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楼主:hsy12

[日常管理] 投资房是中介还是自己打理？ [复制链接]

tars

布鞋族

发表于 2014-4-19 22:21 |显示全部楼层

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全家桶发表于 2014-4-19 18:11
哪里还有5%+GST，现在都是8%+GST还加收一周房租

Century 21

Suzimi

皮靴族

发表于 2014-4-22 12:59 |显示全部楼层

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hsy12 发表于 2013-8-8 21:55
其实。。。我是想看看谁有投资房的说。。。

bobll_999

皮靴族

发表于 2014-4-22 13:28 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2014-3-13 06:11
中介打理会方便很多，不过自己打理在税务上会有很大优势，大家懂的。

是啥？

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2014-4-22 13:52 |显示全部楼层

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税务上会有很大优势？

小红豆

皮靴族

发表于 2014-7-18 17:25 |显示全部楼层

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letting一般能谈掉吗

白金靴族

发表于 2014-7-18 23:09 |显示全部楼层

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小红豆发表于 2014-7-18 16:25
letting一般能谈掉吗

不太可能

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

HAL

皮靴族

发表于 2014-7-23 22:50 |显示全部楼层

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我觉得买投资方然后自己管的人都是每天闲着没事做的人。

baile999

草鞋族

发表于 2014-7-24 00:29 |显示全部楼层

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你这个问题分好几种情况，形如楼上一位所说，因人而异。那些做租房市场的中介每年所管理的房子１０００，８００都算少的。所以指望他们100%尽心帮你打理是不可能的。真要遇到赖帐不交房租又懂行的房客，中介也拿他们没办法，走ＶＣＡＴ一趟程序下来，那些烂人可以免费住半年左右。有些中介专门到处去找要出租的房源，攒手里几千个后一股脑卖给下家中介，让别人管理。所以找中介时切记这点猫腻，让律师把好关。如果是ＣＩＴＹ的公寓就别费那事了，自己往外租吧。租客都是学生，一般不敢惹事，不交房租赶走就是了。公寓有保险、有物业，维护的事也不用房东操心，收钱就是了。如果是远郊的房子就费点事，首先得找靠谱的中介，不一定牌子大就一定靠谱，像Barry Plan, Ray White这种租房只是他们生意中的一小部分，极有可能发生卖房源的情况。另外就是委托中介选房客时最后一定要亲自把关筛选，尽量避开印巴、中东那一类人，有麻烦的机率会小些。

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olliew

草鞋族

发表于 2014-7-27 12:10 |显示全部楼层

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因人而異吧,負責的仲介可以幫你省下很多麻煩,若是業主自己有時間打理也可以省下一筆仲介費.就是會麻煩許多

Helenshen

木屐族

发表于 2014-8-5 01:03 |显示全部楼层

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中介

jamin

皮靴族

发表于 2014-8-5 01:09 |显示全部楼层

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zhong jie

toryliu

布鞋族

发表于 2014-8-22 20:21 |显示全部楼层

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中介

toryliu

布鞋族

发表于 2014-8-22 20:21 |显示全部楼层

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自己太麻烦了

All_Black

银靴族

发表于 2014-8-22 20:48 |显示全部楼层

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我准备自己管理了。。好像挺容易的。。

All_Black

银靴族

发表于 2014-8-22 20:48 |显示全部楼层

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光收钱就行了

kjking

银靴族

发表于 2014-8-25 12:39 |显示全部楼层

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需要一个对中介好与坏的投票

liangpi1234

金靴族

发表于 2014-8-25 17:41 |显示全部楼层

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自己管就是要多操点心。以前见过房主将房子租给留学生，留学生当二房东，将房子分租给其他学生。估计这样做可以少报一点租金。

EBright

布鞋族

发表于 2014-8-26 13:09 |显示全部楼层

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中介吧

JasmineT

光脚族

发表于 2014-11-10 16:44 |显示全部楼层

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中介

琳琳姐姐

木屐族

发表于 2014-11-12 22:55 |显示全部楼层

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我原来的房东就不工作，只照应他的十几个出租房，自然自己打理。如果只有一套出租房，本人又工作，貌似给中介比较省精力吧

All_Black

银靴族

发表于 2014-11-12 22:57 |显示全部楼层

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有自己打理的吗？谈谈经验啊

我准备自己管理了，想试试看

kelly301

木屐族

发表于 2014-11-17 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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中介省心

All_Black

银靴族

发表于 2014-11-19 08:21 |显示全部楼层

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昨天跟中介确认，准备自己拿回来管理了

想试试看

tracymac01

银靴族

发表于 2014-11-19 09:29 |显示全部楼层

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自己没时间搞，除非不工作。

supercf

草鞋族

发表于 2014-11-20 02:18 |显示全部楼层

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要退税的话貌似还是中介打理方便

这都不是事儿

草鞋族

发表于 2014-11-20 16:11 |显示全部楼层

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吃过亏，还是中介吧

cecilia00

铜靴族

发表于 2014-11-20 16:13 |显示全部楼层

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中介更专业一些

铭宝妈

银靴族

发表于 2014-11-20 16:14 |显示全部楼层

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有空就自己吧

kevinanna_2003

布鞋族

发表于 2014-11-21 23:49 |显示全部楼层

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顶呀

火车头

银靴族

发表于 2014-11-26 15:26 |显示全部楼层

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