楼花/Auburn碎碎念－10月21二楼正召开新闻发布会，欢迎旁听。

阿布^^

hsqhugh 发表于 2012-10-20 18:53
楼花有租金保证？

楼花木有，但ZETLAND的都租很高啊，我的算烂的，我朋友楼上有景的800分分钟租掉。。

台湾阿姨是找中介打理的，还买了保险。哈哈

nextstep

flyingf4u 发表于 2012-10-20 19:21
真建议你不要买AUBURN的房子了，连个帖子都看不清楚，被多多卖了还帮他数钱呢。  ...

谢谢，但auburn投资还真是不错的，确实比楼花靠谱。

nextstep

simplyjean 发表于 2012-10-20 19:21
你挺勇敢的哈。佩服。。。我不买奥本，但会选Wiley Park, Lakemba附近的unit吧。 奥本的时代都已经过去了 ...

那些地方的交通和华人比例怎么样？

雨过天晴

我同意多多哥哥的意见：投资在AUBURN。

随便找了一些一房的老UNIT作为比较，不是studio

Auburn, address available on reque
Range: $145,000 - $170,000
Apartment 1 1 1
Sold Date: Wed 28-Oct-09

10/30 Park Road, Auburn, NSW 2144
Sold for $191,000
Unit 1 1 1
Sold Date: Sat 24-Apr-10


8/89 Northumberland Rd, Auburn, NSW 2
Sold for $220,000
Unit 1 1 1
Sold Date: Fri 22-Jul-11

10/15 Macquarie Rd, Auburn, NSW 2144
Sold for $233,000
Unit 1 1 1
Sold Date: Fri 24-Aug-12

richardseoulkr

阿布^^ 发表于 2012-10-20 20:23
楼花木有，但ZETLAND的都租很高啊，我的算烂的，我朋友楼上有景的800分分钟租掉。。

台湾阿姨是找中介打 ...

如果是我，绝对不买zetland

flyingf4u

simplyjean 发表于 2012-10-20 20:21
你挺勇敢的哈。佩服。。。我不买奥本，但会选Wiley Park, Lakemba附近的unit吧。 奥本的时代都已经过去了 ...

高见，还有比如MERRYLANDS，明日的宇宙中心。MERRYLANDS是西区绿化区最好的区，有崭新的STOCKLAND SHOPPING CENTRE，区内没有APARTMENT，都是多多喜欢的UNIT。价格偏低，离PARRAMATTA的WESTFIELD开车不到5分钟。
该区有几个大公园，景色优美，关键还不是华人区，房价还没炒起来。我的UNTI租客都是在PARRAMATTA上班的白人白领，周租400.远非AUBURN可比。
欢迎大家投资MERRYLANDS。
PS，比流弹可能稍逊AUBURN，暂时屈居第二。

白雲山民

頂多多哥

阿布^^

richardseoulkr 发表于 2012-10-20 20:26
如果是我，绝对不买zetland

肯定每个人都投自己觉得有前景的区喽

仁者见仁智者见智，我觉得8错

nextstep

flyingf4u 发表于 2012-10-20 19:26
高见，还有比如MERRYLANDS，明日的宇宙中心。MERRYLANDS是西区绿化区最好的区，有崭新的STOCKLAND SHOPPI ...

原来还是个有钱的女会计师呢，很多投资房么。
Merrylands 交通如何？ 华人多吗？

flyingf4u

nextstep 发表于 2012-10-20 20:29
原来还是个有钱的女会计师呢，很多投资房么。
Merrylands 交通如何？ 华人多吗？ ...

还是请您仔细看我的贴再回复
在被你引用回复的帖子里，我刚详细介绍了你问的所有问题的答案。

Robbie2018

某次有一位高尚人士发帖问谁有一样东西，我说我有，在某地你可以来拿免费，那位高尚人士立即用AK47向我连续开炮说我在某某高尚射蛆，你要给我送过来或者你父母给我送过来。

我在新足迹混的时间不长极品也见过几个，此算其一。

nextstep

flyingf4u 发表于 2012-10-20 19:32
还是请您仔细看我的贴再回复   
在被你引用回复的帖子里，我刚详细介绍了你问的所有问题的答案。 ...

有火车吗？

雨过天晴

flyingf4u 发表于 2012-10-20 20:01
买房一定要远离中国人区，特别是多多这样的中国人区 。
珍爱生命，远离AUBURN。 ...

那epping和eastwood呢？

flyingf4u

nextstep 发表于 2012-10-20 20:33
有火车吗？

你把我当GOOGLE 用啊？自己查去，偏不告诉你。

flyingf4u

雨过天晴 发表于 2012-10-20 20:34
那epping和eastwood呢？

EPPING 和EASTWOOD 都有华人灭门惨案。据说都是华人杀华人。

雨过天晴

你住哪里？

nextstep

flyingf4u 发表于 2012-10-20 19:35
你把我当GOOGLE 用啊？自己查去，偏不告诉你。

小小年纪，怎么那么没有耐心。
merrylands的交通明显不如auburn么，也不是华人区，还是华人区比较抗跌。

雨过天晴

flyingf4u 发表于 2012-10-20 20:37
EPPING 和EASTWOOD 都有华人灭门惨案。据说都是华人杀华人。

你在哪里投资？

flyingf4u

华人区抗跌？华人区的房价都是炒上去的。

Q_ma

flyingf4u 发表于 2012-10-20 20:01
买房一定要远离中国人区，特别是多多这样的中国人区 。
珍爱生命，远离AUBURN。 ...

人家说是投资么，CG和投资回报的一个组合对于几年前已经入手的人目前来讲是不错的，
你自住可以远离点，没意见

其实周末能去那边买菜和华人东西也不错啊，土耳其烤肉夹馍也非常好吃
不得罪什么人的话和珍惜不珍惜生命不沾边吧

flyingf4u

雨过天晴 发表于 2012-10-20 20:37
你住哪里？

当然不住EPPING 和EASTWOOD。

nextstep

Q_ma 发表于 2012-10-20 19:40
人家说是投资么，CG和投资回报的一个组合对于几年前已经入手的人目前来讲是不错的，
你自住可以远离点， ...

你最近有什么好房子？

雨过天晴

Q_ma 发表于 2012-10-20 20:40
人家说是投资么，CG和投资回报的一个组合对于几年前已经入手的人目前来讲是不错的，
你自住可以远离点， ...

同意

雨过天晴

flyingf4u 发表于 2012-10-20 20:42
当然不住EPPING 和EASTWOOD。

恭喜你

Q_ma

nextstep 发表于 2012-10-20 20:24
谢谢，但auburn投资还真是不错的，确实比楼花靠谱。

你也去看Auburn啦
投资的话尽量买便宜的Unit实现正现金流还是可以的

我也对楼花有点感冒啊，我所了解的几十个盘，看到只有开盘第一天有特惠买入超低价一房的，出租不会亏损

之前高价买入目前交付1-2年的楼花大多CG是亏的，租金也并不理想，只能当退税的理由
例如Zetland，Meadowbank，Rhodes，房东目前在市场上卖大多都是低于成本价的

nextstep

Q_ma 发表于 2012-10-20 19:49
你也去看Auburn啦
投资的话尽量买便宜的Unit实现正现金流还是可以的

你也在看auburn?
那跟着你不会错的了，你看几房的？

simplyjean

哎。。帖子里的杀气都太重了，都容不得别人说自己投资的区不好。。过几年来看吧，谁也没有那样的慧眼。一半的智慧一半的运气，别都拿自己的运气说是自己的100%的智慧。

Q_ma

nextstep 发表于 2012-10-20 20:42
你最近有什么好房子？

好房子肯定有，不多

问题是你自己啥要求啊？

Q_ma

nextstep 发表于 2012-10-20 20:51
你也在看auburn?
那跟着你不会错的了，你看几房的？

我么看
哪象你可以整天买房投资啊

Q_ma

simplyjean 发表于 2012-10-20 20:51
哎。。帖子里的杀气都太重了，都容不得别人说自己投资的区不好。。过几年来看吧，谁也没有那样的慧眼。一半 ...

各花入各眼的

好的坏的都只有让时间去证明了