国五条下大家如何看国内的房价走势，国内和澳洲你更看好哪边的投资潜力？

grace_zhao2002

whisky 发表于 2013-3-30 19:46
对于北京来说，只要不迁都，房价应该是总体向上，有点儿波动属于正常。
这次回国想看看知春路往北10公里 ...

北京这个城市我从没看好过，以前那绝对中国最好的地方--要山有山要水有水，要农业有农业，要底蕴有底蕴，要时尚有时尚，要交通有交通，总之什么都好
现在最大问题1缺水，你真当南水北调能救得了北京？饮鸩止渴，杯水车薪 你听说过没？楼兰古国咋灭的，看看北京周边多少高尔夫球场，一天得抽多少地下水？那哪里是在抽水，是在抽血呀---谁来玩？
            2污染---不说别的，那么多人，那么多车，那么多房子得供暖吧，雾霾是什么东西，只会越来越重，你们去了解下一个北京正常该容纳多少人，现在有多少人，还有多少人挤破头往那涌？结局会是什么？

清咖一杯

grace_zhao2002 发表于 2013-3-30 18:39
明年6月500个城市房产局联网，还有同时开始征收房产税和遗产税，一大堆针对房产的政策要出台了，所以那些贪 ...

真的联网收房产税的话，官员会同意？习总真有这个魄力？

grace_zhao2002

清咖一杯 发表于 2013-3-30 21:59
真的联网收房产税的话，官员会同意？习总真有这个魄力？

之前胡派江派内斗厉害，根本没干什么正事，这届开始特别是一开始肯定要搞点顺应民意的新东东出台，权当他是新官上任三把火吧，且让我们拭目以待

清咖一杯

grace_zhao2002 发表于 2013-3-30 22:10
之前胡派江派内斗厉害，根本没干什么正事，这届开始特别是一开始肯定要搞点顺应民意的新东东出台，权当他 ...

民意？其实大城市的居民大多数都是房价上涨的既得利益者。
更何况新官上任的三把火是不会烧自己人的，最多做个样子忽悠忽悠老百姓。

whisky

grace_zhao2002 发表于 2013-3-30 21:33
北京这个城市我从没看好过，以前那绝对中国最好的地方--要山有山要水有水，要农业有农业，要底蕴有底蕴， ...

如果是这样的话，北京不适合你投资，因为你本身就没看好，即便就是听了别人的意见买了投资房，你也可能买了以后想东想西的。
其实悉尼买房子也一样，这两个城市都可以，要投资回报多的有风险，风险小的投资短期回报少，全都是看自己的选择。

grace_zhao2002

清咖一杯 发表于 2013-3-30 22:15
民意？其实大城市的居民大多数都是房价上涨的既得利益者。
更何况新官上任的三把火是不会烧自己人的，最 ...

可城市人口能占总人口比重的多少？民意代表的是大城市人们的利益？其次，烧不烧自己人看事态到了什么程度，现在打开各个网站的论坛看看五毛党都是瞬时湮灭在人民大众的口水当中了，都这样了当局再不拿出点实质性的东西降降温，还不知道会发生点什么呢 如果真发生了就一定会死人，而且会死很多很多人，我不信他们不怕

whisky

grace_zhao2002 发表于 2013-3-30 22:10
之前胡派江派内斗厉害，根本没干什么正事，这届开始特别是一开始肯定要搞点顺应民意的新东东出台，权当他 ...

我从没相信过高层为人民这些话，因为他们一直在特权。
我也讨厌那些新闻：“XXX财产公示有两套房”，”XXX视察亲切和村民一起吃饭“等。。。看到这种新闻标题，我很反感，觉得自己已经默认自己是”屁民“了，上层还要时不时蹦出这些新闻来提醒我，他们在蒙我，把我当傻子！（老公说，应该理解”他们“，要不然新闻报点儿啥呢？网站都空着？）
在天朝，你只能看看大方向，真正挣钱的只有”那些人“而已。
不知道这个帖子会不会被删，临时头脑一热发了些牢骚。

grace_zhao2002

whisky 发表于 2013-3-30 22:25
我从没相信过高层为人民这些话，因为他们一直在特权。
我也讨厌那些新闻：“XXX财产公示有两套房”，”XX ...

现在的中国就是骗子和傻子太多 呵呵
删就删吧，管他呢

echoxinying

观望

fenfen

京五条细则出来啦，呼唤多多哥哥在55解读~~~~~~~

anuo

都往北上广挤的话，房价何时也没有尽头。
但是中小城市确实挺泡沫的啊。

fenfen

我09年在55写过一篇文章，可惜找不到了，可能因为提到了具体楼盘被删掉了，当时回忆了80年以后我记忆中北京的变化，90年以后房价的变迁，身边数个小百姓买房卖房的例子。。。北京对房子的需求总是大于供应，学校医院的资源有限，学区房保值增值效应非常明显，如果我有余钱，就回北京买房，而且就买学区房，管他多小多破，长线绝对看好。

grace_zhao2002

anuo 发表于 2013-3-31 01:58
都往北上广挤的话，房价何时也没有尽头。
但是中小城市确实挺泡沫的啊。 ...

现在城市化过程中，城市房子肯定需求量大，不止是一线城市，我觉得二线三线也有人喜欢，连县城的都在涨啊

jack.h

当所有人都认为能涨的时候。。。。。

grace_zhao2002

jack.h 发表于 2013-3-31 13:30
当所有人都认为能涨的时候。。。。。

我有同感，当傻子都知道买股票赚钱的时候股票怎么啦？？？

jack.h

grace_zhao2002 发表于 2013-3-31 13:33
我有同感，当傻子都知道买股票赚钱的时候股票怎么啦？？？

是啊，当年（好像是07-08 年），我家人经常问我是否炒股，我说股票不敢碰，没那头脑，结果他们说所有人都炒股，基本大家都能赚钱，结果后来经济危机了。2009年回国，好多人都说，如果当时能把股票抛了，就能赚多少多少，结果最后都赔了。

蒲公英的种子

hsqhugh 发表于 2013-3-28 21:02
以北京为首的一线城市最有潜力，原因是：

北京有大规模的人口流入。高收入者直接买房，中收入者过几年就 ...

现在的情况是，任你再说北京多不好，很多人还是挤破了脑袋举家过来。过来就需要有住的地方，有钱的买，没钱的租。所以四环以内的房永远需求大于供应。其实悉尼也一样，澳洲那么的地方，为什么人们还是愿意留在房价高的悉尼，自有它的道理。

marsmty

grace_zhao2002

蒲公英的种子 发表于 2013-3-31 14:19
现在的情况是，任你再说北京多不好，很多人还是挤破了脑袋举家过来。过来就需要有住的地方，有钱的买，没 ...

当北京的空气环境越来越恶劣，当北京的交通越来越糟糕，。。。。。。。。当北京已经无法提供正常生活的水源
人们还会挤破头搬过来吗？

MyDreamhouse

对事业心重的男人，国内还是一个比较好发展的地方

那么多的华人，连非洲都去了，北京的问题不能算大问题。

最多，只是越来越多的两地夫妻罢了。

grace_zhao2002

MyDreamhouse 发表于 2013-3-31 15:24
对事业心重的男人，国内还是一个比较好发展的地方

那么多的华人，连非洲都去了，北京的问题不能算大问题。 ...

没错，我老公就是那种，所以纠结着呢
在这即便收入很好也没法找到国内那种感觉，所以很多朋友都回去了，有的在这边年薪也10多万呢，可在公司里根本没国内那种成就感

chenyixing

这次回国去北京玩,感觉北京就这么一个首都,房价贵,拆了政府也补的多,但北京房子,一般老板姓的)面积都不大,拆了拿了钱也只能去郊区买,再加上风水的原因,一些区域也发展不起来,有钱都比谁家有四合院

grace_zhao2002

chenyixing 发表于 2013-3-31 16:00
这次回国去北京玩,感觉北京就这么一个首都,房价贵,拆了政府也补的多,但北京房子,一般老板姓的)面积都不大, ...

一个朋友公公的四合院拆了分了6套房，自己留两套，其他分给两个孩子，租金每个月就很多好不好
说起来还是很羡慕的

marcoluo09

政府收入靠卖地，房价绑架经济。这样的话说出去让人笑死，可是就是每天在天朝血淋淋的上演着。

grace_zhao2002

marcoluo09 发表于 2013-3-31 16:25
政府收入靠卖地，房价绑架经济。这样的话说出去让人笑死，可是就是每天在天朝血淋淋的上演着。 ...

反正都是百姓的血汗钱，银行都精了，怕房产崩盘现在首付都60%有些地方要70%，可老百姓还得买不是，中国老百姓的钱有几个不是在房子里？有钱没钱的都算上

蒲公英的种子

grace_zhao2002 发表于 2013-3-31 15:21
当北京的空气环境越来越恶劣，当北京的交通越来越糟糕，。。。。。。。。当北京已经无法提供正常生活的水 ...

这种情况短时间内不会发生，当人们以挣钱，维持生活为首要时，是不太会考虑环境是否山清水秀的。很多来一线城市打工的人们，他们的家乡是空气新鲜，交通也不拥挤的，但是工作机会，挣钱机会少。而且只要政府的很多现行制度不变，这个城市就永远有吸引力。非典就是例子，当时都成空城了，过后人们还不是纷纷涌入。

grace_zhao2002

蒲公英的种子 发表于 2013-3-31 17:45
这种情况短时间内不会发生，当人们以挣钱，维持生活为首要时，是不太会考虑环境是否山清水秀的。很多来一 ...

多久是长，多久是短
10年怎么样 20年呢？弄不好内部已经在研究迁都的问题了。屁民永远是最后一个知道的，所以这房产的接力棒会继续传下去

hsqhugh

grace_zhao2002 发表于 2013-3-31 14:53
多久是长，多久是短
10年怎么样 20年呢？弄不好内部已经在研究迁都的问题了。屁民永远是最后一个知道的， ...

如果你认定十年内迁都是大概率事件的话，那就没必要纠结了。

我个人认为是极小概率事件，根本不必考虑。

grace_zhao2002

hsqhugh 发表于 2013-3-31 18:39
如果你认定十年内迁都是大概率事件的话，那就没必要纠结了。

我个人认为是极小概率事件，根本不必考虑。 ...

呵呵，多多哥哥，10年内不是大概率事件，如果中央再真心治理弄不好就大概率咯
而且我也不纠结，北京我是不会去沾的，我沾的都是二线气候环境都好的地儿

csk123

grace_zhao2002 发表于 2013-3-30 22:24
可城市人口能占总人口比重的多少？民意代表的是大城市人们的利益？其次，烧不烧自己人看事态到了什么程度 ...

现在全国平均大约有52%了，东部省份更高，十年前是25%，当时的城市化目标到2010是30-40%，2025年是75%

这步伐比计划快多了