[修房建房] 有房屋结构问题的，可以进来问问 [复制链接]

发表于 2012-10-15 13:52 |显示全部楼层

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发表于 2012-10-15 14:46 |显示全部楼层

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谢谢好人！能帮忙看看我这个是否房屋结构问题吗？

townhouse，站在车库前抬头往上看，发现露台底部有几处开裂，请教这裂缝严重吗？是否结构性问题？

Insurance的Inspector的报告认为，这不属于defective or non-compliant work, 应该是owner's maintenance.

如果自己修，工程大吗？

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发表于 2012-10-15 14:53 |显示全部楼层

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mnisfc 发表于 2012-10-15 13:46
谢谢好人！能帮忙看看我这个是否房屋结构问题吗？

townhouse，站在车库前抬头往上看，发现露台底部有几处 ...

挑出的露台有支撑吗?露台上面裂了吗?

xhshen

发表于 2012-10-15 15:16 |显示全部楼层

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我家的是双砖房，有60-70年历史了，里外墙上都有裂缝，大大小小的，蛮厉害的，怎么办？

发表于 2012-10-15 15:26 |显示全部楼层

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gyclh 发表于 2012-10-15 14:53
挑出的露台有支撑吗?露台上面裂了吗?

露台是这个样子的，算有支撑吗？露台上面地砖有点翘起来，墙壁有竖起来的裂缝。

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auajian

金靴族

发表于 2012-10-15 15:30 |显示全部楼层

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ding

REEF

发表于 2012-10-15 15:31 |显示全部楼层

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mnisfc 发表于 2012-10-15 15:26
露台是这个样子的，算有支撑吗？露台上面地砖有点翘起来，墙壁有竖起来的裂缝。

以我非专业的眼光看来是没有支撑呀

排队是种美德。

发表于 2012-10-15 15:50 |显示全部楼层

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auajian 发表于 2012-10-15 14:30
ding

看了这个才明白.

露台地砖翘起是不是在露台和侧墙角交界处? 如果侧墙裂的不厉害就没事.

露台上面和室内连接部没有裂就好

发表于 2012-10-15 15:51 |显示全部楼层

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xhshen 发表于 2012-10-15 14:16
我家的是双砖房，有60-70年历史了，里外墙上都有裂缝，大大小小的，蛮厉害的，怎么办？ ...

多大?多少?

xhshen

发表于 2012-10-15 16:10 |显示全部楼层

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gyclh 发表于 2012-10-15 15:51
多大?多少?

有２间房间特别厉害，　很多，　有十几条，　我照几张照片，　给你传过去．

发表于 2012-10-15 16:11 |显示全部楼层

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gyclh 发表于 2012-10-15 15:50
看了这个才明白.

露台地砖翘起是不是在露台和侧墙角交界处? 如果侧墙裂的不厉害就没事.

非常感谢！

地砖翘起是在露台和侧墙角交界处，以及交界处的旁边。

这种裂缝需要修理吗？不是结构性问题吧？

发表于 2012-10-15 16:17 |显示全部楼层

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mnisfc 发表于 2012-10-15 15:11
非常感谢！地砖翘起是在露台和侧墙角交界处，以及交界处的旁边。

这种裂缝需要修理吗？ ...

和我想的位置一致. 没关系只要侧墙不掉下去就行.

发表于 2012-10-15 18:24 |显示全部楼层

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gyclh 发表于 2012-10-15 16:17
和我想的位置一致. 没关系只要侧墙不掉下去就行.

那谢谢了！看来也不用修理了。

ggm

发表于 2012-10-15 21:29 |显示全部楼层

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LZ想请教一下：我新建的房子，有些下坡。现在做好driveway。本来从entry door到portico有一个15cm的台阶，现在修driveway的因为排水的问题，把driveway修的高一些，然后在portico上加deck，这样，driveway，deck，entry door 都在一个level上。可我看别人家的entry door的地方都有一个小台阶呀，不知道我的做driveway的这种做法可以吗？他说澳洲规定，要不没台阶，要不不能小于10cm，是这样吗？

发表于 2012-10-15 21:32 |显示全部楼层

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ggm 发表于 2012-10-15 20:29
LZ想请教一下：我新建的房子，有些下坡。现在做好driveway。本来从entry door到portico有一个15cm的台阶， ...

Sorry, no idea about that.

But if they are on same level, will the water get in?

ggm

发表于 2012-10-15 21:41 |显示全部楼层

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修driveway的也是做landscape的，他说水不会进去，应该会流走。不过我还是担心。

ouyuliusi

发表于 2012-10-16 01:49 |显示全部楼层

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Thanks for reply.

It's a single level house. The defect only occurs in the middle as you may see from the first picture. Now it looks like the both edge are still at the right level (if you compare with the brick underneath), however the middle part is falling apart and a bit down compare to both edges. By the way, all others are fine, only this one has the problem.

What should I do? Please refer to the picture from 58#. Cheers.

发表于 2012-10-16 08:55 |显示全部楼层

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ouyuliusi 发表于 2012-10-16 00:49
Thanks for reply.

It's a single level house. The defect only occurs in the middle as you may see f ...

Well, I suppose this is only ceiling's problem and can be easily repaired.

But I cannot garantee.

coolman777888

发表于 2012-10-16 08:58 |显示全部楼层

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頂好人

发表于 2012-10-16 18:54 |显示全部楼层

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谢谢

发表于 2012-10-17 12:59 |显示全部楼层

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自己顶一个

Jing2008

发表于 2012-10-20 13:46 |显示全部楼层

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gyclh 发表于 2012-10-10 08:55
昨天没看到.
虽然还不知道你家的结构形式,是双砖?Veneer? 但我的判断是：这是砖的moisture related Expan ...

既然是moisture related expansion造成的，有没有办法可修补？

自我针灸爱好者，常常做美衣，天天爱做梦！

liaotang

铜靴族

发表于 2012-10-20 21:54 |显示全部楼层

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每天晚上感觉房顶的木头都会碰的一声响，有时一天一次，有时多次。40年的房子，我查过天花板上面的木框架是硬木的。有些木头有裂缝。是否这声音是木头裂的声音?
房子是brick vaneer的一层。
多谢！

bluehj

臭鞋族

发表于 2012-10-20 22:42 |显示全部楼层

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学习了

wangzhou69

布鞋族

发表于 2012-10-20 23:29 |显示全部楼层

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学习了。

berry616

发表于 2012-10-21 14:36 |显示全部楼层

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最近收到的很喜欢的一个房子的INSPECTION结果有下面3个毛病，不知道是不是很严重
1.The gutter is leaking
2.The roofing is not fixed to the manufacturer specification
3.The roof are overspanning to the flat part of the roof
谢谢楼主噢

老姜不辣

发表于 2012-10-21 15:29 |显示全部楼层

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Concrete Cancer是很严重吗?

发表于 2012-10-21 17:14 |显示全部楼层

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liaotang 发表于 2012-10-20 20:54
每天晚上感觉房顶的木头都会碰的一声响，有时一天一次，有时多次。40年的房子，我查过天花板上面的木框架是 ...

也可能是热胀冷缩的声音, 如果经常响,还是要看一看.
如果只是ceiling support 有裂，问题不大。