买校区房真的有必要吗？

korfi

lindabinbin 发表于 2013-4-17 20:52
问题是你每年多出来这20万贷款的利息加本金，也够孩子上私校了
成绩不是最重要的，关键是教育孩子的礼仪 ...

我买的学区房。因为有两个孩子，我不确定以后我能负担的起他们两个上私校的费用。而买学区房一来那个区的环境确实不错，看统计数据整体居民的素质比较高，二来如果以后实在没私校上，起码有很好的公校保底。我相信这个区即使是公校的孩子，素质礼仪也不会差，比较家庭背景都不是太差。我买学区房还有一个原因是我不想从小就给孩子太大压力去考什么私校奖学金或精英中学。我还是注重教育，但是不会将所有压力转嫁到孩子身上。他们真要是争气，我就当中了彩票了。那如果我们做父母的比较争气，好的学区附近也有我中意的私校，送他们去读也方便。还有一个前提，不管买什么房，不能太影响生活质量。短期内手头紧点可以，但是不能一直勒紧腰带过日子。

pureboy

1997 发表于 2013-4-17 21:14
大错特错，我当时也这样想，可惜我的房子才涨了一点点，我买的校区房最少长了20%，前前后后亏了10万块。 ...

其实这个跟消费观念有关。一个是为小孩未来前途投紧，一个是为孩子的钱途投资殊路同归。哈哈。

MU

小学有个p校区房。都是家长在那攀比。

pureboy

korfi 发表于 2013-4-17 21:38
我买的学区房。因为有两个孩子，我不确定以后我能负担的起他们两个上私校的费用。而买学区房一来那个区的 ...

pureboy

manunited 发表于 2013-4-17 21:39
小学有个p校区房。都是家长在那攀比。

说的好

a-goodman

jessica82 发表于 2013-4-17 16:47
说实话， 要是华人都扎一堆， 这个地方升值也快不了， 你看parramatta, 本来好好的第二CBD， 就是印度人太 ...

Parramatta升值不快时因为盖了太多的公寓，和印度人多关系不太大。
已经盖好的不算，正在盖的就有很多，还都是大项目，几百套房子的大项目。

华人扎堆，地方升值快不了？
完全不是。Chatswood  Hurstville   Campsie华人比例都很高吧？升值慢吗？

pureboy

manunited 发表于 2013-4-17 21:39
小学有个p校区房。都是家长在那攀比。

说的好

1997

lindabinbin 发表于 2013-4-17 21:37
一套校区房。90万。

不如两套普通的房子，一套出租，50W，一套自住 50W

你的计算有问题，既然能退税一万说明你的房子最多和你付的利息持平，哪来的补贴学费，再说了一个孩子私校都的2万一年，普通人生两个吧，一年四万你的那点退税哪里够。而且校区和非校区最多差20几万而已，没你说的差了一倍。除非你的非校区是又远治安又不好的区。就算有钱送私校，好的私校都在好区校区附近，你每天送孩子奔波的时间精力都不是钱吗？还没算你的居住环境呢，澳洲基本上住的就是阶级，你总不愿意你的孩子和吃救济的没文化的父母的孩子在一起吧。近朱者赤近墨者黑，孩子还是很容易被影响的。

简简单单111

刚买了校区房的飘过，(paopaobing(51))

西陆风声

sodium 发表于 2013-4-17 16:25
反正悉尼“校区”就是小学，高中不那么看重，因为精英中学没这限制

每年4000孩子考精英只有300名被入取。压力呀

zhongbingo

校区放一般是比较好的区

LY_LYF

korfi 发表于 2013-4-17 21:38
我买的学区房。因为有两个孩子，我不确定以后我能负担的起他们两个上私校的费用。而买学区房一来那个区的 ...

举双手同意你的意见！

“学区房”能解决孩子的教育问题， 既保证了孩子的教育环境， 又避免让孩子过大的压力（比如在排名靠后的学校可能会有自己补习的压力），同时房子本身的价值也比非学区房要好， 增值也快， 流通性也好很多。我觉得只要是能承受的话我一定选择学区房。 当然如果还有额外的资金， 再买投资房就更好啦！ 哈哈



不过上面的想法都是基于有孩子的家庭哈， 如果是潇洒的丁克家庭， 可能考虑的因素会不同啦！

scooldog

海景房 比较有必要啊

小馋豆

lz好闲啊，一个一个版逛过来啊

西陆风声

LY_LYF 发表于 2013-4-17 21:59
举双手同意你的意见！

“学区房”能解决孩子的教育问题， 既保证了孩子的教育环境， 又避免让孩子过大的 ...

我买了校区房，孩子在GlenWaverley 可还要补习功课。上了补习班，我还要辅导功课。不知啥时解放

shunshun

见人见智

Baba2046

jessica82 发表于 2013-4-17 16:47
说实话， 要是华人都扎一堆， 这个地方升值也快不了， 你看parramatta, 本来好好的第二CBD， 就是印度人太 ...

应该是华人区升值快吧。

korfi

西陆风声 发表于 2013-4-17 22:02
我买了校区房，孩子在GlenWaverley 可还要补习功课。上了补习班，我还要辅导功课。不知啥时解放 ...

呵呵，我理解。解放还是有贷待时日，可是我相信你补习的地方也有私校的学生吧。。。

liangxinping

LY_LYF

西陆风声 发表于 2013-4-17 22:02
我买了校区房，孩子在GlenWaverley 可还要补习功课。上了补习班，我还要辅导功课。不知啥时解放 ...

我也刚买了学区房，孩子明年才上学， 学校很不错， 我的想法是孩子能混个中上就不错， 我和她爸都不想让孩子太累了， 所以要是她愿意考精英我们肯定支持， 如果不是， 那就公立中学吧。
不过这也就是现在的想法， 也许孩子上了学以后我们会变成“虎妈，虎爸”也不一定！！！！ 哈哈哈哈

歪楼了。。。。

wjsmelb

学习

mli73848

欣赏楼主的有主见和乐于分享。等楼主年龄增加，有了小孩后思想观念会有很大改变的，若干年后回头看看这个帖子，楼主就能明白大多数同学的意见建议了。人生不同阶段，所思所想所作所为是有很大不同的，并无绝对对错之分。聪明的人在不同阶段，思考并做出相应行动。共勉。

ggmmusst

a-goodman 发表于 2013-4-17 21:44
Parramatta升值不快时因为盖了太多的公寓，和印度人多关系不太大。
已经盖好的不算，正在盖的就有很多， ...

parramatta升值不快，就是因为印度人很多。你去看，印度人住过的房子就知道了。
rhodes也是盖了太多公寓，不照样升？

cicillx

在看校区房，大部分都是中国人。这样下去，以后大部分的好校估计都是华人的天下。现在有些学校kindy都已经上八个班，孩子的竞争也比以前大，自然压力也大。华人多的补习风盛行，所以，如果米不够，硬着头皮买校区房，还要跟风补习，你累孩子也累。就看楼主选择什么样的生活了。看了一阵子mp的校区房，房子是得用抢来形容！真的有没必要，真的是忍者见仁，智者见智了。

scooldog

我认识一家人 没有住校区房 孩子也学的很好 NSW状元

主要还是补习的功劳

志红

如果我是年收入21万的lz，肯定选择不买学区房，用少花的那20万去上几年私校。
1.这样水平年收入的人，即使不买校区，也不会买很差的区，总是中上或者好区的房子。只要房子地段好，是不是学区房不会影响脱手。
2.好一点的私校，总比公校好。纯学习并不重要，那么多人说了，考试全靠补习。那么剩下的其他综合方面，私校总归好过公校的。不要说白人都是把钱当废纸，花钱把孩子往坏学校送，把孩子送去吸毒打架的坏私校；也别说白人都是傻子，都考不进好学校，所以好学校里头都是亚洲人。

owner

多的钱都是下家给你出的，有什么好纠结的。

tonylle

1997 发表于 2013-4-17 21:52
你的计算有问题，既然能退税一万说明你的房子最多和你付的利息持平，哪来的补贴学费，再说了一个孩子私校 ...

我非常同意，而且50万的房子住起来肯定没有90万的房子舒服。

另外，菜鸟请问一下，退税是怎么算的？房租收入跟付给银行的利息扯平的话，就可以退税一万吗，那房子本身每年的增值不需要纳税吗？

Laura12345

tonylle 发表于 2013-4-17 23:04
我非常同意，而且50万的房子住起来肯定没有90万的房子舒服。

另外，菜鸟请问一下，退税是怎么算的？房租 ...

如果投资房的租金收入比房子支出低，那就有租金亏损

租金亏损抵扣工资收入，把税减低

出租房每年增值不用交税，直到卖的时候才有资本利得税（CGT)

tonylle

Laura12345 发表于 2013-4-17 23:11
如果投资房的租金收入比房子支出低，那就有租金亏损

租金亏损抵扣工资收入，把税减低

学习了，多谢啊。 那最后卖的时候的资本利得税是要交多少呢