啥 似得

算了，算了，咱们也没法控制别人的想法，可能被人欺骗太多，条件发射了

danielweng

狗狗的旅途 发表于 2013-6-6 23:32
因为之前购买的时候没有做好足够的功课，现在猛然发现APT 需要物业费等额外支出，担心自己被套越来越深 ...

晕。买APT不知道有STRATA FEE？这是大头啊！

狗狗的旅途

cerinahe 发表于 2013-6-7 11:41
如果以后增值的可能性不大的话还是割肉吧。不然settle后每年还要接着往里赔钱。3，5万现在看起来不少，从长 ...

谢谢你，因为从内心不想损失之前的10%，就是因为你提及的这些消极因素，让我现在犹豫了

狗狗的旅途

danielweng 发表于 2013-6-7 11:49
晕。买APT不知道有STRATA FEE？这是大头啊！

现在都是后话了，被中介忽悠得感觉要赚大钱似的，现在看来是越投资 越穷

danielweng

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 12:05
现在都是后话了，被中介忽悠得感觉要赚大钱似的，现在看来是越投资 越穷 ...

先抓紧卖吧，亏5%也行。

tramplady

sifeifanren 发表于 2013-6-7 11:34
lz不要担心 southbank估价一般不会低

你先换几家银行试试，而且你当年有2w+的补助 没有印花税 这些其实足 ...

那是以前，现在southbank那边不还有几个高楼项目刚批在建么。 这估价能高就奇怪。 至于租金我觉得你没在cbd那块租过房吧， 老油条都知道新楼租金都是低的， 以后能不能涨回去要看这楼维护的如何， 要是名声不咋滴就少人问津。

sifeifanren

tramplady 发表于 2013-6-7 12:35
那是以前，现在southbank那边不还有几个高楼项目刚批在建么。 这估价能高就奇怪。 至于租金我觉得你没在c ...

不知道你说的低是什么概念 我觉得能比80%IO贷款的月供高 能cover掉所有的body corp费 就算可以了。

从来没说现在的楼花估价没问题。。。楼花不敢碰。

mercer80

买下来

sifeifanren

righttang 发表于 2013-6-7 10:57
我认识2个朋友，也是4万多首付，买了楼花，前一段时间，还有人亏2万，想接手，他想想算了还是不要了
现在他 ...

3w多 才30多w的房子？什么情况。。。

sifeifanren

狗狗的旅途 发表于 2013-6-7 11:05
谢谢你的回复，
1） 卖出去损失也不小，而且没有下架
2）长期持有，恐惧更大的支出（利息上涨，物业费增 ...

全年杂费4k是正常费用 你就算买unit 物业费一年1000左右 自己买保险大几百 water rate+council rate 也在1k5-2k 你算算是不是差不多

jimmyshi

狗狗的旅途 发表于 2013-6-6 22:29
还可以这样？

投资亏损可以抵税，可是你要有所得税才能抵。关键是看你可抵税的收入。

可以尝试卖掉，拿到手后，各种费用，有时候租不出去，租出去后被足可破坏...。烦心。

其实House相对是好一点的投资，因为House基本都是租给家庭，稳定。

狗狗的旅途

tramplady 发表于 2013-6-7 12:35
那是以前，现在southbank那边不还有几个高楼项目刚批在建么。 这估价能高就奇怪。 至于租金我觉得你没在c ...

所以以你的经验，升值潜力不大？

狗狗的旅途

sifeifanren 发表于 2013-6-7 13:25
全年杂费4k是正常费用 你就算买unit 物业费一年1000左右 自己买保险大几百 water rate+council rate 也在 ...

现在真是肠子也青了，居然去碰楼花，碰APT,House是王道啊

狗狗的旅途

jimmyshi 发表于 2013-6-7 13:42
投资亏损可以抵税，可是你要有所得税才能抵。关键是看你可抵税的收入。

可以尝试卖掉，拿到手后，各种费 ...

因为现在大环境不好，卖不出价格的，觉得房子拿下后，成为二手房，等几年再出手，有市场吗？