关于美帝国房市

飞儿

snowolivia 发表于 2012-12-7 09:56
这样的话，佛州的房子不适合你，

你可以去德州，南北卡，南北夏，亚特兰大找找，我建议你买一个房子玩玩 ...

Ohio 州的板屋怎样？这个中介的房子主要是在这个州。。。

LENNY_DONG

snowolivia 发表于 2012-12-7 10:08
NO， wrong.

http://www.realtor.com/realestat ... _75211_M75051-95893

http://www.realtor.com/realestat ... _75137_M78231-77437

YOUR INDICATTION AREA?

garysu

snowolivia 发表于 2012-12-7 11:09
大版主，三年回本的小生意啊. :)

斑竹说不上大不大了

我对做生意没有了解的，好奇问问

jinju

snowolivia 发表于 2012-12-7 11:04
对的，是这么低。

不过，我不会这么做的。原因是那些银行太小，问他们贷三十年，我不放心。

外国人买房似乎不能做贷款吧？

snowolivia

STS-TAX 发表于 2012-12-7 11:11
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/114-S-Ira-Ave_Dallas_TX_75211_M75051-95893

http: ...

对，第一个房子不错，蛮好的。

michael128

几万块的房子最好不要买，如果budget15W左右可以淘到不少地方好的大house，回报率也高，出租也容易。

snowolivia

飞儿 发表于 2012-12-7 11:10
Ohio 州的板屋怎样？这个中介的房子主要是在这个州。。。

别买，送给我，我都不要。因为那个州不太好，犯罪率太高。

snowolivia

michael128 发表于 2012-12-7 11:17
几万块的房子最好不要买，如果budget15W左右可以淘到不少地方好的大house，回报率也高，出租也容易。 ...

60%同意你的观点。

几万块也可以淘到好房，看你怎么淘了。

snowolivia

garysu 发表于 2012-12-7 11:13
斑竹说不上大不大了

我对做生意没有了解的，好奇问问

哈 哈 ，不给加点分啊 ？

snowolivia

STS-TAX 发表于 2012-12-7 11:11
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/114-S-Ira-Ave_Dallas_TX_75211_M75051-95893

http: ...

第二个，你不觉得有点贵么？ 和第一个比

michael128

snowolivia 发表于 2012-12-7 11:18
60%同意你的观点。

几万块也可以淘到好房，看你怎么淘了。

一般几万块的房子location不会好，出租有可能成问题，而且很大可能房子条件很差要花钱大修。

snowolivia

michael128 发表于 2012-12-7 11:22
一般几万块的房子location不会好，出租有可能成问题，而且很大可能房子条件很差要花钱大修。 ...

不一定的，要看的。：）

LENNY_DONG

snowolivia 发表于 2012-12-7 10:15
对，第一个房子不错，蛮好的。

HOW MUCH RENTAL PER MONTH LIKE THIS TYPE OF PROPERTY

WHERE TO FIND VACANT RATE?

LENNY_DONG

snowolivia 发表于 2012-12-7 10:24
不一定的，要看的。：）

http://www.realtor.com/realestat ... _75249_M88724-73876

WHY THIS ONE ONLY 50000...... DO NOT UNDERSTAND

FAR AWAY OR POOR AREA?

garysu

snowolivia 发表于 2012-12-7 11:21
哈 哈 ，不给加点分啊 ？

你说说啥类型的生意，我加分

飞儿

哎哟，太伤脑筋。。。
不如在悉尼熟门熟路。。。

冬迹之樱

snowolivia 发表于 2012-12-7 11:07
房子太多，不容易建议啊。因为有人要自住，有人要快投资，有人要慢投资，有人没钱，有人有钱。

不如你告 ...

房子太多看得晕，你刚说德州某城市的海景房，很有吸引力

能说哪个城市？我小范围内好好看看，再请教具体问题

  谢谢

Fairlane

飞儿 发表于 2012-12-6 21:22
楼上的很看不上啊。。。

我总觉得，一个地方，房子的价格低于造房子的成本，实在是不正常。。。这个不会持 ...

这么看好，还上来讨论个啥

snowolivia

飞儿 发表于 2012-12-7 11:34
哎哟，太伤脑筋。。。
不如在悉尼熟门熟路。。。

飞儿，你可以考虑一下，KANSAS CITY,大学城蛮好的，当地人纯朴，投资不大，五万就可蛮好的房子了（买个车不也要五万不是么？嘿嘿），回报应该也还可以，毛15%应该有的，净大约十左右吧。

唯一缺点，以后升值不会太高和德州比。

给我加分哦，另外你家的奶奶房都搞好了？

snowolivia

冬迹之樱 发表于 2012-12-7 11:35
房子太多看得晕，你刚说德州某城市的海景房，很有吸引力

能说哪个城市？我小范围内好好看看，再请教具体 ...

佛州的FT.MYERS. 十万海景，运气好可以好莱坞明星当邻居。

snowolivia

STS-TAX 发表于 2012-12-7 11:26
http://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/7309-Elderberry-Cir_Dallas_TX_75249_M88724-73876
...

第三个房子，看图就知道那房子有点旧了，看地图，距离一般 ，不能算太不好。
（邻居素质：也不能算POOR AREA，只能说是中）。

我认为，便宜只要是因为房子旧，可能要花一至三万的维修。

snowolivia

garysu 发表于 2012-12-7 11:30
你说说啥类型的生意，我加分

鱼著店，还有那个墨尔本达人的寿司店。。。。。版主快来加分。

snowolivia

STS-TAX 发表于 2012-12-7 11:25
HOW MUCH RENTAL PER MONTH LIKE THIS TYPE OF PROPERTY

WHERE TO FIND VACANT RATE?

我好喜欢第一个房子哦，漂亮 ，租金应该在1200-1500每月，我估计哦，毛回报率是多少？

LENNY_DONG

snowolivia 发表于 2012-12-7 10:55
我好喜欢第一个房子哦，漂亮 ，租金应该在1200-1500每月，我估计哦，毛回报率是多少？ ...

18%....?  not sure....

LENNY_DONG

snowolivia 发表于 2012-12-7 10:38
飞儿，你可以考虑一下，KANSAS CITY,大学城蛮好的，当地人纯朴，投资不大，五万就可蛮好的房子了（买个车 ...

KANSAS CITY ? has two location in usa

岸芷汀兰

snowolivia 发表于 2012-12-7 11:03
对，那些房子在密苏里州。

不过，你也可以买保险啊

想请教一下，美国什么类型的房子是像澳洲这样的house, 看网站上有single family home(house?), Condo/townhome/row home (townhouse?), Mfd/Mobile home (trailer?),谢谢

DARKICF

10%回报率?3~4%的贷款利率?美帝自己为什么不投资呢?

carrieyee

搬个板凳来学习

XIAOTUDOU

进来学习。我也来点兴趣了。

XIAOTUDOU

澳洲有可能跌成这样吗？