墨尔本POINT COOK如何

garyyang

天行健 发表于 2013-1-30 09:14
比berwick强？哈哈哈哈，哪点比berwick强？

做人要厚道，知道的实话实说，不知道别瞎扯蛋。

不想争论有没有潜力， 不过你都说10-15年了。 20年之后east werribee CBD就建在point cook旁。 官方形容为Jewel of the west.
要材料自己去网上搜索。

长安悉尼

你们玩去吧，反正我东南西北都有投资房

Lucifer

garyyang 发表于 2013-1-31 12:26
不想争论有没有潜力， 不过你都说10-15年了。 20年之后east werribee CBD就建在point cook旁。 官方形容 ...

哇，都开始YY 20年以后的东西了？

还什么east werribee CBD？ 要不要这么严重？20年以后的规划，就算是现在有官方，以后也可能是一张废纸，做人要抓住现在。 你以后是不是还要说什么以后联合国迁都point cook? 比尔盖茨的投资房也买在point cook？斯皮尔伯格打算拍一部关于point cook为题材的电影？好莱坞金像奖以后要在point cook颁发？下一场核战争爆发后，全世界能活下来的只有蟑螂和point cook的住户？

LENNY_DONG

Lucifer 发表于 2013-1-31 19:22
哇，都开始YY 20年以后的东西了？

还什么east werribee CBD？ 要不要这么严重？20年以后的规划，就算是 ...

你丫真狠啊。。。哈哈

兔兔狗

有点纠枉过正了  不过基本同意大致观点

garyyang

Lucifer 发表于 2013-1-31 19:22
哇，都开始YY 20年以后的东西了？

还什么east werribee CBD？ 要不要这么严重？20年以后的规划，就算是 ...

自己去看看你写得， 全都都是你自己YY出来的， 真会自娱自乐。
就像以前有些同学指出的， 在谈论PC这个话题的时候， 有些人你和他说东他要说西，当谈到10-15年之后的潜力， 那么自然的我就拿出网上搜得到的“现在”的材料， 然后有些人说发自内心的话希望它是一张废纸。 对于没有最基本的辩论精神人， 不值得多花笔墨， 欢迎你继续帮PC做软广告的，over~

天行健

garyyang 发表于 2013-2-1 07:27
自己去看看你写得， 全都都是你自己YY出来的， 真会自娱自乐。
就像以前有些同学指出的， 在谈论PC这个话 ...

大哥，rowville那条火车线说要建说了多少年知道不？

您以为澳洲政府跟国内似的，说建就建？好好学学墨尔本城市的发展史，就会知道那所谓的jewell of the west就是政府忽悠人的把戏，看看dandenong吧，都说要把它建成cbd第二都说了几十年了，现在还是破区一块。

berwick确实从发展角度来看，至少established的那块，比PC强了至少10-15年，而且上面也有人提到，这个区在springvale以下的那块是唯一能算好区的，因此将来的潜力肯定不小。

xuanxuanbox

Lucifer 发表于 2013-1-30 09:41
只能说是在住在PC同学们眼里公认的好区，如果推广到整个墨尔本同学的眼里，好区远远谈不上。价格早就说明情 ...

＋100

realfenglin

管他什么区。自己住，只要舒服，就是好区了。投资，要慎重，别被人忽悠。

全墨尔本，我眼里好区只有一个，突拉可啊

hyl427

都是狠有质量地回帖呀。。。

葫芦娃

大家个自住各自的房子。西区人也没招谁惹谁。却总是找来臭虫来臭！讲话不是一般的极端。自己不喜欢西面大可以不买，为什么只要有人提到西区就只允许别人说负面的东西，每个区有他好的地方也有他不好的。很难理解这种偏激的人心态，明摆的歧视嘛！大家同住墨尔本的中国人，至于这样么？如果住其他区的房子就代表高人一等？

jenny1999

PC一出来，胜似鸡血！

天行健

葫芦娃 发表于 2013-2-1 10:20
大家个自住各自的房子。西区人也没招谁惹谁。却总是找来臭虫来臭！讲话不是一般的极端。自己不喜欢西面大可 ...

呵呵，好像是某些人先提到PC比BERWICK强的吧？

虽然咱不住那，也没有投资房在那，但既然在public forum上，发表出来的东西得实事求是，因此不是咱打击PC，而是有人拿它跟berwick对比，咱拿出些实质性的东西比比应该不是抹黑PC吧？(paopaobing(66))

garyyang

天行健 发表于 2013-2-1 09:29
大哥，rowville那条火车线说要建说了多少年知道不？

您以为澳洲政府跟国内似的，说建就建？好好学学墨尔 ...

既然你对ZF那么没信心， 那么你又凭什么可以说某一个区（我们不管是berwick还是PC）比其他的区至少强多少倍？ 是唯一能算好区的？ 将来的潜力肯定不小？

答案是： 你不能。

没有别的意思， 每个人都想证明自己的眼光是正确的， 那么让将来来决定吧， 而不是靠贬低别的区而可以服众的。
如果你去过PC， 你就会知道， 那边现在有多少中国年轻家庭在打拼。

你喜欢做软广告我拦不了你， 不过请不要把你认为的”好“和”坏“ 强加到别人的头上。

ingeer

葫芦娃 发表于 2013-2-1 11:20
大家个自住各自的房子。西区人也没招谁惹谁。却总是找来臭虫来臭！讲话不是一般的极端。自己不喜欢西面大可 ...

不臭你怎麼對得起自己每個月多交的幾千塊INTEREST?
比較同意樓上一位朋友說的, 東南西北都有投資房, 愛住哪兒住哪兒, 財務自由, 看貼拿分

天行健

garyyang 发表于 2013-2-1 10:26
既然你对ZF那么没信心， 那么你又凭什么可以说某一个区（我们不管是berwick还是PC）比其他的区至少强多少 ...

软广告？你去搜索一下，看看berwick跟我有半毛钱关系！

咱只是根据自己对两个区的了解作了一个比较罢了，berwick的infrastructure确实比pc强很多，这是不争的事实。

而且我上面也提到了，是有人先提出pc比berwick强，我才来比较的，要不然我拿berwick出来干啥?

咱好像也没说强多少倍吧？berwick的infrastructure比pc的，按政府建设的速度，10-15年应该不算夸张吧？

toshstone

1969 发表于 2013-1-30 17:25
pc悲，进城车辆已成堆。
pc愁，小雨欲来风满楼。
pc喜，多年房价没垫底。

真是当代诗人。

garyyang

天行健 发表于 2013-2-1 10:32
软广告？你去搜索一下，看看berwick跟我有半毛钱关系！

咱只是根据自己对两个区的了解作了一个比较罢了 ...

你所谓的不争的事实， 如果真的是铁的事实， 就不会有争议了。
所以你要理理你的逻辑。

最后一贴， 大家继续， 周末了么~

一起去看海

好帖要顶，周末了，总的找点乐子呀。

搭车问一句，是不是pc的都不上新足迹呀？

Lucifer

ingeer 发表于 2013-2-1 10:28
不臭你怎麼對得起自己每個月多交的幾千塊INTEREST?
比較同意樓上一位朋友說的, 東南西北都有投資房, 愛 ...

交Interest也比你住在烂区里面伸手向政府套救济要好啊。

小麦麦

墨尔本POINT COOK的楼花如何？

Lucifer

garyyang 发表于 2013-2-1 10:26
既然你对ZF那么没信心， 那么你又凭什么可以说某一个区（我们不管是berwick还是PC）比其他的区至少强多少 ...

住在pc的年轻家庭在打拼，住在其他区的年轻家庭都不打拼的，都是懒鬼？所以pc这个区以后一定会超过其他区的？ 什么狗屁逻辑？

一个人的思维决定命运，住在其他好区的家庭打拼得更厉害，他们对自己的将来更有打算，更有计划，也更有信心。

不是我们要把好区强加到你们头上，是你们要把pc这个烂区吹成好区然后强加到别人头上。

shockwave3

最喜欢看pc的贴子，估计这贴会有十页

cxjzhj

看多了PC的贴,感觉无非就是在挣个到底西边好还是东南边好.而且每到有PC贴的时候就有人呼唤陆师傅,至于陆师傅的发言, 虽然我觉得有些偏激,但还是很有道理的.你要是问我PC到底好不好,这里的好和好区是两回事情,PC和好区根本沾不了边,但是如果你真心喜欢PC的居住环境并且自住的,那这个区就是好,再强调一遍,是好不是好区. 目前看到PC的华人队伍壮大其实是好事,如果是真心喜欢PC那里并想在那儿居住的我们还是应该为他们高兴.作为投资来说,投资PC那真的得考虑清楚了.结合自己的教训,我想说,我们很大比例的华人特别是刚过来的华人都向往有地的新HOUSE,而PC正好可以提供这些,价钱也不贵, 但这不能保证这儿的房子能有多大的增值.还有我们华人的生活习惯尤其是饮食喜欢是很难真正西化的,我们需要我们自己的食物,比如小青菜,烧鸭,活鱼,海鲜等.这些在东南区还是比较容易实现的.所以撇开哪个是好区不谈,至少东南区是比较适合我的.现在就想到这些,欢迎大家指教.

LENNY_DONG

天行健 发表于 2013-2-1 09:29
大哥，rowville那条火车线说要建说了多少年知道不？

您以为澳洲政府跟国内似的，说建就建？好好学学墨尔 ...

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鱼羊鲜

有潜力

eric_hl88

PC投资自住探讨：

这里许多朋友都买得起自住房，如果有稳定工作的，一般5-7年一定会有能力或者想法换新房或者更好的房子住的，悉尼房价贵些，那么时间稍微长些。相信我这个规律在这里多少华人身上体现啊。
那么当你换房子时候，原来的自住总希望变成投资房，那么买第一个房子时候你就要考虑两点，一将来的自住房好出租吗。二原来的房子涨幅好吗，是不是多了很多的enquity从而support你去买自己的dream house或升级。
由于PC不具备以上这两点，所以投资目前肯定是不建议的，自住的话就要考虑自己五年内的状况，如果5年后想升级的（小孩，老人等），就不要考虑了PC。
有人说就是为了PC是新房，其实新房在新区有什么大优势。如果你以后搬走，你这种住过的房子怎样也拼不过那里在建的大片新房，那个时候rent competition可以让你睡不着觉，最后只好坚决减价出租，新有什么用，新房在好的location才有用。
许多新入场的朋友，可能没有经过投资房的历练，所以没有考虑到这些是正常的。类似的想法在买电脑时候，买车的时候都有，就一步到位了，以后不换了，试问你们中哪个没有换过车，哪个买车时候想我要开上十年八年的，买PC就如买了便宜的车，加上resale value和修理费并不划算。
如果有人说，我就是一辈子喜欢住这个房子，那就是讲没有志气的说话了，这个或许也是个人选择，也就没法争辩了。所以first home别求一步到位，适用即可，因为每个人生阶段都有不同需求。当你要升级时候，没有enquity，纯靠贷款去买新房大房子累呀。
欢迎拍砖，不针对PC，只针对PC类似区，讨论投资理念。

一起去看海

eric_hl88 发表于 2013-2-1 13:12
PC投资自住探讨：

这里许多朋友都买得起自住房，如果有稳定工作的，一般5-7年一定会有能力或者想法换新房 ...

悉尼的，纯技术讨论：

在目前房价都虚高的情况下，谁能保证几年后非pc区还这么涨？莫非全世界都像天朝一样了。

ingeer

Lucifer 发表于 2013-2-1 12:18
交Interest也比你住在烂区里面伸手向政府套救济要好啊。

真服了U, 還救濟救濟的, 你以為救濟這麼好領嘛?

好吧, 我就從你交的稅裏拿救濟 怎麼樣? 我不用給銀行息 每年從ATO退幾千塊 , 不比你爽? 氣死你  

eric_hl88

一起去看海 发表于 2013-2-1 12:31
悉尼的，纯技术讨论：

在目前房价都虚高的情况下，谁能保证几年后非pc区还这么涨？莫非全世界都像天朝一 ...

其他区涨不涨我不知道。但是我知道如果其他区都不涨，就PC涨，我倒是可以肯定保证这个不会发生。或者基本保证其他区涨，PC涨幅超不过其他区。
涨跌是基于location和供应量，说到底就是由于这个区的供需不平衡产生的，经济学基本原理上课时候怎样学的。
PC区再好，供应量这么大，涨点呢，除非大把melbourne人民蜂拥而至。再说location并不好。另外上年开始PC的出租房价已经非常低了，但是这个并没有减少PC的空房率，就说明供应量远超过目标市场的需求量。
你们华人亚裔都在这里买房，可以忍受location 的不方便，你不能要求租房的那帮鬼佬放弃他们的生活来学华人也搬这么远。就为节约几百一个月。真这么想的鬼佬早买自住了。
其他区不涨，是mel的周期在下跌周期，悉尼周期在6点，这个季度已经开始反弹了。
投资没有保证，但是分析可以帮助下的决定更接近正确而不是猜测，说什么凭什么PC就不涨之类的话。