你怎么看多多哥哥的新投资-卖了澳洲的大house，买了北京的小unit

yoyoyuyu

好像最多只能买两套？

YugaYuga

yoyoyuyu 发表于 2013-2-8 21:05
好像最多只能买两套？

你可以用我的指标

binfen99

graceguo0609 发表于 2013-2-8 18:34
现在国内要是谁有闲钱人民币，不想贬值得只能买颗大白菜，就在北京上海香港买房吧。 ...

同意,一朋友自新西兰追随LP到北京,但一直没有归属感,前两年拿着闲钱在新西兰买一house,就是不在北京买,后来后悔不已,最近电话更是肠子悔清.因为,以前老婆拉他看的北京的一套房又飞长了好多.而新西兰的房子又跌了.

conishl

有道理

graceguo0609

binfen99 发表于 2013-2-8 20:19
同意,一朋友自新西兰追随LP到北京,但一直没有归属感,前两年拿着闲钱在新西兰买一house,就是不在北京买,后 ...

我一个朋友是老北京,家就在前门不远,从05年他就坚信北京房价会降,他是个学历史的,算是个聪明人,至今没有买上房子,女友也分了.

graceguo0609

binfen99 发表于 2013-2-8 20:19
同意,一朋友自新西兰追随LP到北京,但一直没有归属感,前两年拿着闲钱在新西兰买一house,就是不在北京买,后 ...

他的理论是, 租房划算,等过10年房价跌了, 再买, 快10年了,我觉得他的青春买不上房了

graceguo0609

06年我一同事, 因为家住的近,某日下班告我去买房子了,1万1平米, 我说你不有房嘛,他说不买以后就买不起了, 太英明了！！！！！！！

哎，周星星的台词太深刻了

easfarm

多分析一下就可以了。

政策是否允许大幅上涨
北京还能容纳多少外地人
政府背景的房地产公司是否还大量囤积土地
高官是否还在大笔买房
卫星城市是否发展的更多
房价增长能否超过GDP
澳币与人民币的汇率是否能大幅回落
政府的房控措施还有哪些狠招
北京楼市是否有泡沫
中国除了房地产，短期内是否还能出现投资热点

请各位说说自己的看法。有其他因素可以加上

binfen99

graceguo0609 发表于 2013-2-8 20:24
我一个朋友是老北京,家就在前门不远,从05年他就坚信北京房价会降,他是个学历史的,算是个聪明人,至今没有 ...

确实如此，07年底想买一套投资房，我那时去看的国美和华纺新城，那时才刚开始提什么朝青板块，所以觉得买了没错。结果，周围有朋友就一直说泡沫泡沫，又举边上青年汇卖不动的例子。跑去看，确实觉得青年汇似乎要烂尾了。就把这劲给泄了，那时国美记得是五千多，结果09年，再看两万多了。真是郁闷了好一阵。

graceguo0609

政策管不了房价；现在绝大多数外地人还买不起等着买房呢；土地不多了；用不着高官，3000万人口呢；好学小好医院好大学不搬到卫星城市去；房价领跑cpi; 汇率和普通老百姓无关；政府啥也管不了，除了卖地；北京没有泡沫，是钱不值钱了，以后白菜都1000块一颗了，吃就没有泡沫；其他投资还不够喂政府的呢。
真心希望房价降，但是无望。

graceguo0609

binfen99 发表于 2013-2-8 20:43
确实如此，07年底想买一套投资房，我那时去看的国美和华纺新城，那时才刚开始提什么朝青板块，所以觉得买 ...

我看国美第一城的时候差点,哎又是差点买了, 结果有人说50年产权,还有高压线,开盘好像是5000左右,就没买,我现在看房子的眼神已经和狼木啥区别了.

现在想像人生和买房的人,差好多呀! 机遇就在眼前错过了.

ayo419

天啊

LENNY_DONG

多多眼光不错就是晚了

2012年初是最好时间，到处打折

就杭州而言，市区的房子基本一年涨了20%。。。。哎。。。没钱买，没勇气

binfen99

graceguo0609 发表于 2013-2-8 20:46
我看国美第一城的时候差点,哎又是差点买了, 结果有人说50年产权,还有高压线,开盘好像是5000左右,就没买, ...

哈哈，你也看过国美呀，这个盘涨的太厉害了。认识一温州在北京卖包的，他在国美入了两套。他说他一朋友弄了十套。后来到2万多的时候，每次和他说到房子，他都说当初应该听他朋友的，买少了，听到我这叫一个怒啊！ 北京房价全是这帮人炒起来的。

graceguo0609

binfen99 发表于 2013-2-8 20:50
哈哈，你也看过国美呀，这个盘涨的太厉害了。认识一温州在北京卖包的，他在国美入了两套。他说他 ...

(paopaobing(58))我也看了........ 我意志不坚定,结果啥都没买,出国了,现在回国还得和父母挤, 恨死我了.

binfen99

graceguo0609 发表于 2013-2-8 20:52
我也看了........ 我意志不坚定,结果啥都没买,出国了,现在回国还得和父母挤, 恨死我了. ...

我也是当初意志不坚定的，当初冬天顶着大风去周围看了好几回，就是一犹豫，结果就发现仅仅一两年的时候，长了四五倍。买不起了。

graceguo0609

binfen99 发表于 2013-2-8 20:59
我也是当初意志不坚定的，当初冬天顶着大风去周围看了好几回，就是一犹豫，结果就发现仅仅一两年的 ...

是呀,再也买不起了,得挣多少年能挣出几百万啊.

graceguo0609

binfen99 发表于 2013-2-8 20:59
我也是当初意志不坚定的，当初冬天顶着大风去周围看了好几回，就是一犹豫，结果就发现仅仅一两年的 ...

现在2万以下都是白菜价.

netstat

多哥现在超级火呀

圆满的考拉

北风 发表于 2013-2-8 15:00
这种做法是有道理的，但是很投机，算是赌博
不知道多多的投资周期计划是几年？
长远看10年以上，我很不看好 ...

北京和一线城市是两个概念。。

binfen99

graceguo0609 发表于 2013-2-8 21:01
是呀,再也买不起了,得挣多少年能挣出几百万啊.

之前咬咬牙还觉得可以，到后来咬碎了觉得都不成。    不过说到底，还是缺眼光，少魄力。所以，就在这大农村瞎混吧。

圆满的考拉

北京重点学区房快10万一平了吧。。
普通重点，或者片区不错的比如西城，上6万了已经
现在还有个趋势是越小的越好卖，甭管住的咋样，就当花钱买学籍了。。。因为大点的实在买不起。。。

Gaucho

北京现在的确已不是普通的国内一线城市，而是东亚的政治经济中心。

graceguo0609

圆满的考拉 发表于 2013-2-8 21:19
北京重点学区房快10万一平了吧。。
普通重点，或者片区不错的比如西城，上6万了已经
现在还有个趋势是越小 ...

学区房没有那么夸张,4万5万, 越小越好卖的原因是, 大的买不起呀......大的动辄700,800万,小的等于半价多点啊. 都是上学,买那么贵的干吗.

圆满的考拉

graceguo0609 发表于 2013-2-8 19:34
现在国内要是谁有闲钱人民币，不想贬值得只能买颗大白菜，就在北京上海香港买房吧。 ...

香港上海都不如北京，说实话。。。

我觉得上海和北京从08年到现在的房价对比，涨幅估计只有北京一半

我南京的房子10年到现在一分钱没涨，北京已经翻番了。。。

说实话我现在不看好其他城市，但北京，真不敢说能涨到哪。。。

xiaokeyu

多多哥是偶像，但偶不敢效仿。

圆满的考拉

graceguo0609 发表于 2013-2-8 22:22
学区房没有那么夸张,4万5万, 越小越好卖的原因是, 大的买不起呀......大的动辄700,800万,小的等于半价多 ...

看什么学区了。。。

普通重点4万5万放出来瞬秒
70平以下的轻松上6万

workflow

买学区只是第一步，后面要给学校交钱，有关系，才能进好点的班

小生

娃娃来我家 发表于 2013-2-8 15:19
多多哥哥，那你以后是住悉尼还是北京

他是男子汉志在四方，悉尼太小了装不下多多，北京也只是勉强可容得下他的地方，以后可能也未必了。

graceguo0609

圆满的考拉 发表于 2013-2-8 21:25
看什么学区了。。。

普通重点4万5万放出来瞬秒

真的假的.........:重点小学的学区,海淀非常重点那种,能上5万吗?