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楼主:helnandez

[贷款相关] 12月更新：可变贷款利息5.17% Ubank Uhomeloan的refinance 心得 [复制链接]

helnandez

金靴族

发表于 2012-10-6 10:03 |显示全部楼层

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蒙面超人发表于 2012-10-6 05:55
具体看这个帖子http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=528090&pid= ...

offset投资房，redraw自助房，这个贷款不适合投资房，这么说简单吧

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布衣

木屐族

发表于 2012-10-6 20:11 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2012-10-6 10:03
offset投资房，redraw自助房，这个贷款不适合投资房，这么说简单吧

是不是要看你利率的差额，差额大的话还是选利率低的。关键是差多少来弥补其他方面的损失，哪个高人可以给个大概的公式？

helnandez

金靴族

发表于 2012-10-6 20:24 |显示全部楼层

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房贷这东西，利率低是肯定的，这个属于必要条件
谁也不愿意房贷利率高
offset相当于一个功能，投资房可以说是必不可少的，如果你觉得你的投资房的钱永远不用拿出来那就不要offset,如果你的钱要拿出来用，那就选带offset的
你所谓的差额就是一个你自己的心理值，你觉得利率省0.5%，每年不用交月费，你愿意麻烦点那你就觉得值，有些人觉得想着这事就麻烦，那就不值

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claire_syd

皮靴族

发表于 2012-10-8 08:55 |显示全部楼层

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蒙面超人发表于 2012-10-6 08:55
具体看这个帖子http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=528090&pid= ...

哦哦，所以对像我这种从来不还本金的人来说，没有什么区别……

MIRIAM_LJW

皮靴族

发表于 2012-10-12 19:49 |显示全部楼层

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现在UBANK 降到5.57%,但没有返还现金,请问LZ是时候申请吗?

helnandez

金靴族

发表于 2012-10-12 23:54 |显示全部楼层

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MIRIAM_LJW 发表于 2012-10-12 17:49
现在UBANK 降到5.57%,但没有返还现金,请问LZ是时候申请吗?

你算一下你转贷款的成本，如果一年之内能回本就值当

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comets

皮靴族

发表于 2012-10-13 07:38 |显示全部楼层

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谢谢分享，很有用
我也在HSBC，准备转走了，就是讨厌他的redraw和repayment不会随着降息自动降，升息到时马上跟进了

helnandez

金靴族

发表于 2012-10-15 11:33 |显示全部楼层

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更新下，Ubank好人啊，降了25个点，19号生效！现在5.37%了

lyrixyang

木屐族

发表于 2012-10-15 12:18 |显示全部楼层

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good rate

匿马

皮靴族

发表于 2012-10-15 12:25 |显示全部楼层

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mark

MIRIAM_LJW

皮靴族

发表于 2012-10-20 20:06 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2012-10-15 12:33
更新下，Ubank好人啊，降了25个点，19号生效！现在5.37%了

我看RATE是5.57%,不是5.37%?

helnandez

金靴族

发表于 2012-10-21 02:29 |显示全部楼层

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MIRIAM_LJW 发表于 2012-10-20 18:06
我看RATE是5.57%,不是5.37%?

老客户是5.37%

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小名

铜靴族

发表于 2012-10-21 17:00 |显示全部楼层

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如果被拒，再转其他银行会有麻烦么？

helnandez

金靴族

发表于 2012-10-22 11:29 |显示全部楼层

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小名发表于 2012-10-21 15:00
如果被拒，再转其他银行会有麻烦么？

跟其他银行没关系

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lostbf

皮靴族

发表于 2012-10-23 09:41 |显示全部楼层

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mark
谢谢分享
以后可能用得着

kloze

皮靴族

发表于 2012-10-23 10:10 |显示全部楼层

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ubank利息这么低，有什么catch吗

alalala

铜靴族

发表于 2012-10-25 11:30 |显示全部楼层

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您好　请教一下

１　Ubank有offset吗
2 可以贷款80%吗？
3 可否提供个电话想电话问点事情的谢谢
谢谢

helnandez

金靴族

发表于 2012-10-25 14:09 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2012-10-25 09:30
您好　请教一下

１　Ubank有offset吗

您好　请教一下

１　Ubank有offset吗
我帖子说了

2 可以贷款80%吗？
能

3 可否提供个电话想电话问点事情的谢谢
你问ubank吧，比我清楚，打客服，按2，再按2,

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alalala

铜靴族

发表于 2012-10-25 14:31 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2012-10-25 15:09
您好　请教一下

１　Ubank有offset吗

好！感谢！

alalala

铜靴族

发表于 2012-10-25 15:26 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2012-10-15 12:33
更新下，Ubank好人啊，降了25个点，19号生效！现在5.37%了

刚刚电话了现在新申请没有0.2的优惠了最低是5。47 唉

helnandez

金靴族

发表于 2012-10-25 16:20 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2012-10-25 13:26
刚刚电话了现在新申请没有0.2的优惠了最低是5。47 唉

最牛的时候优惠是0.2优惠加500刀购物卡，我也只赶上0.2那个优惠……
赶得早不如赶得巧有时候

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alalala

铜靴族

发表于 2012-10-25 16:27 |显示全部楼层

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helnandez 发表于 2012-10-25 17:20
最牛的时候优惠是0.2优惠加500刀购物卡，我也只赶上0.2那个优惠……
赶得早不如赶得巧有时候 ...

刚问了似乎没有申请费什么的。。。。6week下来

helnandez

金靴族

发表于 2012-10-25 16:34 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2012-10-25 14:27
刚问了似乎没有申请费什么的。。。。6week下来

没申请费有别的银行的退出费和给政府的钱，你看我帖子吧，明细都写了

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卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2012-10-25 16:37 |显示全部楼层

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真不错呀

alalala

铜靴族

发表于 2012-10-25 16:44 |显示全部楼层

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卡落琳0000 发表于 2012-10-25 17:37
真不错呀

怎么不错了。。。唉没有0.2 以及500rebate了

helnandez

金靴族

发表于 2012-10-26 14:18 |显示全部楼层

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alalala 发表于 2012-10-25 14:44
怎么不错了。。。唉没有0.2 以及500rebate了

可遇不可求吧

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卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2012-10-31 07:54 |显示全部楼层

alalala 发表于 2012-10-25 17:44
怎么不错了。。。唉没有0.2 以及500rebate了

比我低多了知足吧(paopaobing(79))

AROLINE

lindapi

臭鞋族

发表于 2012-10-31 10:22 |显示全部楼层

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MARK

johnnyhao

皮靴族

发表于 2012-10-31 10:24 |显示全部楼层

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好低啊，看来要re-financel了

alalala

铜靴族

发表于 2012-10-31 11:24 |显示全部楼层

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卡落琳0000 发表于 2012-10-31 08:54
比我低多了知足吧

我现在还是citi 的5.86 还没有换呢

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