请足迹创业高手门，给小弟一点建议--谢谢大家了！快进来看看

lucyliu8472

楼主25岁，400万启动资金，是自己的赚来的吗？不是仇富，我的意思是，如果400万是自己25岁自己赚来的，那会更懂赚钱+管理钱+省钱+投资的一系列风险和如何操作。 如果400万不是自己赚来，又年轻，没有此行业操作经验，那容易眼高手低，风险太大。楼主可以小规模的尝试，或其他方式小规模承包下，自己去体验其中操作的辛苦，利润，管理，自己通过实践经验去决定这400万是否值得投资。400万即使不是自己赚到，想必也不是天上掉下来的，投资要慎重。

智商21

xiaofan88 发表于 2012-12-26 12:04
我说我自己赚的，你也不会信的！！2004年我来澳大利亚 我就看好这里的地产投资，我果断贷款买了3套HOUSE ...

17,，8岁就有钱买3套house的首付，lz是商业天才。

xiaofan88

lucyliu8472 发表于 2012-12-28 09:58
楼主25岁，400万启动资金，是自己的赚来的吗？不是仇富，我的意思是，如果400万是自己25岁自己赚来的，那会 ...

这么大的一笔钱，我肯定会慎重考虑了！  400W是我卖3套房子套现出来的。  去年卖房子的好时机，所以就卖了赚的钱就投资其他的。不想留太多的房产，分开投资好一些稳点

lucyliu8472

xiaofan88 发表于 2012-12-28 09:46
这么大的一笔钱，我肯定会慎重考虑了！  400W是我卖3套房子套现出来的。  去年卖房子的好时机，所以就卖 ...

投资房子，是相当风险低的一种投资，也不怎么需要操心如何操作，何况楼主是2004年投资房地产，当时地产是上升的。投资房的首付也是楼主老爸资助的，第一桶金到底还是爸爸赠送（不是仇富富2代，我的意思是自己要了解攒第一桶金的辛苦，不然容易眼高手低）。

我的意思是，自己要亲历亲为，了解赚钱，攒钱，投资的辛苦。投资400万做生意，和买房子（尤其当时楼市上涨期）不是一个概念。谨慎，有经验后，做出决定比较好。还有楼主说的，大不了有块地皮，这想法是幼稚的。如果生意投资失败，到时候地皮你要卖抵债的。建议楼主自己小投资实验下，或深入到此行业先，不要一下大笔投资400万，除非400万对于你家来说是毛毛雨无所谓。自己权衡利弊。

xiaofan88

lucyliu8472 发表于 2012-12-28 10:52
投资房子，是相当风险低的一种投资，也不怎么需要操心如何操作，何况楼主是2004年投资房地产，当时地产是 ...

看来你搞错了同志，我买地皮为什么需要抵押呢？我所有的资金不需要银行，就算亏了我其实也就亏个建筑钱。 我觉的我这种其实是非常保守点做法了。  而且我亏的几率很低，我可不是你想的那样 有钱就乱丢。  一切都会分析清楚然后在做决定，

berserkyjc

LZ, 楼上有几位做生意的高人，给出的意见有一条共同点： 做生意的人，不会有‘生意做不好，自己还有地这种概念的’。  我自己也是做生意，还在学习中，也不会有这种想法。

不如楼主把自己的计划和自己的缜密思维写出来，大家帮你看看可行否和缺什么。不同行的，帮你看看大概方针，同行的帮你看看细节。

小生

xiaofan88 发表于 2012-12-28 09:42
这个要求就更高了吧！！这个也考虑过，但是感觉不太实际呀

不是想留些财产给后代吗？就医院吧，有了孩子让他们学医，然后掌管医院。

lucyliu8472

xiaofan88 发表于 2012-12-28 11:19
看来你搞错了同志，我买地皮为什么需要抵押呢？我所有的资金不需要银行，就算亏了我其实也就亏个建筑钱。 ...

善意劝劝你谨慎考虑而已。照你这逻辑，所有做生意的，都把自己店铺买了，把自己厂房买了，这样不怕倒闭破产了。。晕倒。。

xiaofan88

lucyliu8472 发表于 2012-12-28 14:12
善意劝劝你谨慎考虑而已。照你这逻辑，所有做生意的，都把自己店铺买了，把自己厂房买了，这样不怕倒闭破 ...

是啊，我是按照我自己的风险评估来决定这样的决策，反正都要做了，就干脆就从画图，加建开始，就算失败，最后我还剩下什么，是否能承担这样的结果就是了。我不只要做生意，我还要把这个生意当作投资来做，你说的谁不是想要自己的店面，想不想要自己的厂房？口袋里要是有东西，你难道不买？？？？我不信 这次换我晕了

jamespopov

berserkyjc 发表于 2012-12-28 13:01
LZ, 楼上有几位做生意的高人，给出的意见有一条共同点： 做生意的人，不会有‘生意做不好，自己还有地这种 ...

高人+1.

魔头

400W 启动资金，，搞SHOPPING CENTER啊， 坐着收租子

不过记得找风水先生啊， 有些风水问题， 越做越踏， 有些旺的流油

ZHAOXUE317

等几年后回来看哭诉贴。哈哈～～～

毛荣荣的娘

楼主年轻有钱，出去闯吧，祝福

根根

人和人起点不同，怎么想和要怎么做的都会有区别。李嘉诚当初给李泽楷的起步创业金是8个亿呢。。。后来呢？ 李嘉诚还不是要帮忙，虽然不能明着帮，暗着也要帮阿。。。。

楼主，虽然才25岁，但起步条件好。只要有勇气、有想法、做正道，我觉得就非常不错了。他的家人也会暗地辅助他前进，至到成熟的一天。。。。

所以，大家只要讲CC经验就好，我想这也是楼主发贴的目的吧。

jemo

我个人认为：1，楼主最好买现成的（地+建筑）或者考虑加盟。原因：没有经营经验、资金充裕、节省时间和精力

2，买好之后请个有经验的老外Directer。原因：paper work 和岗位安排、日常运营
3，自己或家人必须在里面干

第一步是关键，也是花时间最多的，其他的就要看你自己怎么做了。CC的收入很大一部分并不是来自于家庭腰包。

HISOKA

看了楼主的贴我发现投胎才是关键

iewallaby

估计LZ是想要证明自己有能力作生意给他父母看，所以才不会考虑加盟啊，小规模啊等等，直接一步到位。全是自己作，自己的能力，大手笔。投资房产显不出自己的能力。

xiaofan88

根根 发表于 2013-1-5 17:46
人和人起点不同，怎么想和要怎么做的都会有区别。李嘉诚当初给李泽楷的起步创业金是8个亿呢。。。后来呢？  ...

谢谢支持！！虽然很困难但是不试怎么知道！

hfwang

楼主开个GYM吧，真的哦，这个产业在澳洲很流行，白领蓝领都消费。

aussiesnail

我如果有LZ的400W现金。我至少会考虑2000W以上的投资生意，这里有一个资金的杠杆作用。
如果400W现金就算自建一个5星级的CHILDCARE，回报也不会高到哪里去。
我倒是认识一位朋友，3年前就拥有5家CHILDCARE,而且房产也都是自己的，我觉得澳洲这地方不适合搞规模太大的CHILDCARE,你总不能让家长每天跑百八十公里的把孩子送你那里去吧。
建议LZ把400W分拆开，先买一家中小规模的CHILDCARE做着，再考虑用剩下的钱自建一家或几家更好的。

越野牛仔

xiaofan88 发表于 2012-12-26 12:04
我说我自己赚的，你也不会信的！！2004年我来澳大利亚 我就看好这里的地产投资，我果断贷款买了3套HOUSE ...

现实一点儿，你的钱就是爸爸给的，他要在2004年不把钱给你，而是留在国内买房，那受益就可能是1450%了！所以下次还是别提什么自己赚的了。不过，相信你绝对是年轻有为，眼光独到，澳洲广阔天地，你肯定会大有所为，放手去干吧，干什么不重要，别烦恼了，反正结果都一样的。

stella_hq

开个幼儿园 不需要400万啊 ，基本上200万的就是百人以上的了。40万左右能买个30人。自己建不划算。
也可以开个occation care，那种要求低很多。我几年前研究过开幼儿园的，那时候abc正好倒闭，买一个现成的更加划算的。
我最后觉得开幼儿园，不如开学校，就是培训幼儿园证书的rto。2个一起开也很好。就和国内的文峰一样，先到我学校来培训一下，然后到我幼儿园工作一年。现在有很多华人开培训学校了，政府补贴很多，一般都是age care, child care,证书，毕业有推荐一下工作。

000567

lz04年的时候是怎么办的贷款

000567

个人挺看好lz的，敢想敢做

alyssa

楼主买生意建生意都无可厚非。
只是， 楼主是否有爱小朋友的心。
25岁的男人， 是否有这种母爱精神，还是只是看好这个行业的利润？？
做幼儿园的院长，恐怕楼主过几年就腻味了。就要卖这个生意了。
作为家长，还是希望小朋友送到有爱心的人手里。

否则的话，还有其他大把生意等你投钱。何必要来做这个？

网络天空

CHILDCARE不好做，如果楼主有这方面的工作经验，知道如何起步，了解好情况后那就做，只听别人说东说西只会影响你的决心。记得我刚开始创业时，没有一个人赞同，大家都说在澳洲给别人打工更舒服。那时的我也是很迷茫，可是创业的决心没变，这不现在的生意做得也有声有色的。

南边来的

感到LZ年纪轻,但是想法和做事还是满对路的.后生可畏.不错.
看了不少建议,都非常诚恳.
我倾向: $400万可以买个$800万的SPC. (50%自有,50%银行贷款)

0433x67x67

小生 发表于 2012-12-28 07:32
要不然投资一家医院吧，钱够吗？如果够我推荐开私人医院。

400w最多够开2~3个诊所，开医院肯定不够。前面有人建议麦当劳的，如果能申请成功，可以考虑。

lz还可以打电话约coucil的人面谈，他们态度很好的，不光给你开cc建议，也会告诉你该区开cc基本要求的条件，跟大概的审批过程跟时间。然后lz才去选地段，否这买来的地/房连最基本的coucil要求没达到的话，改就花销会更大，审批时间更长，不改就买废了。lz还可以提前去找个好会计，谈谈自己情况，这笔钱用多少怎么用也影响到将来盈利后交tax的问题。

25岁有4m，无论钱是谁的，让白手起家或者贷款做生意的羡慕嫉妒恨呀   。 但家里有4m给孩子的，能像lz这样，自己工作7~8年，还想很好利用这笔做生意也好，投资也好，比坐吃山空的那些强百倍呀 。

小魔仙1987

楼主现在经营的怎么样了？我也感兴趣买一个生意可是完全不懂

aulaoda

顶楼主