burwood未来集团命比纸薄的楼花

civilization

ericlgq 发表于 2012-11-7 20:55
您这是墨尔本burwood，大家说的是悉尼burwood

我说呢，burwood还有这么便宜的房子

Piscator

是不是未来集团得罪足迹哪位大神了？集体有组织拍砖

civilization

叮当仔 发表于 2012-11-7 20:14
刚来的时候在南线的一个距离火车站2分钟的apartment住过一阵子,刚开始觉得很奇怪,怎么晚上总是有直升飞机 ...

直升机~~~

civilization

Piscator 发表于 2012-11-8 07:43
是不是未来集团得罪足迹哪位大神了？集体有组织拍砖

组队打怪，等着掉宝，嘿嘿

多啦王

这房子真的是很不好看

tina0000

burwood多方便啊，地段好，餐馆多，商场多，就是好贵啊。。买不起。。。

icac

47万的楼花？好便宜阿

当时买了就赚了吧？而且楼花不用马上付贷款，觉得质量差就settle后卖了呗

icac

最近楼价好像升了，除了南区或者比较远的地区，现在普遍楼花都是50万才能买到两房。连带旧的apt都升了。5个月前看ryde那边还有48万左右的2房旧apt，现在全都要价56万以上了

Letyouknow

我有一个朋友08年买的这个楼花好像53万吧，现在应该赚钱的了。不过那个设计真是让人佩服，本来就不宽的楼居然还是进楼后南北两侧都有房子那种。我朋友也没准备住，就是等成交了就卖了的。

civilization

icac 发表于 2012-11-8 22:53
最近楼价好像升了，除了南区或者比较远的地区，现在普遍楼花都是50万才能买到两房。连带旧的apt都升了。5个 ...

难道说7年翻一番的传说是真的

civilization

Letyouknow 发表于 2012-11-8 23:02
我有一个朋友08年买的这个楼花好像53万吧，现在应该赚钱的了。不过那个设计真是让人佩服，本来就不宽的楼居 ...

看来大家都是这么想的

civilization

icac 发表于 2012-11-8 22:51
47万的楼花？好便宜阿

当时买了就赚了吧？而且楼花不用马上付贷款，觉得质量差就settle后卖了呗 ...

正解

rdlcs

hsqhugh 发表于 2012-11-7 10:48
嗯。录了盘火车的磁带放床头播放

一个比一个有才

lukkkljk

garysu 发表于 2012-11-7 10:08
可能是看得清楚火车乘客面孔的两房47万

(paopaobing(32))

luojiashan

现在的楼花真心不能买啊

hsqhugh

luojiashan 发表于 2012-11-9 17:40
现在的楼花真心不能买啊

没错.除了质量问题, 价格虚高,不升值都是楼花APT的软肋.

买楼花以后还叫好的，少。

有的人幼稚地把开发商的定价当作了升值而沾沾自喜,任你怎么解释他也听不进去,拿这种人也是真没办法.  他自己开心就好.

kk09

hsqhugh 发表于 2012-11-7 20:41
嘴比蜜甜 心比煤黑

有才呀，说的好

civilization

hsqhugh 发表于 2012-11-10 08:23
没错.除了质量问题, 价格虚高,不升值都是楼花APT的软肋.

买楼花以后还叫好的，少。

多多哥，开发商的定价为什么不能当做升值，是因为他们的价格定高了么？

hsqhugh

civilization 发表于 2012-11-10 07:10
多多哥，开发商的定价为什么不能当做升值，是因为他们的价格定高了么？ ...

我的确是这么理解的。

开发商定价一期比一期高，给人造成了一种升值的假象。毕竟不是所有人都读过多多哥哥的贴子的，所以总会有人上当 一但有人“上当”，假象就变成了“真象”。

开发商楼花没卖完，现房继续卖高价，有的人看邻居买的现房比自己的楼花贵，就天真地认为“又升值了”。

到底升值与否，得拿到市场上来，看市场能接受的价格是多少，市场能接受更高的价格，才算真升值。

举个不一定十分恰当的例子，有人卖一块假玉，要价1000刀。 放心，一定会有人上当的。 能说这块假玉就真的值1000刀吗？


顺便说一句，同样的手段，放在中国就没问题，因为首先APT在中国是受欢迎的，不象在澳洲；其次中国的需求极大，“楼花”定价上涨的幅度，与楼市上涨的幅度相匹配，因此是合理的。

xjw

路过

tina0000

burwood现在两房的旧unit都卖到50多万了。
地段好，很多人想住到burwood的。一出门什么都有，方便热闹。如果我有钱的话，我也想在burwood买个apt。
我没买过楼花，但是看burwood今年那些卖出去的apt价格，房价确实很高。有一次碰到公园附近旧unit在拍卖，围了超多中国人的~~~

civilization

hsqhugh 发表于 2012-11-10 10:29
我的确是这么理解的。

开发商定价一期比一期高，给人造成了一种升值的假象。毕竟不是所有人都读过多多哥 ...

深刻啊，这个可以普及

civilization

tina0000 发表于 2012-11-10 11:13
burwood现在两房的旧unit都卖到50多万了。
地段好，很多人想住到burwood的。一出门什么都有，方便热闹。如 ...

burwood 的房子很火爆呀

flyingf4u

hsqhugh 发表于 2012-11-10 10:29
我的确是这么理解的。

开发商定价一期比一期高，给人造成了一种升值的假象。毕竟不是所有人都读过多多哥 ...

我看多多的帖子，很多逻辑上的错误。比如说邻居买的现房不是市场价格，我就不明白多多的市场是指哪里？现房买卖不是放在市场上去卖的吗?邻居看了网站上的买卖价格，或者中介在马路边树立的买卖价格，觉得价格合适就买了。这样的邻居很多很多。结果多多直接否认这两个渠道不是市场价格。那请问多多的市场价格是什么定义呢？
难道不是各个房地产买卖网站上的成交价格吗？
另外多多多次强调不要楼花买旧房，我就不明白那些AUBURN旧房还是楼花的时候，价格不是比现在更便宜？那个时候买楼花的投资者不是比买旧房赚的更多？
在多多逻辑里，市场定价不是各个房地产网站上的成交价，也不是拍卖价，而是他心里的市场价格。问题是多多认为他的AUBURN旧房升了很多，但是一比成交价，反而比前几年跌了？
楼花确实风险很大，特别是华人区的楼花，价格已经虚高。但是很多区的楼花对存款不多但是想先买房的确实有楼花的优势。
中国人讲究中庸之道，万事过则必损。
多多当您不留余力的打压所有楼花，把你的AUBURN吹成宇宙第一中心。我只想说一句话，你有点过了。

jhua4597

Burwood 地标

billbuffett

他家的房子你也敢买？佩服

stockton

(paopaobing(51))

cycwong21

Any photo?

Jenny_22

他们家房子质量普遍都不行

icac

hsqhugh 发表于 2012-11-10 08:23
没错.除了质量问题, 价格虚高,不升值都是楼花APT的软肋.

买楼花以后还叫好的，少。

But people already made profit if they bought this project?? How do you explain?:o