后续：周六Auction后, exchange contract了，0.25%deposit还没交，后悔不想买了。。

shining210

jennifercd 发表于 2013-3-26 11:38
冲动是魔鬼！

是啊，买房一定不能一时冲动啊

cigmm

ivorsyd 发表于 2013-3-26 11:15
好房不便宜，还得存米。。。

自己亲自去调研一下铁路躁声。如果可以接收，正好买这个，再便宜一点应该没问题。

ivorsyd

cigmm 发表于 2013-3-26 12:01
自己亲自去调研一下铁路躁声。如果可以接收，正好买这个，再便宜一点应该没问题。 ...

这个去看过，觉得房子没什么特别
所以没去参加auction啊

xixixuan

微风细雨 发表于 2013-3-26 11:07
大概供不起 我邪恶的想。

那个路人甲看上去很年轻，挎个包，看上去做IT的说

哈哈，像！

wcsydney2000

祝楼主好运。

shining210

谢谢lsm的回帖，今天早上收到律师的回复，他说对方说让我交小定，等他们收到我的钱，就同意取消合同了。 只希望我的小定最后是交给Vendor的，而不是给中介的费用，   因为auction的费用都是vendor自己出的。他人真心说还挺好的。。

ivorsyd

楼主你很幸运，至少domain更新的是auction ，而且已经sold
就当花钱买个教训吧

shining210

ivorsyd 发表于 2013-3-27 11:53
楼主你很幸运，至少domain更新的是auction ，而且已经sold
就当花钱买个教训吧 ...

是啊，我也看到是AUCTION SOLD 的。小定是小事，必须从中吸取教训。冷静购房。。

年轻时代

shining210 发表于 2013-3-27 11:48
谢谢lsm的回帖，今天早上收到律师的回复，他说对方说让我交小定，等他们收到我的钱，就同意取消合同了。 只 ...

搞笑。 lz  真没问问其他律师啊？

缴完了，不同意取消了怎么算？

估计你律师没发notice to terminate 吧？  

sodium

sold给别人了？卖了多少钱？

tonylle

sodium 发表于 2013-3-27 18:05
sold给别人了？卖了多少钱？

没有吧，好像早上看见又放上来卖了。 LZ应该没什么事了，以后小心就好

shining210

年轻时代 发表于 2013-3-27 18:01
搞笑。 lz  真没问问其他律师啊？

缴完了，不同意取消了怎么算？

我问了另一个律师，他说我这种情况不是Auction，因为我没有register to bid. Auction 的最高出价没有达到Vendor 的reserve price，就应该pass in了。卖家看我愿意出到他的理想价钱，就没有考虑和最后出价的两个人谈价钱，后来他们就走了。因为我没有让律师看过合同，所以坚持不在那时签字。（AUCTION当天签的合同，一般情况是没有COOLING OFF period） 最后卖家让中介告诉我，如果今天签字，并给我5天冷静期。所以最后就变成private sale了。                                               

shining210

sodium 发表于 2013-3-27 18:05
sold给别人了？卖了多少钱？

卖给别人了么？我朋友今早从那里路过，牌子上的Sold已经撕掉了。可能对方已经收到我交的小定了。

shining210

tonylle 发表于 2013-3-27 18:53
没有吧，好像早上看见又放上来卖了。 LZ应该没什么事了，以后小心就好

恩，是个教训。

oceangoing

解决了就好

鱼羊鲜

明白了 不算拍卖

年轻时代

shining210 发表于 2013-3-27 21:07
我问了另一个律师，他说我这种情况不是Auction，因为我没有register to bid. Auction 的最高出价没有达到 ...

如果你第一个帖子就说这些，就没这么多好奇了。

shining210

年轻时代 发表于 2013-3-27 21:50
如果你第一个帖子就说这些，就没这么多好奇了。

我也是在这两天才弄明白的

ozsuccess

拍卖还能不要？

xixixuan

年轻时代 发表于 2013-3-27 21:50
如果你第一个帖子就说这些，就没这么多好奇了。

晕，她找第一个律师也是周一了，另一个肯定也是因为大家建议多问几个才又再找的

发帖是周日早上，怎么可能早解释？

厚道点。。。。

xiaomt

楼主遇上的人都不错

shining210

xiaomt 发表于 2013-3-27 23:05
楼主遇上的人都不错

人都很好。

dafa

shining210 发表于 2013-3-27 20:53
我也是在这两天才弄明白的

这么说你没签字参加拍卖了，如果是持驾照签字然后参加拍卖赢了就直接没冷静期要交10%了。。

现在算private sale万幸，2000块小意思了，祝福楼主

littlenono

可惜了，离学校近对孩子意味着什么你考虑过吗楼主？

jennifercd

确实这个损失算是小的了。

bananainpajamas

好想知道是哪条街的房子


如果离学校那么近，这是优点。由离火车近。

whisky

个人认为，主路的车流噪音的问题是个要考虑的大问题，但是，火车线这件事情，不是很繁忙的主要铁路，其实是可以考虑的。
本人当时看房子的时候，就是看好一套房子，什么都很好，就是离火车线和火车站都很近，但不是火车主线。当时犹豫买与不买，为此还特地去那里问邻居老奶奶火车噪音的问题，老奶奶回答说，她一直在那里住，没觉得吵，她活的很好。她还觉得很方便。后来和老公综合考虑后，买下了这套房子。
住到现在都觉得当时的决定是对的。火车线上平常的客运车声音其实很小，基本可以忽略的。你要是不刻意注意的话，会忘了他的存在。货运车的话，夏天开窗子很吵，每趟要半分钟，一天多的时候会有两趟货运车，也仅此而已。
所以给你个参考，以后看房子，火车线这个条件可以综合考虑。
如果定了房子就想到各种不好，其实买房子很困难的。价格，风水，交通，噪音，学校，购物，周边治安。。。。。。各种因素都能满足的房子，我觉得没有。所以，买房子也需要好心态吧。
说的多了些，供LZ参考吧。

ivorsyd

退都退了，人家挂110继续在卖