父母他们的房子，以谁的名义买？

zxkiwi

Mark

jtlld

zzzzwu 发表于 2013-4-3 16:59
还是力挺父母用自己的名字买房子, 原因有这样几个:

1.按中国人的思维, 有自己的自住房,  就有了安全感. 就 ...

同意+1：父母买个全新的房子先拿FHB，一年后卖掉

小名

房子在父母名下，用你们两的名义做贷款不就完了？但是就不能做NG了。

pinp

mark

melon

长长耳兔 发表于 2013-4-3 20:57
不是他们给我们钱，是他们自己住他们的房子。

如果说几十万澳币给我们，我们那么大了，也不可能要呀。我是 ...

建议还是用你父母的名字

melon

小名 发表于 2013-4-7 15:37
房子在父母名下，用你们两的名义做贷款不就完了？但是就不能做NG了。

这样可以吗？

melon

lucyliu8472 发表于 2013-4-4 10:13
父母名义买的话，因为年龄问题，和无收入证明，不能贷款银行不批准贷款，年轻人名字买有工作收入，可以贷 ...

父母没有这里的身份，买房子的话放父母的名字可以吗，不是全款，子女需要贷一些款的情况下？这种情况下一定要把子女名字也写上吗？子女工作收入申请想要的贷款额度没有问题。

lucyliu8472

melon 发表于 2013-5-9 10:55
父母没有这里的身份，买房子的话放父母的名字可以吗，不是全款，子女需要贷一些款的情况下？这种情况下一 ...

如果要贷款，就要看收入。父母没有澳洲收入证明，可以做海外收入证明。
无贷款，不需看收入。如果父母没有收入证明（澳洲或国内都没有收入证明）那要子女证明有收入，就要看子女收入证明（收入能承担得起贷款额度）

melon

lucyliu8472 发表于 2013-5-9 11:01
如果要贷款，就要看收入。父母没有澳洲收入证明，可以做海外收入证明。
无贷款，不需看收入。如果父母没 ...

那就是说是可以的是吗。父母国内有退休收入但没有澳洲身份，不打算以父母的名义贷款，因为孩子是澳洲公民且收入足以申请到需要的贷款额，这种情况下，房子只写父母名字可以吗？ 需要孩子的名字也写上吗？

lucyliu8472

melon 发表于 2013-5-9 11:06
那就是说是可以的是吗。父母国内有退休收入但没有澳洲身份，不打算以父母的名义贷款，因为孩子是澳洲公民 ...

孩子是指老人的孙子辈？你们自己的收入可以买，就写你们自己名字不是比较好吗？

你可以参考这个帖子

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

父母如果做海外收入证明，是否收入足够，海外收入会否影响父母来澳后拿福利，都要考虑

melon

lucyliu8472 发表于 2013-5-9 11:18
孩子是指老人的孙子辈？你们自己的收入可以买，就写你们自己名字不是比较好吗？

你可以参考这个帖子

谢谢这么快就回复。对不起没写清楚， 不是孙子辈， 父母在国内退休，独生女在澳洲还未婚，收入完全可以申请到想要贷款的额度。父母出资占一半以上，贷款的利息和部分本金可以由房租基本Cover，因为父母现在不打算来澳洲，房子应该会出租，主要是以后父母如果想来澳洲长住有个落脚地，父母不愿意和女儿以后的家庭住在一起，认为还是分开住好。

fubenben

请问楼主现在已经有自主房了吗？

大桥西

长长耳兔 发表于 2013-4-3 20:14
我是爸妈唯一的女儿。我对另一半有信心，我父母也是。我们都是考虑资金最合理运用。比如，投资房退税，还有 ...

你还是多考虑你的父母吧，自己的和父母的要分开，搅在一起将来会有很多麻烦，这不是对你和你的另一半放不放心的的问题，而是两家的财务本来就要分开的，而且你的父母不想和你住在一起，考虑的也是对的。如果你的父母在澳洲已经有一套自己的房子了，你这样考虑也还行，可是他们连自己的基本生存都还没解决，你这样只考虑自己就太过了，毕竟他们没有工作，英语不好，在没自己的房子，完全依赖自己的子女太没自主性了，而你有工作，收入还可以，虽然现在贷款买房压力大，可是你还年轻，比你的父母要适应澳洲好多了。而且你父母的房子早晚都是你的，又何必这么急着现在就剥夺他们的财产（以可以扣税的名义）呢。

paladinyw

其实就这些钱，你扣点税，算计算计能多几个钱？都弄到你们名下是大大的不合适。
说穿了就是2选1----父母在法律意义上的财产保障和多算计的两个钱，别说婚姻永远不会有问题，完全放心什么的，再说再说也不是法律上的保障。
怎么选我想大多数人一目了然

wTam

zzzzwu 发表于 2013-4-3 16:59
还是力挺父母用自己的名字买房子, 原因有这样几个:

1.按中国人的思维, 有自己的自住房,  就有了安全感. 就 ...

严重同意！

ZhuNan

房子放你俩名下的好处就是每年几千块的退税+你父母不买房留下的现金的投资收益。
坏处就是如果你俩感情出问题，父母这个房子要被分走一半。
如果，你父母在国内没啥好的投资渠道，钱不买房就放银行的话，还是买房写父母名比较保险。就当每年几千买保险了
如果，有好的投资手段，可以考虑你俩买房，租给父母。如果首付要父母出的话 按借款办。好处是贷款买房手里多了现金（可以留国内），坏处就是卖房得交CGT

大笨鱼是我

不管怎么说，父母的财产放在父母的名下，让老人放心。如果要投资生财，也不能把老底都动了！