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楼主:rainbow_baby_4

[财务贷款] 家庭年收入达到多少才可以购入1M的房子 [复制链接]

减肥到底

木屐族

发表于 2012-11-24 17:11 |显示全部楼层

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Epping Eastwood North Ryde 一带随便一个像样的house都超过$1m，有钱人还是很多的。

mil

皮靴族

发表于 2012-11-24 23:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 mil 于 2012-11-25 11:23 编辑

足迹网上不是许多有2-3套以上房产的吗？加起来轻轻松松过1M了吧。相信只要经济平稳发展，5年之后1M对许多现在已经有任何房产的人来讲都不会再是那么离谱的数字了。

stella_hq

金靴族

发表于 2012-11-25 10:57 |显示全部楼层

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15万吧

stella_hq

金靴族

发表于 2012-11-25 10:58 |显示全部楼层

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mil 发表于 2012-11-24 23:03
足迹网上不是许多有2-3套以上房产的吗？加起来轻轻松松过1M了吧。相信只要经济平衡发展，5年之后1M对许多现 ...

2，3套和一套资助是完全不同的生活品质

mil

皮靴族

发表于 2012-11-25 11:20 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2012-11-25 10:58
2，3套和一套资助是完全不同的生活品质

生活品质跟个人观念也有关系。我认识买得起上百万大卡车的人平时自己开一辆快报废的Ute到处送货。衣服也到处都是破洞。

所以我讲的是买得了1M房子的情况。谈生活品质那又是另外一回事了。

许多挤小apartment的人还年年出国度假，住百万豪宅的人积劳成疾。这还要看个人的价值观吧，

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-11-25 11:22 |显示全部楼层

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gifox

版主

发表于 2012-11-25 12:03 来自手机 |显示全部楼层

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跟收入无直接关系吧，首期多付些就好了。

正宗茶馆馆长

木屐族

发表于 2012-11-25 14:53 |显示全部楼层

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减肥到底发表于 2012-11-24 17:11
Epping Eastwood North Ryde 一带随便一个像样的house都超过$1m，有钱人还是很多的。 ...

昨天拍卖的也有低于1M的。

mont191

草鞋族

发表于 2012-11-25 17:07 |显示全部楼层

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根据银行的贷款serviceability 计算，你的税后收入应该是 80w x ((6.6% + 1.5%)-0.7%)=5.92 /0.45=13w,是自主。投资可能会低一点。

Jenny_22

布鞋族

发表于 2012-11-25 17:26 |显示全部楼层

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你的工资*6，这个数字是银行愿意贷款给你的总数，可以倒过来算。年收入过了12万应该就可以

哞哞

皮靴族

发表于 2012-11-25 22:03 |显示全部楼层

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进来膜拜

amyye

皮靴族

发表于 2012-11-25 22:30 |显示全部楼层

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第一套自住房后8-10年，家庭年收入约15万（税前），一般都可买上1M以上的房子。
典型例子：2010年前移民的IT男，会计女家庭，现在一般都是住大约1M的房子。

sunpower03

皮靴族

发表于 2012-11-25 22:54 |显示全部楼层

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ialienam 发表于 2012-11-24 16:57
其實主要是deposit...
算20% 就最少要$200k + stamp duty.

看来还是broker厉害

pretty

铜靴族

发表于 2012-11-26 10:56 |显示全部楼层

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c_hwh

皮靴族

发表于 2012-11-26 12:34 |显示全部楼层

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学习

stella_hq

金靴族

发表于 2012-11-26 12:36 |显示全部楼层

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amyye 发表于 2012-11-25 22:30
第一套自住房后8-10年，家庭年收入约15万（税前），一般都可买上1M以上的房子。
典型例子：2010年前移民的I ...

励志

j186l77

皮靴族

发表于 2012-11-26 12:43 |显示全部楼层

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努力中 .

mercer80

皮靴族

发表于 2012-11-26 13:12 |显示全部楼层

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没几个会只有20几万，就付个首期加80万贷款的。
一般是自主或投资房供的差不多了，有个40-50 万cash 在手，才会出手 1M 以上的

juhuanao1

草鞋族

发表于 2012-11-26 15:17 |显示全部楼层

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我认为先拍一个100万的房子，再去筹钱。很多人都是这样的。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-11-26 15:21 |显示全部楼层

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减肥到底发表于 2012-11-24 17:11
Epping Eastwood North Ryde 一带随便一个像样的house都超过$1m，有钱人还是很多的。 ...

很多买1M的房子的人都是有其他物业在手上，所以并不需要很有钱。

阅读之前，没有真相

eguan88

水晶靴族

发表于 2012-11-26 15:31 |显示全部楼层

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1M的房子 + 其他物业, 应该钱不少

shou-zf

布鞋族

发表于 2012-11-26 15:47 |显示全部楼层

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好问题，一直觉得自己肯定是买不起1m的房子了

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-11-26 15:49 |显示全部楼层

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shou-zf 发表于 2012-11-26 15:47
好问题，一直觉得自己肯定是买不起1m的房子了

只要你活的够长，你肯定买的起

阅读之前，没有真相

amyye

皮靴族

发表于 2012-11-26 22:44 |显示全部楼层

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stella_hq 发表于 2012-11-26 12:36
励志

我说的是真的。

pinkov

布鞋族

发表于 2012-11-26 23:26 |显示全部楼层

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2006年买一套30万自住房，首付6万，现在可能增值到45万。加上6年多还12万，一共有33万的equity。如果家庭收入可以，1m房子也不是不可能，现在升级到七八十万的house很轻松。

eguan88

水晶靴族

发表于 2012-11-27 07:50 |显示全部楼层

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现在七八十万的house可能06的时候才50多万

lwljan

银靴族

发表于 2012-11-27 09:27 |显示全部楼层

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XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2012-11-27 10:17 |显示全部楼层

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进来学习

1919

皮靴族

发表于 2012-11-29 16:45 |显示全部楼层

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amyye 发表于 2012-11-25 22:30
第一套自住房后8-10年，家庭年收入约15万（税前），一般都可买上1M以上的房子。
典型例子：2010年前移民的I ...

2010年前移民的it男会计女们快来现身说法。。。。
要是能贴点house的图就更励志了

鞋

gordonye2000

铜靴族

发表于 2012-11-29 17:16 |显示全部楼层

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未婚的, 如果有首期款, 投资房的话, 7万就行. 别喷.

已婚有孩子的话, 情况太复杂.

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