50%资产增值税折扣将取消，大家快讨论房价涨跌。

flyingf4u

彤彤 发表于 2013-5-28 21:35
我觉得房价会涨，什么政策不政策的， 只要有新移民， 房价就会涨，中国有钱人太多了。 虽然我很希望能跌。 ...

同意。但是政府会放多少新移民进来？现在技术移民雅思要8分了。会计毕业生多少人待业啊。我觉得大势是涨，可是最近到处唱悉尼各个区疯长，不买就买不起的人越来越多，我只是提醒一下，这是海外热钱离场的迹象。大家要持币观望。

love2010

好啦 lz 房价要涨还是涨的 如同上面同学说 政策都是浮云拉

nsourire

希望会跌。。。。。

flyingf4u

nsourire 发表于 2013-5-28 21:41
希望会跌。。。。。

我不希望，因为我有投资房，当然希望涨了。

nsourire

flyingf4u 发表于 2013-5-28 21:42
我不希望，因为我有投资房，当然希望涨了。

但愿如你所愿。。。。。。。

peter1234

love2010 发表于 2013-5-28 21:28
玻璃心不至于 不过我说中国人来这里买房子不会因为这个cgt discount 取消而停止的 真正一个apartment 现 ...

fangfang1

你真觉得回跌就把房子都卖了呗

peter1234

卖房

海水正蓝

中国人来这里买房子不会因为这个cgt discount 取消而停止的,

mj3g3g

mxgong

我估计海外买家，尤其国内买家， 连CGT 都不知道是什么。

估计中介当初都没有提过， 他们也不会知道。

所以有没有这个CGT折扣，未必影响那么大。

flyingf4u

mxgong 发表于 2013-5-28 22:01
我估计海外买家，尤其国内买家， 连CGT 都不知道是什么。

估计中介当初都没有提过， 他们也不会知道。

一大堆华人会计师在这边白养的啊？还有卖房的AGENT，为了拿到好房子低价格，还不把中国投资者吓得马上最低价卖房。你以为这里的华人房产中介会这么好心放过他们？

渔妇

国内人在这里买房的比例真的大到可以影响这里的房价吗？

flyingf4u

渔妇 发表于 2013-5-28 22:13
国内人在这里买房的比例真的大到可以影响这里的房价吗？

不知道咯，希望没影响吧，但是国内有钱人很多呢。

sy0326

因为国内人不知道CGT是什么东西，所以不会卖房，房价最后也没跌。

yooko

NG如果取消的话，会有很多人死的很惨。这个CGT个人感觉影响不大。

ziyu

flyingf4u 发表于 2013-5-28 21:40
同意。但是政府会放多少新移民进来？现在技术移民雅思要8分了。会计毕业生多少人待业啊。我觉得大势是涨 ...

离场之前的掩护。。。。

flyingf4u

yooko 发表于 2013-5-28 23:02
NG如果取消的话，会有很多人死的很惨。这个CGT个人感觉影响不大。

这个不敢苟同。NG再取消也是对那些被扣很多税的有影响。CGT折扣一取消，你卖房赚100万，政府要吃掉50万的税，多肉疼啊。很多人买房方位好，直接正现金流，另外一些人工资中等，扣税不多，根本不CARE这个NG。而CGT是APPLY所有卖房赚钱的人，取消哪个厉害还用说吗？

cycwong21

ilovefamily 发表于 2013-5-28 20:23
海外人士卖房赚钱也要给澳洲政府上税？？？？？？？

Yes, if the assets was located in Australia for non-tax residents.

格美

我

farmer

海水正蓝 发表于 2013-5-28 21:52
中国人来这里买房子不会因为这个cgt discount 取消而停止的,

You wish。国人让他多交20%的CGT，立马叫死，你让他交50%的税，他不会到其他地方买？

cycwong21

應該要學習香港，不是本地居民，或不是本地稅民，買澳洲房要交双倍的印花稅 (Stamp Duty)。那就可能可以制止炒樓行為。

yooko

flyingf4u 发表于 2013-5-28 23:18
这个不敢苟同。NG再取消也是对那些被扣很多税的有影响。CGT折扣一取消，你卖房赚100万，政府要吃掉50万的 ...

你仔细看了那个调整的话就应该能看出那个是针对去年5月8号以后资产增值部分的50%的折扣取消了。就算在这个时间以前你真的挣了一百万也不会受到任何影响。没必要赶着非在什么日期前卖了。

flyingf4u

yooko 发表于 2013-5-28 23:31
你仔细看了那个调整的话就应该能看出那个是针对去年5月8号以后资产增值部分的50%的折扣取消了。就算在这 ...

亲，是去年的5月8号。

渔妇

flyingf4u 发表于 2013-5-28 22:46
不知道咯，希望没影响吧，但是国内有钱人很多呢。

是啊，不嫉妒他们有钱，不过不喜欢他们抬高房价，俺想买呢。

xyouc

标题应该说明只是针对海外买家

mantou

我怎么觉得利用外资造新房是利国利民的好事， 最好多造些把几代人的房子都造好。 大家都不用操心什么投资房 ， 什么 NG多好。

jywz99

Old news, effective last May.

a21989

最好大跌

liangpi1234

这样好啊，海外投资客会离场。