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楼主:LinuxXp

[NSW] 药酒哥乱谈房事（祝大家都能够找到好风水的房子！！！） [复制链接]

parkroad

皮靴族

发表于 2012-6-5 22:44 |显示全部楼层

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这么猛的帖子，一定要留名！

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-6-5 22:45 |显示全部楼层

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房子抵通胀

利息只有上升房子才会涨。因为经济好了

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-6-5 22:46 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2012-6-5 21:45 发表
房子抵通胀

利息只有上升房子才会涨。因为经济好了

请反思 09年

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

denn

金靴族

发表于 2012-6-5 22:47 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2012-6-5 21:45 发表
房子抵通胀

利息只有上升房子才会涨。因为经济好了

xyan1

皮靴族

发表于 2012-6-5 22:47 |显示全部楼层

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墙贴啊～

000567

金靴族

发表于 2012-6-5 22:50 |显示全部楼层

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mark，强贴

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-6-5 22:51 |显示全部楼层

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原帖由 LinuxXp 于 2012-6-5 21:46 发表

请反思 09年

09年11月利息达到最低点，房子并没有开始大涨，

10年房子大涨或者回暖的时候或者说报复性涨涨时，利息连加了5次。大涨跟第一次买房补助双倍增加有直接关系

2007年房子在金融危机前大涨时，利息一直在走高，房贷利率一直达到8.59%房市才开始消停了

你应该看看经济周期表，当然了股市会先比房地产先反应出来，股市走强的话，房市走强就不远了

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
新星之火	+ 3	我很赞同

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CPA&REG TAX AGENT

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-6-5 22:54 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2012-6-5 21:51 发表

09年11月利息达到最低点，房子并没有开始大涨，

10年房子大涨或者回暖的时候或者说报复性涨涨时，利息连加了5次。大涨跟第一次买房补助双倍增加有直接关系

2007年房子在金融危机前大涨时，利息一直在走高，房贷利率一直达到8.59%房市才开始消停了

你应该看看经济周期表，当然了股市会先比房地产先反应出来，股市走强的话，房市走强就不远了

是的，我只是为了说明不一定的，因为就是最近的一次房价上涨，就不是你所说的哪两种情况了。

举例子:最近一次房价上涨，利息是开始减息的，经济是金融危机爆发，跟你所说的两个理由完全相反

你说的经济周期表，是教科书，不一定适合澳洲，也不一定适合每一个经济周期。

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alyssa	+ 3	我很赞同，太同意这点了！，
墨尔本砖工	+ 2	等大作

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买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

dulalatutu

草鞋族

发表于 2012-6-5 23:01 |显示全部楼层

回复 LinuxXp 25# 帖子

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还没混到可以加分，精神支持一下!

dodo_sha

皮靴族

发表于 2012-6-5 23:05 |显示全部楼层

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对于未来人类8百万年的发展史来说，哥您这个贴，有深度，又有广度

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LinuxXp	+ 3	能不加分吗？

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LinuxXp

金靴族

发表于 2012-6-5 23:07 |显示全部楼层

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打字真的很累，请大家继续加分鼓励，谢谢！

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lollyluo	+ 4	感谢分享
zauberflote	+ 3	谢谢奉献
yuping3896	+ 4

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hongling

光脚族

发表于 2012-6-5 23:08 |显示全部楼层

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hao

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-6-5 23:12 |显示全部楼层

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原帖由 LinuxXp 于 2012-6-5 21:54 发表

是的，我只是为了说明不一定的，因为就是最近的一次房价上涨，就不是你所说的哪两种情况了。

举例子:最近一次房价上涨，利息是开始减息的，经济是金融危机爆发，跟你所说的两个理由完全相反

你说的经济周期表，是教科书，不一定适合澳洲，也不一定适合每一个经济周期。

我刚才的解释里面只说了一个理由，就是FHBG增加一倍，维州加了快三倍如果新房的话。

这个理由如果不成立，那我不知道说撒好了

可能我观点不对，随便探讨探讨

CPA&REG TAX AGENT

zwz9608

皮靴族

发表于 2012-6-5 23:14 |显示全部楼层

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强贴留名

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-6-5 23:18 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2012-6-5 22:12 发表

我刚才的解释里面只说了一个理由，就是FHBG增加一倍，维州加了快三倍如果新房的话。

这个理由如果不成立，那我不知道说撒好了

可能我观点不对，随便探讨探讨

没关系，你可能忘了我所说的定义：我说的是好区房价不会大跌。。

没有说道很大的地区，所以不是说整个维州之类的，这个东西我不研究

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kanyikan	+ 3	感谢分享

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买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-6-5 23:23 |显示全部楼层

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原帖由 LinuxXp 于 2012-6-5 22:18 发表

没关系，你可能忘了我所说的定义：我说的是好区房价不会大跌。。

没有说道很大的地区，所以不是说整个维州之类的，这个东西我不研究

2011年到现在，维州的豪宅率先开跌。

幅度很大。别的地区我不清楚

CPA&REG TAX AGENT

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-6-5 23:27 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2012-6-5 22:23 发表

2011年到现在，维州的豪宅率先开跌。

幅度很大。别的地区我不清楚

要看地点，豪宅升的快，跌的快。。具体跌了多少，请看 chatswood 的一张图

请仔细看看，有几年是负增长的。

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

培培

金靴族

发表于 2012-6-5 23:29 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2012-6-5 22:23 发表

2011年到现在，维州的豪宅率先开跌。

幅度很大。别的地区我不清楚

从malvern east 到 malvern armadale toorak camberwell kew hawthorn

往下 brighton hampton black rock

你随便到小街走走，到处是新建翻新的热闹景象

site manager plasterer painter electrician plumber carpenter一个活接一个活

实在看不到所谓的'紧缩'的景象

天行健

银靴族

发表于 2012-6-5 23:31 |显示全部楼层

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咱对易经也比较兴趣，多交流交流！

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-6-5 23:35 |显示全部楼层

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原帖由培培于 2012-6-5 22:29 发表

从malvern east 到 malvern armadale toorak camberwell kew hawthorn

往下 brighton hampton black rock

你随便到小街走走，到处是新建翻新的热闹景象

site manager plasterer painter electrician plumber car ...

是啊，是很热闹，那是因为翻建重建有时间限制，两年加两年。过期作废

CPA&REG TAX AGENT

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-6-5 23:37 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2012-6-5 22:35 发表

是啊，是很热闹，那是因为翻建重建有时间限制，两年加两年。过期作废

没钱的话，作废就作废，不是吗？

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

goSeb

皮靴族

发表于 2012-6-5 23:39 |显示全部楼层

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天朝的周易在澳洲行得通吗？

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-6-5 23:40 |显示全部楼层

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http://www.rs.realestate.com.au/ ... ;s=vic&u=balwyn

我截图水平一般，这个是墨尔本豪宅区，也是校区房

HOUSE跌8%，UNIT 均价跌15%

虽然中间价参考价值有限，不过还过得去。我希望房子涨，但是只能面对现实，说实话明天的事情谁也不知道

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zpai	+ 3	谢谢奉献

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CPA&REG TAX AGENT

培培

金靴族

发表于 2012-6-5 23:41 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2012-6-5 22:35 发表

是啊，是很热闹，那是因为翻建重建有时间限制，两年加两年。过期作废

这个解释很逗

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-6-5 23:41 |显示全部楼层

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原帖由 LinuxXp 于 2012-6-5 22:37 发表

没钱的话，作废就作废，不是吗？

为何没钱还要申请DA呢？想卖个好价钱？何必花1万多去申请

CPA&REG TAX AGENT

培培

金靴族

发表于 2012-6-5 23:43 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2012-6-5 22:41 发表

为何没钱还要申请DA呢？想卖个好价钱？何必花1万多去申请

10k对于以上的区都不叫钱

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2012-6-5 23:43 |显示全部楼层

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原帖由培培于 2012-6-5 22:41 发表

这个解释很逗

还奏合吧，不然TOWN PLANNING钱浪费了，HOLDING成本又太大了，赶快造了卖了如今的世道

CPA&REG TAX AGENT

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-6-5 23:45 |显示全部楼层

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原帖由 STS-TAX 于 2012-6-5 22:40 发表
 http://www.rs.realestate.com.au/ ... ;s=vic&u=balwyn

我截图水平一般，这个是墨尔本豪宅区，也是校区房

HOUSE跌8%，UNIT 均价跌15%

虽然中间价参考价值有限，不过还过得去。我希望房子涨，但是只能面对现实，说实话明天的事情谁也不知道

好像是涨了？