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楼主:phoebe0616

[地区选择] 无良房客不付房租又不肯走怎么办？更新了，终于走了！ [复制链接]

phoebe0616

皮靴族

发表于 2012-11-8 21:20 |显示全部楼层

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GWHM 发表于 2012-11-8 09:47
你的中介太差了。当时她申请，没检查就让她住？或者通知你，你知道她的情况，自己同意的？ ...

中介那个鬼妹感觉是有些缺乏经验，我们更缺乏当房东的经验。当时是有两份申请的，一份是这个老single mother和她女儿,另一份是个有正职工作的刚离婚的男人，之所以选择这个老女人是因为鬼妹讲她有她在housing租房的良好记录，而且centre link给她很多钱，她自己还有份part time工，她女儿又开始做学徒工，而那个男人帐户里只有2000块，不知道是否还要付赡养费。反正两个都不理想，我们又因为买了新房，捉襟见肘的急于出租，就选择了表面上看起来有钱的了。

Y叔

版主

发表于 2012-11-8 23:16 |显示全部楼层

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中介这时候根本指望不上，不管你有什么理由，在澳洲就是不能把人赶到大街上。关键是楼主为什么租给一个靠福利生活的人。

vking

铜靴族

发表于 2012-11-8 23:38 |显示全部楼层

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syd2012 发表于 2012-11-7 18:39
LZ,这中介怎么找的。这种事情很危险。全澳洲据说有1万多给租客OCCUPIED的房子。你发信也要当心，错一个字， ...

瞎说

墨尔本租赁和物管专家

vking

铜靴族

发表于 2012-11-8 23:39 |显示全部楼层

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tanliyoung 发表于 2012-11-7 20:52
1. 楼主不要着急，这样的租客肯定可以赶走。
2. 房东保险还是必要的，这种情况可以cover到，就是拖欠的房租 ...

Lz 看这条就对了

墨尔本租赁和物管专家

scan

木屐族

发表于 2012-11-9 10:20 |显示全部楼层

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房东保险哪里买，请教

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2012-11-9 10:39 |显示全部楼层

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phoebe0616 发表于 2012-11-8 20:20
中介那个鬼妹感觉是有些缺乏经验，我们更缺乏当房东的经验。当时是有两份申请的，一份是这个老single mot ...

租给单身妈妈了？？晕这些人都是弱势受保护的。不交钱也无法马上轰走。不如租给单身男有工作的。

房奴孩奴猫奴

tanliyoung

皮靴族

发表于 2012-11-9 16:05 |显示全部楼层

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scan 发表于 2012-11-9 10:20
房东保险哪里买，请教

基本上所有银行都有办理的，可以从贷款银行办理，或者比较一下价格选择一个，基本都差不多。

➤B站: https://space.bilibili.com/396395171

minialau

皮靴族

发表于 2012-11-9 21:34 |显示全部楼层

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tanliyoung 发表于 2012-11-9 15:05
基本上所有银行都有办理的，可以从贷款银行办理，或者比较一下价格选择一个，基本都差不多。 ...

大概是多少钱一年？

放下,统统.

louis555koo

皮靴族

发表于 2012-11-9 21:38 |显示全部楼层

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remexcong

银靴族

发表于 2012-11-10 10:47 |显示全部楼层

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在门上安把锁，然后通知中介不要理租客派锁匠拆锁的要求，否则就不要这个中介了。
租客穷，不可能老花钱请锁匠开锁，也请不起律师，所以不要担心这一点。

这个法子是从老外房东那里听说的。关键在于你们不要怕惹事，人家都欺负上门来了就不要怂了。人都是欺软怕硬的，你越怕事她就越胆大。

adline369

皮靴族

发表于 2012-11-10 11:18 |显示全部楼层

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请问你的房子在哪个区呀？太同情了。

wayne.70s

皮靴族

发表于 2012-11-10 11:27 |显示全部楼层

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欠租7天发Breach Notice-7 days notice
7天后没有补齐房租 Notice to Leave- 7days
如果不走，VCAT 申请 order to terminate tenancy agreement 和 order to vacate the unit 通常要1个月时间
拿到court order后送到附近的警局，不过警察还要等2周时间才会来帮你赶人。
人赶跑后可以向VCAT申请赔偿，并且可以把租客的名字登记到TICA，她以后就很难再租到房子了

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披着咪皮的鼠

皮靴族

发表于 2012-11-10 11:29 |显示全部楼层

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我也有过租房纠纷，关键是中介他们的失责，很多鬼子中介也不知道怎么办事的，都不站在房东这面的。
可能像俺么这种英文不好的还是太平点找个华人中介好了，华人房客也好说话，鬼子都是诸多要求，真心烦。

acesoft

皮靴族

发表于 2012-11-10 11:34 |显示全部楼层

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blessed

商务车

水晶靴族

发表于 2012-11-10 11:41 |显示全部楼层

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wayne.70s 发表于 2012-11-10 10:27
欠租7天发Breach Notice-7 days notice
7天后没有补齐房租 Notice to Leave- 7days
如果不走，VCAT 申请 or ...

Good

AOTEA

皮靴族

发表于 2012-11-10 16:29 |显示全部楼层

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不要出租给单亲人士，有时候中介会同情他们要房东接受他们，我是坚决说no，对中介说让他们去centrelink想办法，我就算空关不租出去，也不会租给他们。中介再多说，我就说我是owner，我说no。

vini

铜靴族

发表于 2012-11-10 16:48 |显示全部楼层

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租房保险最重要了

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
159159	+ 2	在哪里买？叫什么种类？谢谢

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merry43

银靴族

发表于 2012-11-10 16:49 |显示全部楼层

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安慰

Helenmark

皮靴族

发表于 2012-11-10 19:22 |显示全部楼层

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关注

159159

头像被屏蔽

皮靴族

发表于 2012-11-10 19:44 |显示全部楼层

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civilization 发表于 2012-11-8 08:46
租房两原则，一是买保险，而是无业人士绝对不租

请问这种保险叫什么种类？在哪里买，谢谢了！

vini

铜靴族

发表于 2012-11-10 19:51 |显示全部楼层

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Lanlord Insurance, RACV, AAMI 都有卖，在网上就可以申请，不过需要仔细看他们的有关索赔的小条款。比如RACV 的保险需要有正式的租房合同才可以claim。

civilization

木屐族

发表于 2012-11-10 19:54 |显示全部楼层

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vini 发表于 2012-11-10 19:51
Lanlord Insurance, RACV, AAMI 都有卖，在网上就可以申请，不过需要仔细看他们的有关索赔的小条款。比如R ...

正解

123395

铜靴族

发表于 2012-11-10 22:56 |显示全部楼层

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只能走程序了，要不然就来的计谋的，但不要怕事。有个朋友倒是愿意租给拿福利的说不用担心不付租金，直接划过来，赶明问问怎么个划法。

Mishka_D

布鞋族

发表于 2012-11-10 22:58 |显示全部楼层

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centrelink不会直接付钱给债主

只会把钱给client本人

Mishka_D

布鞋族

发表于 2012-11-10 22:58 |显示全部楼层

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赶紧上VCAT赶他们走吧

william23

木屐族

发表于 2012-11-10 23:12 |显示全部楼层

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披着咪皮的鼠发表于 2012-11-10 11:29
我也有过租房纠纷，关键是中介他们的失责，很多鬼子中介也不知道怎么办事的，都不站在房东这面的。
可能像 ...

收了钱还不替你办事，真气愤。。。

披着咪皮的鼠

皮靴族

发表于 2012-11-11 15:08 |显示全部楼层

william23 发表于 2012-11-10 23:12
收了钱还不替你办事，真气愤。。。

真的，真心气愤，所以以后不找鬼佬办事了

alook

水晶靴族

发表于 2012-11-11 23:03 |显示全部楼层

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有无结果？

tianzhiy6699

布鞋族

发表于 2012-11-11 23:05 |显示全部楼层

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这种的一概不租最好。

qianshachuang

皮靴族

发表于 2012-11-11 23:13 |显示全部楼层

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