30w澳币, 咋弄?

orangejue726

jwchen 发表于 2013-5-1 21:38
请问你在哪里呢'我也想弄个什么做做'就是不知道做什么

悉尼 选店 LOCATION最重要

orangejue726

咕咕噜噜 发表于 2013-5-1 21:30
请问你在哪个城市, 怎样的小区?

悉尼 周围基本都是OFFICE 和 居民 不存钱 和没有生活压力的懒人们。。

卡落琳0000

投资有风险 买房吧

orangejue726

卡落琳0000 发表于 2013-5-2 08:06
投资有风险 买房吧

买房风险更大。。回本时间更长。。弄不好还回套住。。碰上个无良开发商或中介。。有的头疼了。。

卡落琳0000

房价一直在上涨呀

魔头

人能干的话，20万买个cafe，辛苦点儿一年半左右回本。

生意稳定了，贷款买房也能批下来的

orangejue726

卡落琳0000 发表于 2013-5-2 08:24
房价一直在上涨呀

你买个房试试就知道了 买房成本有多高 维护成本 以及出租成本 闭着眼睛说房价在上涨就一定投资好了嘛？
如果不是负扣税 还有多少人会买房（除了中国的有钱人）

orangejue726

魔头 发表于 2013-5-2 08:31
人能干的话，20万买个cafe，辛苦点儿一年半左右回本。

生意稳定了，贷款买房也能批下来的 ...

咖啡风险很大的。。弄不好TAKING一接手就会暴跌。。
还有咖啡的人工太高。。如果不是稳定的连锁店 别想 招几个便宜的人工就能糊弄老外。。。
味道一变 人马上走 = =
最好是有经验的 自己能做的 才比较适合开咖啡
新手最好还是莫碰咖啡店比较好。。。我个人意见

魔头

个人意见，ls说的不靠谱。 现在遍地的cafe都是华人做，做的不要太好。n多都比前任鬼老老板taking高。新手接cafe的不要太多，没什么做不了的，有能力的，照样数钱快乐。。足迹说什么都得带全乎了限定词。


做不了cafe的，真不见得做鱼薯，烤鸡就能成. 草木皆兵的足迹人啊。
以后真不该回这些。爱咋咋地吧。全足迹人都不要再买cafe更好了，省的出来各种失败论

============
补充：
什么叫做新手不能接CAFE？！ 谁在国内做过CAFE？！

什么叫做没经验的不能做CAFE？！  MILK BAR的叫做有CAFE经验？ 烤鸡，鱼薯的叫做有经验？！打工的叫做有经营经验？！

说白了， 现在遍地华人做CAFE的， 不都是从所谓的‘新手’，‘没经验’接店做起来的？！人家做的好好的不到处都是 ？！ 总是拿几个失败的例子来吓唬‘新人’，‘没经验’的人， 可你们不都是道听途说， 有几个是自己做了的？！

论坛上的例子不也 多了去， CAFE 都做的很好， 失败的不也就那么零星，掰手指头都能数过来的？！ 失败的是说就单做CAFE不行， 其他FOOD INDUSTRY 就可以？！

什么一接手暴跌暴涨， 自己没能力， 你烤鸡， 鱼薯就炸的味道就对了？！ 客人就死皮赖脸还要吃你的？
臆想的事情可真多。招工找人就非10块钱的留学生了？！ 就非20块钱的COFFEE MAKER了？！
懒得打字了， 非着时间精神干嘛， 都别做CAFE了， 省的做烂了败了华人的口碑

orangejue726

魔头 发表于 2013-5-2 09:27
个人意见，ls说的不靠谱。 现在遍地的cafe都是华人做，做的不要太好。n多都比前任鬼老老板taking高。新手接 ...

大婶今天心情不好？
那句话我说的不靠谱了？
咖啡风险很大的。。弄不好TAKING一接手就会暴跌。。
那您的意思是咖啡没风险？TAKING一接手就暴涨？
还有咖啡的人工太高。。如果不是稳定的连锁店 别想 招几个便宜的人工就能糊弄老外。。。
您的意思是咖啡人工很低？可以全用中国留学生？给10块一小时？
味道一变 人马上走 = =
即使换了咖啡手，客人还是依旧络绎不绝？
最好是有经验的 自己能做的 才比较适合开咖啡
这句我更不明白了？难道没经验的才适合开咖啡？
新手最好还是莫碰咖啡店比较好。。。我个人意见
您的意思是新手最好多碰咖啡吗？

求指教啊？？
我说的不靠谱在哪里了

lisa68

建议买房

romanticlady

先买个房，然后继续打工，再攒30万买个生意做。

orangejue726

魔头 发表于 2013-5-2 09:27
个人意见，ls说的不靠谱。 现在遍地的cafe都是华人做，做的不要太好。n多都比前任鬼老老板taking高。新手接 ...

有能力的做什么都行 这个不用你说。。也不是前提。。有能力的还需要来这里问？对于没经验的不应该指出可能会有的风险吗？投资本身就是有风险的。。知道了风险才能合理操作避免风险 一定要鼓吹做什么都合适论才是足迹的风格？

xiaoha

买房付个首期，余下的买个生意，前三年会有压力，后三年会有收获。条件是你依然是拼搏！

魔头

好吧。奶吧最靠谱，新人老人都去做奶吧，千万别买cafe，做一个死一个。

多大点事儿啊。闲的

orangejue726

你也知道奶吧最闲了。。咋整呢。。

马秋尹

给你分割如下
1万CASINO，2万基金或外汇，12万买个2房投资房首期，15万买个不错的生意
你意下如何？

orangejue726

马秋尹 发表于 2013-5-2 10:34
给你分割如下
1万CASINO，2万基金或外汇，12万买个2房投资房首期，15万买个不错的生意
你意下如何？ ...

再抽1W买LOT

frankielynna

有能力的做咖啡，没能力的作奶爸。我这个结论如何？楼上的2位快给我加分。

lydxm

frankielynna 发表于 2013-5-2 11:06
有能力的做咖啡，没能力的作奶爸。我这个结论如何？楼上的2位快给我加分。 ...

why not food?

cangaru

今天晚上60MILLION的POWER BALL

enson0129

建议lz看看选一个好的楼花， 请注意是好的楼花。

然后一下进５套，两年后应该净赚１０几万还是有的，而且还有利息。。不过这是投资万恶的楼花 lz请考虑清楚。

Amyding

LZ 在玄富...负资产的飘过...

frankielynna

lydxm 发表于 2013-5-2 11:09
why not food?

最有能力的作food, 这句就不说了。
老大您那个大院生意如何阿？怎么不开帖子说说？什么时候进军墨尔本阿?一定捧场。

abbott1980

捐灾区？

蓝蓝的海

30W说多不多， 说小也还真不小。我个人认为如果要保险一点是可以考虑买两个Unit （30W付首期，其余的贷款）。 我想你可以有30W的存款，你的收入或者日常开销应该不多吧。供两个出租的Unit应该可以在银行贷款的。
这样进：可以等供完一套后就可以再接再厉的买房出租，或者自住。
退： 如果真的供不下来， 就卖掉一套，另一套自己住再分租以分担还贷。

xiaoha

马秋尹 发表于 2013-5-2 10:34
给你分割如下
1万CASINO，2万基金或外汇，12万买个2房投资房首期，15万买个不错的生意
你意下如何？ ...

不够吧，15w买个生意，没有5万流动资金，生意转不起来啊！

YugaYuga

abbott1980 发表于 2013-5-2 12:47
捐灾区？

7，8十个回帖中，你的建议最高风亮节

xiaoha

YugaYuga 发表于 2013-5-2 13:02
7，8十个回帖中，你的建议最高风亮节

呵呵！而且是建议别人捐款的建议

咕咕噜噜

马秋尹 发表于 2013-5-2 11:34
给你分割如下
1万CASINO，2万基金或外汇，12万买个2房投资房首期，15万买个不错的生意
你意下如何？ ...

15万要买个不错的生意比较难吧. 其他听起来都不错, 不过基金外汇不会玩, 小赌买买彩票我还行, 1万去casino....输了我会做恶魔的.  谢谢你的建议了.