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楼主:scissorhands

[行情讨论] 第一次出offer遭遇疯狂对手 [复制链接]

Happytao

铜靴族

发表于 2013-2-5 22:54 |显示全部楼层

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哪个区啊

ilovefamily

白金靴族

发表于 2013-2-6 00:11 |显示全部楼层

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sydney_falcon 发表于 2013-2-5 22:50
可以事后看官方数据。
这些数据是根据合同金额的。几次下来你就能大致明白是否中介乱喊。
但是有人出价比 ...

有些数据中介不登上的。。。。。
好多我想看的sold的房产价格，都没登上，都参考不了。。。。。。。。

alook

水晶靴族

发表于 2013-2-6 01:14 |显示全部楼层

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jhua4597

银靴族

发表于 2013-2-6 01:20 |显示全部楼层

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still got your money in your pocket, so just chillax and keep looking.

DottieDoo

铜靴族

发表于 2013-2-6 15:34 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2013-2-5 18:18
但有可能高得不多，可是中介故意说得特高
为了抬高这个区的价格。。。。。。。因为楼主还没买房呢，是潜 ...

中介不会有意去抬高一个区的价格的。没这个本事，也没这个必要。对中介来说，当然是卖价越高回拥越多。但是，买家也不是傻瓜，去买之前对周围房价肯定也要做个估计。价格开得太高太离谱，卖不掉对中介也没有什么好处。

DottieDoo

铜靴族

发表于 2013-2-6 15:40 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2013-2-6 00:11
有些数据中介不登上的。。。。。
好多我想看的sold的房产价格，都没登上，都参考不了。。。。。。。。 ...

取决于合同的交接时间长短。快的一个多月就能看到了。要了解房价最直接的办法就是集中的，大量的看房，这需要一个过程。最短几个月就能有一个初步的认识了。当然，如果不查钱的话，房子如果条件很好的情况下，谈个几千块的折扣最多了。看到好房，绝对要＂心狠手辣＂。好房真的不等人。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2013-2-6 16:28 |显示全部楼层

DottieDoo 发表于 2013-2-6 15:40
取决于合同的交接时间长短。快的一个多月就能看到了。要了解房价最直接的办法就是集中的，大量的看房，这 ...

对啊，好房真是不等人的。。。。。。。。。
所以得稳准狠。。。。。。

sydney_falcon

草鞋族

发表于 2013-2-6 20:00 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2013-2-6 16:28
对啊，好房真是不等人的。。。。。。。。。
所以得稳准狠。。。。。。

我的原话是快准狠啊。
你的稳准狠？稳做何解。。。。

sydney_falcon

草鞋族

发表于 2013-2-6 20:01 |显示全部楼层

DottieDoo 发表于 2013-2-6 15:34
中介不会有意去抬高一个区的价格的。没这个本事，也没这个必要。对中介来说，当然是卖价越高回拥越多。但 ...

correct!!!多买2万其实中介佣金差不了几个钱。
中介更看重有诚意的客户。

lingju

皮靴族

发表于 2013-2-6 20:14 |显示全部楼层

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这么说，只要中介说你再加点，那就真的是有别的人也出offer喽。不是好多人写帖子说那都是中介的手段为了多收佣金吗。这会又说中介不差钱儿了。。。

swim_fly

皮靴族

发表于 2013-2-6 23:32 |显示全部楼层

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lingju 发表于 2013-2-6 20:14
这么说，只要中介说你再加点，那就真的是有别的人也出offer喽。不是好多人写帖子说那都是中介的手段为了多 ...

我看房一年多的经验，100%的中介说叫再加点说的都是实话，目前还没碰到忽悠人的

DottieDoo

铜靴族

发表于 2013-2-7 16:09 |显示全部楼层

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lingju 发表于 2013-2-6 20:14
这么说，只要中介说你再加点，那就真的是有别的人也出offer喽。不是好多人写帖子说那都是中介的手段为了多 ...

佣金的行价是1.5％，这笔帐谁都能算。中介作为卖家的代理，当然是希望出价越高越好，有人出价比你的高，循例来问你要不要加价。决定权还是在自己。如果中介完全不来问你，直接就和出价高的那个交易了，你又该怪人家了。

DottieDoo

铜靴族

发表于 2013-2-7 16:10 |显示全部楼层

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swim_fly 发表于 2013-2-6 23:32
我看房一年多的经验，100%的中介说叫再加点说的都是实话，目前还没碰到忽悠人的 ...

我很同意。不然的话，就该回来问你说，卖家想要xx价，你愿意吗？

sydneymumof2

皮靴族

发表于 2013-2-7 16:12 |显示全部楼层

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那房子无缘,继续再看了

zcz520

木屐族

发表于 2013-2-7 16:17 |显示全部楼层

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买房子真看缘分的
我也还在看房子，之前也出过OFFER，在比最初OFFER加了两万的情况下，没成功的
有的买家就是喜欢那房子
多花很多钱也愿意的

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2013-2-7 16:18 |显示全部楼层

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没买到的都是遭遇了别人 ‘疯狂出价’

pam

铜靴族

发表于 2013-2-8 08:08 |显示全部楼层

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opensolutionoz

铜靴族

发表于 2013-2-8 14:30 |显示全部楼层

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太正常了，2012年底我在Mel东边看的一个，我出59，中介说房东60能签，结果第二天63被人抢了，有人真是不差这几万。

kjking

银靴族

发表于 2013-2-8 14:41 |显示全部楼层

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中介的水分也很大
说不定中介向其他潜在买家说你也出了600K+
亮出自己的底线，不卖拉倒！

rainy118

金靴族

发表于 2013-2-11 11:57 |显示全部楼层

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lingju 发表于 2013-2-6 20:14
这么说，只要中介说你再加点，那就真的是有别的人也出offer喽。不是好多人写帖子说那都是中介的手段为了多 ...

看房一年多，中介忽悠我的概率为0，其中因为不信任中介，错过满意房子2次，一次加价超过房东开价5万，中介说有个相同的offer，问我加价不？我很自信的给我老婆说，中介开始忽悠了，别管他，结果，对方开价多1000元拿到了房子，悔恨的不行了。

lingju

皮靴族

发表于 2013-2-11 12:01 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-2-11 11:57
看房一年多，中介忽悠我的概率为0，其中因为不信任中介，错过满意房子2次，一次加价超过房东开价5万，中 ...

啊！我们家的情况是中介说有人跟我们offer一样，让我们再出一次。lg大人明智的加了2k到一个整数。然后中介直接说你们win，因为对家说他们不肯加。
大家可能都怕被中介忽悠，所以。。。

caosj037

皮靴族

发表于 2013-2-11 12:05 |显示全部楼层

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学习下

rainy118

金靴族

发表于 2013-2-11 12:57 |显示全部楼层

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lingju 发表于 2013-2-11 12:01
啊！我们家的情况是中介说有人跟我们offer一样，让我们再出一次。lg大人明智的加了2k到一个整数。然后中 ...

是不是你把我们的房子抢走了。

lingju

皮靴族

发表于 2013-2-11 13:04 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-2-11 12:57
是不是你把我们的房子抢走了。

不是，跟我们抢的是印度人。除非你是会打中文的阿三。。。

rainy118

金靴族

发表于 2013-2-11 13:18 |显示全部楼层

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lingju 发表于 2013-2-11 13:04
不是，跟我们抢的是印度人。除非你是会打中文的阿三。。。

果然是被你抢了，我就是那个会打中文的阿三。

lingju

皮靴族

发表于 2013-2-11 13:24 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2013-2-11 13:18
果然是被你抢了，我就是那个会打中文的阿三。

哦，幸会幸会
印度葫芦娃

南行者

皮靴族

发表于 2013-2-11 20:33 |显示全部楼层

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sydney_falcon 发表于 2013-2-4 22:53
1：房东的心理价格是可以迅速变化的。你去看房当天是５８万５立刻签合同，可是你当时没有签，看了１次房以 ...

我平生第一次出价比房东的要价直接贵了５０Ｋ，我不想我心爱的dream house 被任何其他恶狼盯上。...

请问你出价时已经知道或者大概估计到卖家的心理价位，然后又果断加五万拍晕卖家？
还是出了一个自己对喜欢的房子最高的上限，出完价后才知道比卖家的心理价位高了不止两三万？

pam

铜靴族

发表于 2013-2-11 21:51 |显示全部楼层

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上周看房给了OFFER，不过也AGENT说另一家OFFER也提高了，我们又加了两次，最后还是败了

auglass

光脚族

发表于 2013-2-12 13:51 |显示全部楼层

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会找到更好的

yiyioz

皮靴族

发表于 2013-2-12 14:00 |显示全部楼层

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