国内的房产是否该卖掉？

vee_wu

hsqhugh 发表于 2012-10-2 09:59
现在不是没人买,而是没人卖,惜售+坐地起价得厉害.中介缺的是房源.北京房价涨疯了都, 千万别看官方数据.  ...

还是帝都好啊~~~ 那我再摒摒，渡过这黎明前的最黑暗时期~~

MMMHSH

我广州的房子几个月前251万求都没人要，现在天天打电话来说280万。不知道该不该出售了。

小露仔

vee_wu 发表于 2012-10-2 10:01
当然不是和股票一样亏，但也远低于最高点，只是急于脱手，脱不了~

明白，手里有房的人都是一个心态，都想最合适的时候卖掉，赚少了都不干。

小露仔

MMMHSH 发表于 2012-10-2 10:20
我广州的房子几个月前251万求都没人要，现在天天打电话来说280万。不知道该不该出售了。 ...

还是听多多哥的吧，留在那也不会烂掉。
我现在是这么想啊，如果手头上不是缺钱就坚决不卖房子，如果那套闲房已经完全能改变我现在的生活状况了，就不得不卖。

hsqhugh

小露仔 发表于 2012-10-2 08:29
还是听多多哥的吧，留在那也不会烂掉。
我现在是这么想啊，如果手头上不是缺钱就坚决不卖房子，如果那套 ...

多多哥哥听了真窝心 .

有人动不动就说香港日本房价跌了,可他们也不想想, 香港日本有中国这样的大规模人口流动吗?

北京的房价比香港莫斯科新德里都低多了.  潜力无限啊.

elena2000121

卖了可能会后悔的，但没有后悔药。

ayzy-010

hsqhugh 发表于 2012-10-2 09:46
北京的学区房今年以来涨了25%. 这可不是银行利息能相提并论的.

搏的是升值,而不是租金收入.  ...

现在也政府也不让这么干了，限购了。而且人不在中国可以贷款么？

pretty

ayzy-010 发表于 2012-10-2 11:04
现在也政府也不让这么干了，限购了。而且人不在中国可以贷款么？

守法公民在哪里也赚不到钱呀？

ayzy-010

pretty 发表于 2012-10-2 11:43
守法公民在哪里也赚不到钱呀？

怎样操作呢？指点一二吧！

fztt

坚决留着。北京三环内房价一直在涨，你看看今年的涨势。刚需，这个不是政策可以打压下来的。

hsqhugh

ayzy-010 发表于 2012-10-2 09:04
现在也政府也不让这么干了，限购了。而且人不在中国可以贷款么？

办法总是有的.

限购,就更不能卖了, 一但卖了,再想买都麻烦.

Rainstorm

hsqhugh 发表于 2012-10-2 10:32
多多哥哥听了真窝心 .

有人动不动就说香港日本房价跌了,可他们也不想想, 香港日本有中国这 ...

北上广俺不敢说，二线城市的房价多多哥怎么想？
我看着家里亲戚甚至一些比较穷的都有两套单间。感觉城市里太多的空闲房子了。
而且计划生育的那批人口一旦开始继承父母房产，往往会是夫妻二人接受3,4甚至更多的房子。这还是小两口从不买房的前提下。这种情况北上广也会有吧！
房子能不掉价吗？
最近一直在想这事儿，呵呵。

lsha22

长线来看，至少留一套吧。

hsqhugh

Rainstorm 发表于 2012-10-2 10:35
北上广俺不敢说，二线城市的房价多多哥怎么想？
我看着家里亲戚甚至一些比较穷的都有两套单间。感觉城市 ...

二线城市,我个人觉得, 相当于SYD MEL, 人口流动不大,应该会平稳上升吧.

那个"两口子继承若干套房"的想法,多少有点悖论.  你就想想: 城市人口，还不算外来人口，总体是上升了还是下降了．　要是按那个说法，感觉人口要锐减啊

至于一线城市，这个问题就更不是问题了．　以北京为例，我在马路上基本听不到北京口音，都是外来人口．　那将是多么大的需求．　抛开外来人口不算，相信北京市人口数量也是增加的．　继承Ｎ套房导致房价下降的说法，不靠谱儿啊

Rainstorm

hsqhugh 发表于 2012-10-2 12:45
二线城市,我个人觉得, 相当于SYD MEL, 人口流动不大,应该会平稳上升吧.

那个"两口子继承若干套房"的想法 ...

没错。我老家也就是平稳增加。但是赶不上房子的增加。
我也没研究过，只是看见周围人买房子，我是说我能看见的，我看不见的不算，根本没有是出于住房需要而买的。全是为了货币保值。
而且我能看见的也没有什么有钱人都是老百姓。因为我自己就是普通老百姓。

就一般老百姓而言，就算父母没有多余现房，子女结婚出去住，双方父母给一套，或者是在实力不行，给点儿首付，让他们自己贷款买一套。这个很普通吧。双方父母至少还有自己的房子吧，这样的话N年后，这对夫妻不就是三套吗？就算再惨点儿，跟公婆或者跟岳父母住，那将来也是两套。因为不管怎么惨，也不可能子女+公婆+岳父母一起窝在一套房子里。只有惨到这个地步，夫妻将来才能是实实在在的只有一套房子。

如果单方父母有自住房在加上一个保值房，子女将来继承的一下子就超过两套了，还没加上自己住的。
我自己家就是双方父母都有自助房，而且双方父母还都有保值房。当然了，二线城市的房子两三个也未必赶上一线城市的房子。我们依旧不是有钱人。但是单从房子的城市容积量来看，太多了吧！我是说二线城市。

一线城市怎么样？看电视剧演的可能带有目的，不能相信。我从来接触过一线城市的家庭。是不是也有大量的保值房？


至于人口，我老家这几年就是平稳增长。外来人口连北上广的零头都赶不上。虽然有周边地区来我们这里，但是我们的人也是流向一线城市的流动大军的一部分。所以相互抵消。这些人口曾长和蜂拥而起的住宅工地相比有点儿小巫见大巫了。

mel128

学习下 .

hsqhugh

Rainstorm 发表于 2012-10-2 12:01
没错。我老家也就是平稳增加。但是赶不上房子的增加。
我也没研究过，只是看见周围人买房子，我是说我能 ...

还是得宏观地整体地看这个问题．　从城市人口总数来看，而不要纠结于个例．　

现在，北京由于限购，投资性需求基本被挤出了，买房的都是刚需，在这种情况下，房价依然大涨，这说明刚需的力量是很强大的．放在你的家乡也一样，　买房的不一定是所谓＂有钱人＂，　普通百姓，只要手中有一套房，就可以卖出后买更大一些的．　所以有些人说： 房价那么贵,收入那么低,什么人才买得起?

有房的人自然就买得起.

小生

卖了市中心的一个单元房，留了座院子房，回去仍然有地方住。

小露仔

小生 发表于 2012-10-2 14:19
卖了市中心的一个单元房，留了座院子房，回去仍然有地方住。

四合院吗~ 李嘉诚他家买的那种吗

fztt

小生 发表于 2012-10-2 14:19
卖了市中心的一个单元房，留了座院子房，回去仍然有地方住。

如果是四合院的话，后海的话，我不说了......

小生

小露仔 发表于 2012-10-2 14:45
四合院吗~ 李嘉诚他家买的那种吗

没福气住四合院，广东不适合四合院。

小生

fztt 发表于 2012-10-2 14:49
如果是四合院的话，后海的话，我不说了......

四合院不适合广东。

hellenyy

同意卖

snappy

北京的房子当然不能卖了。
外来人员这么多，只要能租出去，肯定不卖的。
从2002-2012中，每1次卖房都是1个错误！

pretty

snappy 发表于 2012-10-3 09:23
北京的房子当然不能卖了。
外来人员这么多，只要能租出去，肯定不卖的。
从2002-2012中，每1次卖房都是1个 ...

总会有人卖的。。。

lalaladog

hsqhugh 发表于 2012-10-2 14:15
还是得宏观地整体地看这个问题．　从城市人口总数来看，而不要纠结于个例．　

现在，北京由于限购，投资 ...

怎么看上海市中心的房价？

格美

房子所在，有至亲，就留。否则，我的原则，钱财要离自己近一点。

hsqhugh

lalaladog 发表于 2012-10-3 07:28
怎么看上海市中心的房价？

同北京

两碗豆腐花

学习下

doudili

投资应该多手段

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